房屋借款抵押的通用版合同

房屋借款抵押的通用版合同甲方（出借人）：____________________乙方（借款人）：____________________按照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供借款并抵押房屋等事項達(dá)成如下協(xié)議，以便于明確雙方權(quán)利、責(zé)任和約束。第一條借款金額和借款用途1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣_______________元（大寫：______________元整）。1.2借款用途：_________________________。第二條還款方式和期限2.1乙方必須在本合同生效之日起____（天/月）內(nèi)全額歸還給甲方，如逾期則需按照本合同第三條約定支付逾期違約金。2.2還款方式：一次性還款。第三條利率和逾期違約金3.1利率：______%/年（實際利率以雙方協(xié)商確定）。3.2逾期違約金：（1）逾期一小時以內(nèi)，逾期違約金為逾期金額的0.05%。（2）逾期一小時以上，逾期違約金為逾期金額的0.1%。（3）每日逾期違約金不得超過逾期金額的1%。（4）如乙方逾期還款超過兩個月，甲方有權(quán)解除本合同，并行使解除合同所規(guī)定的權(quán)益。第四條抵押物4.1借款抵押物：位于_______________（地址）的房屋，所有權(quán)屬于乙方。4.2抵押物的評估價值為：________元（大寫：________________元整）。4.3乙方已將抵押物所有權(quán)證明文件提交給甲方，甲方對其合法性和真實性進(jìn)行核查并認(rèn)可。第五條保證5.1乙方向甲方作如下保證：（1）本合同簽訂履行時，乙方已如實向甲方披露其經(jīng)濟狀況和財產(chǎn)情況，包括不良的征信記錄和債務(wù)等。（2）借款用途合法，并不用于非法活動。（3）抵押物屬于乙方合法所有，不存在任何其他抵押、不動產(chǎn)質(zhì)押、查封、提存等情況。（4）在本合同生效期間內(nèi)，不得將抵押物處分或改變抵押物性質(zhì)。5.2乙方承諾遵守本合同規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。第六條合同的生效和解除6.1合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章生效。6.2解除條件：本合同有效期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除本合同并于解除時通知乙方，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)清償借款本息。（1）借款人不能按期還款；（2）借款人違反合同的約定。6.3合同的解釋和爭議解決6.3.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方各自享有。6.3.2爭議解決：本合同的爭議解決方式如下：（1）本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。7.2本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商后作出書面補充協(xié)議，具有相應(yīng)的合法性和約束力。7.3本合同及其補充協(xié)議的效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人