正規(guī)版商品房房屋租賃合同

正規(guī)版商品房房屋租賃合同甲方（出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________乙方（承租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼：__________經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方同意將其所擁有的位于__________（地址）的標(biāo)準(zhǔn)式商品房出租給乙方居住。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：一、房屋租賃的時(shí)間和用途1.甲方同意將其所擁有的位于__________（地址）的標(biāo)準(zhǔn)式商品房，出租給乙方使用，租賃時(shí)間為_(kāi)_________（起始日期）至__________（終止日期）。租賃期間為_(kāi)_________個(gè)月。2.房屋用途：甲乙雙方確認(rèn)，租賃房屋用途為居住，乙方不得將房屋用于商業(yè)用途。二、房屋租金和押金1.租金：租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________元。租金以自然月計(jì)算，不滿月按每日租金的比例計(jì)算。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)交納人民幣_(tái)_________元作為押金，用于保證履行租賃合同期間乙方的義務(wù)。租期結(jié)束，經(jīng)甲方確認(rèn)租賃房屋已歸還并符合租賃要求，甲方將全額押金無(wú)息退還乙方。3.甲方應(yīng)在收到租金和押金后，將房屋交付給乙方。三、房屋維修和裝修1.甲方承諾，所出租的房屋設(shè)施齊全，維修良好，可以正常居住。2.租賃期間，因自然磨損導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用；因乙方私自改變裝修導(dǎo)致的房屋損壞，由乙方自行承擔(dān)修繕費(fèi)用。3.當(dāng)房屋需要維修或改裝時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，雙方共同承擔(dān)費(fèi)用。四、房屋保險(xiǎn)甲方已投保房屋綜合保險(xiǎn)，乙方承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。若發(fā)生保險(xiǎn)理賠，甲方有權(quán)協(xié)助乙方處理理賠事宜。五、租賃期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照租賃協(xié)議要求使用房屋和附屬設(shè)施，甲方應(yīng)保證所租賃房屋和附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，按照房屋布局及設(shè)計(jì)原則居住并妥善保管房屋及內(nèi)部附屬物品，維護(hù)房屋的良好環(huán)境。3.乙方應(yīng)保持房屋清潔，不得損壞房屋設(shè)施，不得私自設(shè)立分隔墻，砸毀墻面、地面，更改水電路等。4.租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或?qū)⒎课輧?nèi)部部分或者全部用于其他目的。5.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)進(jìn)行定期檢驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方私自改變房屋保持的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方作出改變或者遷出，但不退還租金及押金。六、租賃期限屆滿租賃期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)如期退出租賃房屋并歸還給甲方，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同要求，進(jìn)行房屋檢驗(yàn)，如檢驗(yàn)合格，則無(wú)須扣除押金；如檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或丟失，應(yīng)從押金中扣除簽訂合同時(shí)約定的損壞賠償金額，超出押金部分由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任和處理方式1.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即停止行為，并要求支付經(jīng)濟(jì)賠償，即違約賠償金，金額為雙倍租金。2.如乙方未按期交納租金，甲方有權(quán)催告乙方履行合同，如在催告后三日內(nèi)乙方仍未履行，甲方有權(quán)解除租賃合同，且乙方應(yīng)在三日內(nèi)遷出房屋，甲方有權(quán)扣除乙方全部押金及已支付的租金作為違約賠償金。3.如甲方未按期向乙方交付租賃物，并且情況不能自行解決，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付租賃物造成的一切損失，并承擔(dān)逾期交付租賃物造成的違約責(zé)任。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方及乙方各執(zhí)一份