物業(yè)承包合同

物業(yè)承包合同合同簽訂日期：______________甲方：________________________（以下簡稱“業(yè)主”）乙方：________________________（以下簡稱“承包商”）鑒于，甲方是該物業(yè)的所有權(quán)人或經(jīng)營權(quán)人，同時也是該物業(yè)的管理方，甲方需要在日常運營中獲得乙方的相輔相成的服務(wù)，包括維修，保養(yǎng)和日常管理等。為了使甲方的物業(yè)得以良好運營并進行現(xiàn)代化、高效化的管理，為甲、乙雙方共同作用，甲、乙雙方在誠信、公正、公平原則的基礎(chǔ)上，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律，簽訂下列物業(yè)承包合同。一、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容乙方負責以下物業(yè)工作：1.對所有的過道和大樓進行清潔和維護。2.對道路、草坪和公共地方進行清潔、維護和管理。3.對保安和門禁進行管理和維護。4.監(jiān)督對停車場和車輛進行管理和維護5.對報修工作進行處理。6.對物業(yè)建設(shè)、維護、保養(yǎng)計劃進行制定和更新。7.對業(yè)主建立信息庫并進行維護和管理。8.其他與物業(yè)管理有關(guān)的工作。二、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：1.1甲方有權(quán)按照約定時間付款給乙方；1.2甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)進行及時、高質(zhì)量的管理和維護。2.乙方的權(quán)利：2.1乙方有權(quán)按照約定時間收取按合同規(guī)定的物業(yè)承包費用；2.2乙方有權(quán)協(xié)助甲方開展物業(yè)服務(wù)；2.3乙方有權(quán)對物業(yè)進行規(guī)劃、維修、保養(yǎng)和管理。3.甲方的義務(wù)：3.1甲方應及時支付物業(yè)承包費用，確保乙方的正常運營；3.2甲方應積極向乙方提供業(yè)主方位，方便乙方日常管理和維修。4.乙方的義務(wù)：4.1乙方應按要求對物業(yè)進行管理和維護；4.2乙方應及時回應業(yè)主的需求和投訴。三、費用及支付1.物業(yè)承包費用的支付：甲方應在月初向乙方支付該月物業(yè)承包費用。2.費用調(diào)整：在必要的情況下，甲、乙雙方可以協(xié)商調(diào)整物業(yè)承包費用。四、違約責任1.若甲方未按時支付物業(yè)承包費用，乙方有權(quán)暫停對物業(yè)的管理和維護工作。2.若乙方在管理和維護工作中存在責任問題，甲方有權(quán)向乙方提出嚴正的責任追究。3.甲、乙雙方各自承擔因違約而產(chǎn)生的違約責任。五、解決爭議1.甲、乙雙方有爭議的，應當及時協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以通過仲裁等途徑解決。六、其他1.本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事項，雙方可以另行約定，并在合同中予以明確。甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包商）