按揭中二手房買賣合同

按揭中二手房買賣合同甲方：____________（賣方姓名）、____________（身份證號碼）、____________（聯(lián)系電話）、____________（地址）乙方：____________（買方姓名）、____________（身份證號碼）、____________（聯(lián)系電話）、____________（地址）鑒于甲方擁有____________（房屋地址、物業(yè)類型、面積、所屬樓層、房屋使用年限等詳細(xì)情況），并愿意將該房屋按揭方式出售給乙方，乙方經(jīng)過充分考慮，同意按照本合同內(nèi)容購買該房產(chǎn)并承擔(dān)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，故雙方經(jīng)本著平等自愿、誠信合作的原則，就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價(jià)格甲方同意將該房屋以____________（人民幣金額）元的價(jià)格賣給乙方。其中按揭部分的金額為____________（人民幣金額）元，乙方需承擔(dān)的首付款為____________（人民幣金額）元。甲方保證此房屋不處于抵押、質(zhì)押、查封、租賃等非正常狀態(tài)，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)予以保證。本合同約定的買賣價(jià)格已經(jīng)包含了一切應(yīng)繳納的稅費(fèi)。二、交易流程1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)的所有證件材料及證明，如不動(dòng)產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.在本合同簽訂之日起____________（天數(shù)）內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款____________（人民幣金額）元至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在首付款支付完成之日起____________（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋買賣合同及其他相關(guān)手續(xù)，并把交付鎖匙。4.在按揭貸款手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)手續(xù)備齊提供給乙方，并乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)房。5.經(jīng)過甲方與乙方的協(xié)商確認(rèn)，雙方應(yīng)在合同所雙方約定的日期前，按照約定地點(diǎn)完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋所有權(quán)正式交付后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)交給乙方，并向乙方交付房屋所有的相關(guān)手續(xù)和證件。2.乙方在房屋所有權(quán)正式移交后，有權(quán)進(jìn)行房屋的全面驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)有影響居住的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知甲方，并要求甲方進(jìn)行必要的維修更換等工作。3.經(jīng)過審核驗(yàn)收的房屋，乙方應(yīng)及時(shí)占有并履行有關(guān)房屋的所有權(quán)利義務(wù)。四、按揭貸款及保證手續(xù)1.乙方應(yīng)當(dāng)辦理與購房有關(guān)的銀行按揭貸款手續(xù)。2.甲方賣出房屋的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方按照所要求的程序提交相關(guān)資料，甲方在必要時(shí)為乙方提供一定的擔(dān)保。3.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)按照銀行的要求承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方或乙方銀行在貸款期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋狀況不符合合同約定或銀行貸款條件的，乙方銀行有權(quán)停止放款或收回貸款。3.對于本合同各方所承擔(dān)的違約責(zé)任以及爭議的解決，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效至合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)之日止。2.本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須由雙方經(jīng)協(xié)商一致，并于書面形式表達(dá)生效。3.本合同的未盡事宜應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)予以解決。注：本合同雙方在此確認(rèn)，并承諾確保本合同的真實(shí)性和有效性，并依