個人房屋買賣通用版合同

個人房屋買賣通用版合同甲方（賣方）：____________________（身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________）乙方（購方）：____________________（身份證號碼：_________________________）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：一、買賣房屋的基本情況1、房屋坐落：______________________2、房屋產(chǎn)權(quán)：_________年__月__日，產(chǎn)權(quán)證號_____________，甲方是該房屋的合法所有人。如房屋有限制轉(zhuǎn)移權(quán)利的情況，甲乙雙方應(yīng)該在簽署本合同時一并約定。3、房屋面積：____________(含公攤面積)。4、房屋狀況：房屋處于好的狀況，并無權(quán)利糾紛、沒有限制房地產(chǎn)抵押或查封等不良記錄。5、房屋購買價格：____________元。乙方已經(jīng)支付房款____________元到甲方指定的賬戶，并且獲得了甲方簽字并的購房合同書面證明。二、交房與過戶1、甲方應(yīng)預(yù)期交付房屋并完成過戶手續(xù)，同時保證房屋在簽署本合同前未經(jīng)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方應(yīng)于甲方交付房屋時檢查房屋是否符合約定。2、甲方應(yīng)提供一套房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、本人身份證明、房屋權(quán)屬證明、交稅證明、該住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)手續(xù)規(guī)定、房屋小區(qū)的樓盤規(guī)劃證明等文件資料。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用。3、乙方應(yīng)在簽署本合同時繳納房屋契稅、代理費、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費等相關(guān)費用。如乙方未按時繳納相關(guān)費用，甲方有權(quán)終止合同并沒收乙方支付的定金。4、甲、乙雙方委托中介機構(gòu)代理產(chǎn)權(quán)過戶和稅費繳納等事宜，雙方分別承擔(dān)各自支付的相關(guān)費用。5、乙方親自須在政府部門辦理相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并按照國土局規(guī)定繳納所需的稅費。三、權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出售房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方賠償全部經(jīng)濟損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)保證支付合同約定的房款并按照約定的時間辦理相關(guān)過戶手續(xù)及稅費。3、乙方有責(zé)任妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證，不得亂放、亂借，防止其丟失或被盜。如產(chǎn)權(quán)證件丟失或被盜，乙方應(yīng)第一時間報案并申請補辦。4、甲、乙雙方應(yīng)保守本合同及其他相關(guān)文件的商業(yè)機密，不得將其泄露給第三方。雙方及中介代理機構(gòu)保證對在履行本合同過程中所知道的雙方的商業(yè)信息、個人信息等予以保密，遵守國家的信息安全有關(guān)規(guī)定。四、違約責(zé)任1、任何一方毀約，應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部經(jīng)濟損失、精神損失及其他合理費用。2、如因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男校追綉?yīng)支付乙方已支付的房款兩倍的違約金；如因乙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，乙方?yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。3、任何一方因不可抗力因素而致使無法履行本合同時，應(yīng)盡快各方友好協(xié)商處理。五、爭議解決甲、乙雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由雙方共同選擇具有獨立司法權(quán)的仲裁委員會進行仲裁；如無法協(xié)商解決，由雙方共同選擇有管轄權(quán)的法院提起訴訟。六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)變更為止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份有效，并作為合同文件的附件。甲方（簽字/蓋章）：_____