標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房買賣通用版合同

標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房買賣通用版合同甲方（出售方）：地址：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（購買方）：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：為防止已有房屋產(chǎn)權(quán)問題，雙方在確定房屋買賣之前，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理機(jī)構(gòu)查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)情況無異議，否則產(chǎn)生的糾紛，雙方自行承擔(dān)全部后果。一、房屋情況1.標(biāo)準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)房房源:____________（以下簡稱房屋）。2.房屋地址:__________________。3.房屋面積:_____________（含公共附屬部分）。4.房屋狀況：房屋構(gòu)造、裝修、設(shè)備是否齊全、存在問題或損壞情況等(如有質(zhì)量、技術(shù)問題或法律糾紛問題，最終以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn))。5.其他（如出售方是否有所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)移權(quán)等，以及相關(guān)的法定手續(xù)的產(chǎn)權(quán)證、身份證件，是否存在抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情況等）。二、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的交房日期將房屋移交給乙方；2.甲方應(yīng)當(dāng)在交房前清理房屋內(nèi)部，保證房屋處于良好狀態(tài)；3.如房屋存在損壞、變形、傾斜等情況，甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行修繕；4.甲方應(yīng)當(dāng)對房屋的主要建筑構(gòu)件質(zhì)量、使用情況進(jìn)行明確說明，并提供相應(yīng)的技術(shù)證明材料，如存在虛假材料以及提供虛假信息的情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、買受價(jià)款及付款方式1.本次房屋買賣的總價(jià)為_____________元（大寫：____________)。2.買受人應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)支付房屋買受價(jià)款的____________%（__________元）作為定金；3.定金一經(jīng)支付，買受方應(yīng)當(dāng)在__________日內(nèi)辦理其余款項(xiàng)；4.買受方應(yīng)按本合同規(guī)定的方式支付地方稅額、增值稅、土地使用稅及政府收取的其他費(fèi)用。四、過戶手續(xù)1.本合同簽署后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理出賣人發(fā)證的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)。2.權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中，甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知乙方產(chǎn)權(quán)證、身份證等信息，如產(chǎn)生交易期間產(chǎn)權(quán)證、身份證等信息變更，需及時(shí)如實(shí)告知乙方，確保產(chǎn)權(quán)證、身份證等信息與本合同約定一致。3.如乙方需要委托專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)將付的定金及已支付的相關(guān)費(fèi)用全部退還乙方。2.如乙方未按約定付款時(shí)間支付所有費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已經(jīng)支付的定金將不予退還。3.如甲方未經(jīng)乙方同意，將本合同下買受方的權(quán)益全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方視情況有權(quán)解除本合同或接受該轉(zhuǎn)讓行為。六、爭議解決1.因本合同引起的或與其有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)和保持合作關(guān)系的原則協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，雙方可向本房產(chǎn)所屬區(qū)人力社保局所設(shè)的房屋買賣糾紛三人仲裁小組或人民法院申請仲裁或提起訴訟。3.爭議期間，本合同的執(zhí)行不受影響；4.本合同解釋權(quán)歸雙方共同享有。七、附則1.本合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)證一份，各具備同等法律效力；本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同簽訂之日，出賣方與買受方已完全了解并自愿接受本合同全部條款和各自的責(zé)任。3.本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)界規(guī)定處理。出售方:簽字:___________________日