校園物業(yè)管理合同

校園物業(yè)管理合同本合同由以下雙方于簽署，分別為甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）和乙方（以下簡稱“校方”）。一、合同目的根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、公平、合法和誠實信用原則，甲、乙雙方就資產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)簽訂本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方將根據(jù)學(xué)校的需求，提供招商、保潔、維修、消防等資產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)，負責(zé)學(xué)校的物業(yè)管理工作。2.建立完善的物業(yè)管理制度，制定合理的管理計劃，對學(xué)校的設(shè)施進行定期維護、保養(yǎng)和管理。3.對學(xué)校的設(shè)施進行安全檢驗，提出合理的改進意見，并督促學(xué)校進行改進。4.對學(xué)校的設(shè)施進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并妥善保管相關(guān)記錄。5.負責(zé)學(xué)校物業(yè)的招商等工作，按照規(guī)定收取租金，并開具完整的租金發(fā)票。6.提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)所需的設(shè)備、材料以及相關(guān)服務(wù)。三、服務(wù)費用1.學(xué)校應(yīng)按照約定支付甲方一定的管理費用，雙方根據(jù)實際需求協(xié)商確定具體費用標(biāo)準。2.學(xué)校還應(yīng)按照實際消耗情況支付甲方相應(yīng)的水、電、氣、暖費用，費用標(biāo)準根據(jù)政府規(guī)定執(zhí)行。3.學(xué)校應(yīng)按時、足額支付費用，逾期未付的，應(yīng)按當(dāng)日欠款金額的0.05%每日向甲方支付滯納金。四、權(quán)利義務(wù)1.物業(yè)公司有權(quán)按照約定收取租金，并開具完整的租金發(fā)票。2.物業(yè)公司應(yīng)按照約定提供服務(wù)，維護學(xué)校各項設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.學(xué)校應(yīng)提供相應(yīng)空間，并按照要求支付管理費和水、電、氣、暖費。4.學(xué)校應(yīng)按時支付費用，妥善保管好物業(yè)公司所提供設(shè)備、材料以及相關(guān)服務(wù)。5.雙方在合同期內(nèi)應(yīng)積極履行合同，維護合同中的權(quán)益。如出現(xiàn)任何未約定的情況，應(yīng)及時協(xié)商解決。五、保密條款1.雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)機密、技術(shù)秘密，不得隨意泄露。2.物業(yè)公司應(yīng)保證收集到的學(xué)校信息不向外泄露，并在合同終止后立即將所有學(xué)校信息歸還給學(xué)校。六、合同解除1.雙方在合同期內(nèi)均有權(quán)提出解除合同的請求。2.合同一方提出解除合同請求時，需提前一個月書面通知對方；如有特殊情況，需事先與對方協(xié)商解決。3.學(xué)校如違反合同約定未支付物業(yè)公司費用，甲方有權(quán)終止合同。七、九十天跟蹤服務(wù)1.物業(yè)公司應(yīng)在合同簽訂后90天內(nèi)對服務(wù)進行跟蹤，并不斷完善服務(wù)。2.如出現(xiàn)任何問題，物業(yè)公司應(yīng)及時解決，并與學(xué)校溝通并提出整改建議。八、爭議處理雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效與效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年。如雙方需續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前一個月內(nèi)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。十、其他事項1.雙方應(yīng)在簽署本合同時如實提供相關(guān)資料，一切后果由提供方承擔(dān)。2.本合同或任何本合同的部分的失敗或犯罪行為不得被視為對其余部分有效性的放棄或豁免。3.對于本合同的未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，亦可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本合同經(jīng)甲、乙雙方確認