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關于深圳小產權房屋買賣合同簡介深圳市的小產權房，是指未經批準，或者未按規(guī)定申請、審批的建設項目，且未取得商品房預售許可證的房屋。這類房源通常會比正規(guī)房源價格更便宜，但是因為其不合法、不合規(guī)，購買時需要特別注意。本文將針對深圳市小產權房的買賣合同進行探討，以幫助買家了解合同條款，避免在購買小產權房時發(fā)生糾紛。買賣合同的服務內容在深圳市小產權房屋的買賣合同里，通常會涉及到以下服務內容：在不侵犯國家法律法規(guī)、不損害他人權益、不違反公共秩序、社會公德的情況下，向買方過戶其購買小產權房的權利，交付其購買的房屋及其專有部分的使用權，將小產權房所有權的轉移前成交價款交給賣方。在過戶之前，雙方應確保房屋的物業(yè)情況及稅收問題已經處理完畢，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認，確認后的現(xiàn)狀將成為標的物賣方的所有權及買方權利的限制。在過戶之前賣方應保證該物業(yè)無任何糾紛糾紛，無任何被查封、依法查處、拆遷補償范圍等權利限制等。買方需接受標的物現(xiàn)狀或者所見即所得的原則，若標的物出現(xiàn)超出前述合同標的大小范圍、質量瑕疵等問題，可要求賣方對相關問題進行處理。若在過戶之前賣方因自身原因無法辦理過戶，需向買方支付違約金，同時雙方協(xié)商解決。買賣合同注意事項在購買深圳市的小產權房時，需要審查買賣合同中的條款。以下是需要注意的幾個事項：有效期：小產權房的買賣合同相對于正規(guī)房源的買賣合同來說，更容易出現(xiàn)合同有效期的問題。因此，在簽署買賣合同時，需要明確合同的有效期，以避免因合同無效而導致產生的糾紛。新建及二手房：在購買小產權房時，需要按照是否為新建房或二手房分別來簽署合同。新建小產權房需要與開發(fā)商簽署合同，并需遵守相關法律規(guī)定；而對于二手小產權房，則需要與賣家簽署二手房過戶合同。產權手續(xù)：購買小產權房需要仔細審查產權手續(xù)。如沒有或者不清楚產權手續(xù)，可能會導致道路拓寬、城市建設等政府行為沒有補償，投資者損失錢財。交房時間：交房時間的確定是深圳市小產權房買賣合同中的核心問題之一。因為小產權房通常需要申請產權轉讓，因此需要確定交房時間與申請時間的關系。結語深圳市小產權房的買賣合同是購買小產權房時必須要考慮的問題。在買賣合同中，需要注意理

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