小區(qū)物業(yè)維修合同

小區(qū)物業(yè)維修合同一、合同雙方本合同為小區(qū)物業(yè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）與維修服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）簽訂的協(xié)議。甲方負(fù)責(zé)管理小區(qū)物業(yè)，乙方為專業(yè)的維修服務(wù)公司。二、合同內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，包括電梯、門禁、消防系統(tǒng)、照明設(shè)備、樓道清潔等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的維修服務(wù)。服務(wù)時(shí)限：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。服務(wù)人員：乙方應(yīng)保證維修人員具有相關(guān)的專業(yè)技能和操作證書，服務(wù)人員需穿著統(tǒng)一的工作服，并攜帶有效的服務(wù)證件。服務(wù)報(bào)告：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括維修時(shí)間、維修地點(diǎn)、維修內(nèi)容、使用的材料和設(shè)備等信息。三、費(fèi)用結(jié)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)按次收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括服務(wù)費(fèi)和材料費(fèi)。服務(wù)費(fèi)按照不同設(shè)施進(jìn)行分類計(jì)價(jià)，材料費(fèi)按照實(shí)際使用的材料費(fèi)用計(jì)算。結(jié)算方式：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后15天內(nèi)將維修服務(wù)費(fèi)用支付給乙方，并提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。四、違約責(zé)任甲方違約：甲方在合同期內(nèi)未按照約定的時(shí)間和方式支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定的比例支付違約金。乙方違約：乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)限和服務(wù)內(nèi)容提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照甲方的要求重新進(jìn)行維修或退還維修費(fèi)用。五、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及到的商業(yè)秘密和機(jī)密信息進(jìn)行保密，并不得向第三方泄露或披露。六、爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商無果，應(yīng)向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁解決。在仲裁期間，合同各方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同的其他條款。七、其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方簽訂的其他協(xié)議，如有與本合同相悖之處，以本合同為準(zhǔn)。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、合同變更和解除雙方協(xié)商一致可以修改本合同，修改后的合同應(yīng)由雙方簽字蓋章。雙方協(xié)商一致可以解除本合同，解除時(shí)應(yīng)簽署解除協(xié)議。如因一方原因?qū)е陆獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。