沈陽市房屋租賃合同書

沈陽市房屋租賃合同書要素出租方（以下簡稱“甲方”）承租方（以下簡稱“乙方”）出租物本合同所稱出租物為位于沈陽市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟XX單元XX號房屋出租物。房屋用途本房屋用途為居住用途。租賃期限本合同租賃期限為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租金及支付方式每月租金為CNYXXXX元，乙方需在每月XX日前支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬。押金及其它費(fèi)用乙方在本合同簽訂時，應(yīng)當(dāng)向甲方交付CNYXXXX元作為押金，乙方須保證出租物在租賃結(jié)束時作為退還押金的條件。其他事項(xiàng)一、出租物交付1.甲方在本合同租賃期限內(nèi)出租物應(yīng)為乙方交付并保持在正常運(yùn)作及正常維護(hù)狀態(tài)。2.出租物應(yīng)保持良好衛(wèi)生狀態(tài)及正常修繕。3.如乙方對出租物有任何質(zhì)疑或者不滿意情況，應(yīng)當(dāng)及時聯(lián)系甲方，并在交付15天內(nèi)提出處理要求。4.如乙方要求對出租物進(jìn)行室內(nèi)裝修或者變動，應(yīng)當(dāng)征得甲方同意并提前告知甲方。二、租金及費(fèi)用支付1.每月租金須按時支付，如乙方未按時支付租金，應(yīng)當(dāng)向甲方支付滯納金。2.如乙方中途退租，已交押金不予退還，同時乙方應(yīng)按實(shí)際出租期限支付租金及租賃期內(nèi)的其它費(fèi)用。3.如租約到期，乙方按時如期交還出租物，押金在房屋按照本合同規(guī)定歸還后按原數(shù)額返還乙方。4.如租賃到期后續(xù)租，應(yīng)當(dāng)另行簽訂協(xié)議，并重新交付押金。三、出租物維修及事故責(zé)任1.如出租物在租賃期限內(nèi)因乙方原因損壞，由乙方承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。但是出租物磨損及換新修理，由甲方承擔(dān)。2.如出租物在租賃期限內(nèi)因出租物固有原因或者非乙方原因損壞，由甲方進(jìn)行出租物的修繕。3.如因出租物固有原因或者甲方原因造成乙方受到人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。四、合同終止與違約1.本合同租賃期限屆滿，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方無糾紛，本合同正式終止。2.本合同租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)使用出租物的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃協(xié)議。3.如發(fā)生下列任一情形，視為乙方違約，甲方有權(quán)中止合同：（1）乙方擅自退租。（2）乙方違反本協(xié)議規(guī)定，擅自將出租物對外轉(zhuǎn)租、出賣、變更和抵押。（3）乙方未按時支付租金。（4）乙方違反本協(xié)議規(guī)定，擅自對出租物進(jìn)行室內(nèi)裝修或變動。（5）乙方多次違約或者單次違約行為較為嚴(yán)重。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不能解決，由各自聘請的律師進(jìn)行調(diào)解。無法調(diào)解的，由沈陽市人民法院訴訟解決。六、協(xié)議效力與補(bǔ)充如對本協(xié)議內(nèi)容有補(bǔ)充或變更，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，簽訂具體的補(bǔ)充協(xié)議，并依