開發(fā)區(qū)房屋出租合同

合同編號：__________甲方（出租方）：__________（身份證號碼：__________）乙方（承租方）：__________（身份證號碼：__________）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方本著誠信、公平、公正的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方是位于開發(fā)區(qū)__________（街道、門牌號）、居住面積約__________平方米，建筑面積約__________平方米的住宅房屋的所有者，現(xiàn)決定將該房屋以出租的形式轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條出租期限及房租1.本合同的租賃期限為____年（或月），自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每個租賃期內(nèi)，按照以下方式向甲方付款：（1）首期租金：共計__________元（大寫：__________元），應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。（2）之后每月租金：共計__________元（大寫：__________元），每月應(yīng)在____日前支付至甲方指定的賬戶。3.出租期滿前，雙方應(yīng)最遲提前____個月書面通知對方是否續(xù)租，如在通知期限內(nèi)乙方未作出任何通知，將視為放棄續(xù)租權(quán)。第三條物業(yè)服務(wù)費和公共事業(yè)費1.物業(yè)服務(wù)費由甲方根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司出具的收費憑證向乙方收取。2.公共事業(yè)費包括水費、電費、氣費等費用由乙方按照實際使用情況向使用單位（如水電氣公司等）繳納，不得拖欠。第四條房屋使用規(guī)定1.乙方在使用房屋時應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及其設(shè)施，并按照使用說明使用。3.禁止在房屋內(nèi)從事有關(guān)違法活動或有損公序良俗的行為，禁止亂扔垃圾及亂涂亂畫。4.如乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。第五條違約和解除合同1.若因乙方的原因，造成房屋和設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)由乙方協(xié)助甲方的修繕，并承擔(dān)修繕費用。2.若乙方發(fā)現(xiàn)房屋有安全隱患，應(yīng)當(dāng)及時告知甲方并停止使用。如乙方未及時告知甲方，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.若乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，并經(jīng)甲方書面催告后，仍未賠付的，則甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)收回房屋。4.本合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其配套設(shè)施還給甲方，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)核算已使用的時間，如需繳納應(yīng)賠償?shù)膿p失，并將繳納所有應(yīng)支付的費用和款項。第六條合同變更和補充本合同的任何變更和補充必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方簽字確認后生效。第七條爭議解決1.本合同若有任何爭議，雙方當(dāng)事人首先應(yīng)本著誠信友好的原則，坐下來協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可委托當(dāng)?shù)赜匈Y格的仲裁機構(gòu)調(diào)解。3.如調(diào)解機構(gòu)對爭議未能進行有利的解決，本合同任何一方均可向原告所在法院起訴。第八條其它事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事項，請根據(jù)相關(guān)法律法