建筑工程承包合同

建筑工程承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：匯友家園（以下簡稱本工程）由甲方投資開發(fā)建設，乙方承建施工。為進一步明確甲、乙雙方的責任，權利、義務，保證工程順利實施，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及海南省有關規(guī)定，并結合本工程的具體情況，在甲、乙雙方完全自愿和完全理解本協(xié)議條款的基礎上，簽訂本工程協(xié)議書。一、工程概況1、工程名稱：匯友家園2、工程地點：樂東縣九所新區(qū)3、結構形式：框架式結構4、建筑面積：約 平方米二、承包范圍：包工包料1、乙方負責協(xié)助辦理工程開工所需前期工作。⑴報建手續(xù)；⑵規(guī)劃；⑶放空；⑷勘探；⑸土地部門的定點定界；⑹消防；⑺施工圖紙的設計及審核；⑻電梯合格使用證；⑼建設部門的驗收手續(xù)； ⑽市政部門的管網(wǎng)接入； ⑾市政部門的建筑許可；⑿開工前的水電協(xié)調；⒀房產(chǎn)證的辦理。乙方負責協(xié)最新可編輯 word文檔調規(guī)劃許可以外的房產(chǎn)證辦理。2、施工圖范圍內所有土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、弱電工程、電梯安裝、調試。3、本工程包人工、材料、機械、質量、安全、維護及風險、包驗收合格，保修期按《工程質量保修協(xié)議書》的約定執(zhí)行。三、主材和施工質量要求：1、本工程鋼材一律采用國標鋼材，必須有出廠合格證和復試報告單，分批抽樣檢測，如檢測不合格，乙方無條件退換，并且承擔罰款 5000元，乙方在澆筑前要通知甲方來檢驗鋼材質量，如甲方不來，乙方按鋼材質量合格施工。2、主體框架采用商品混凝土澆筑， 砌墻磚檔采用天涯牌 325#水泥混拌砂漿，淡水砂子和環(huán)保磚（嚴禁摻紅土、黃泥、海砂）。3、樓板面須倒注 12公分厚混泥土，養(yǎng)生一周后才可拆除模板。4、施工中嚴格按照設計圖紙進行，如須更改須甲、乙雙方確認后才能進行，墻體建筑及批檔，梁柱與墻要有墻拉鋼筋，梁柱與墻接觸面拉鋼絲網(wǎng)或纖維網(wǎng)后再批檔， 要求墻面平直，磚頭縫滿漿、梁柱要求垂直、平整、夠強度。5、裝修工程要求鋪地板角線鋪平齊粘貼墻磚橫側成線，衛(wèi)生間鋪粘地板磚要找坡下水漏。四、安全責任和文明施工費用1、本工程甲方以大包形式承包給乙方，乙方必須為本工程最新可編輯 word文檔施工安全負責，如發(fā)生任何意外與甲方無關。五、雙方責任1、甲方A、負責解決好工地與鄰近單位和個人有關問題，在開工之前辦理好土地征用、房屋拆遷，使施工場地具備施工條件，乙方負責水、電接通，保證工程順利進行。B、為確保工程質量，甲方有權不定期到工地，檢查乙方所用建筑材料、工程質量、施工情況、安全措施等情況，發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權要求乙方整改、返工，如乙方不服從，甲方可根據(jù)情況進行處罰，直至撤換施工隊伍并解除合同。C、協(xié)同乙方辦理有關竣工結算手續(xù)，根據(jù)工程進度向乙方按時撥付工程進度款。2、乙方A、負責管理好自己的施工隊伍，進入工地人員必須戴安全帽，落實好安全施工和工程質量， 工地安全員每天都要強調安全，架子高空作業(yè)要系好安全帶和安全繩， 嚴禁穿拖鞋進入工地施工，違者罰款，澆筑梁柱和樓板之前， 工長和施工隊長要仔細檢查各個環(huán)節(jié)，并逐級簽字確認后，方進行下一步施工，安全和質量責任落實到位。B、避免人員安排不當，延誤工期，或滿月?lián)尮び绊懝こ藤|量，乙方應向甲方承諾：不無故停工，停工超過 5天，甲方將扣除總工程款 1%，因節(jié)假日，不經(jīng)過甲方書面同意的其他理由，最新可編輯 word文檔造成停工超 15天，甲方有權單方解除合同并處工程款 1%的罰金（在結算工程中扣除），乙方在接到甲方書面通知后 5日內撤場，一個月后完成對乙方的結算，并在工程竣工后結清乙方工程款。C、外線給排水到市政管網(wǎng)，未注冊，按設計圖紙要求施工，如遇設計合同要求相沖突時，以合同為準。D、電梯安裝應根據(jù)相關部門的技術規(guī)程進行。六、建筑材料和裝修標準及材料價格要求1、屋面和衛(wèi)生間陽臺廚房防水：材料好涂壁2、外墻：三棵樹漆，采用工程漆。3、內墻：三棵樹漆，采用工程漆。4、廚房和衛(wèi)生間天花板：扣板吊頂、墻磚均粘到頂、墻磚價格要求35元/每平方米以上。5、房屋地面：大廳、房間、通道、陽臺均鋪貼地板磚，地板磚要求39元/每平方米以上。6、廚房間：安裝灶臺、臺面板、洗菜盆、水龍頭、上下櫥柜開關、插座、燈具、抽煙機。7、衛(wèi)生間：安裝馬桶、不銹鋼地漏、洗面鏡、洗面盆、水龍頭、毛巾架、混水閥淋浴噴頭、防水開關、插座、燈具、防盜門、萬和熱水器 40升（以上潔具均用國內知名品牌） 。8、房間：開關、插座、燈具、防盜門。9、電線按設計圖紙要求均采用國際銅芯線纜，且要有合格證和復試報告單。最新可編輯 word文檔10、窗戶：均采用“美亞寶”茶色鋁材，厚度 1.2的材料制作窗，配5mm有色玻璃，包括紗門、紗窗、門窗密封條。11、樓梯梯步鋪粘防滑地板磚，扶手為 304#不銹鋼材料，配套材料為合格品。七、質量標準和保修1、以中華人民共和國建筑法和建筑安裝工程施工質量標準為準，本工程質量標準要求通過樂東縣有關城建質檢部門驗收合格為質量標準，依據(jù)建筑工程施工質量標準， 本工程整體保修一年。2、工程完工后，要求做到工完、料凈、場地清。八、合同價款1、建八層，甲方按 元/平方米計算工程款給乙方，竣工后按實際面積計量為準。九、付款方式1、乙方從正負零以下開始施工至框架一層樓板混凝土澆筑完成后，甲方支付給乙方工程進度款 20萬元整。2、砌完八層磚甲方須支付給乙方工程款 70萬元整。整棟磚砌完，甲方須付給乙方 100萬元整工程進度款。3、1-8層樓內外墻抹灰完成后， 甲方按 50萬元支付給乙方工程進度款。4、進入樓內裝修每完成 4層工作面，甲方須按 50萬元支付給乙方工程進度款，以此類推。最新可編輯 word文檔5、工程完工，經(jīng)甲方驗收后 1個月內，甲方按總工程款的95%支付給乙方，余下 5%作為工程質量保修金，無質量問題甲方在一年內支付給乙方余下 5%的工程尾款。十、其它1、執(zhí)行本合同中，如有糾紛，甲、乙雙方本著實事求是友好合作的原則協(xié)商解決，實在解決不了可