年度造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試工程造價案例參考答案

2003年度造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試工程案例分析參考答案試題一：（25分）(1)計算建設(shè)期貸款利息

實際利率＝（1+5.85%÷4)4－1＝5.98%

第1年貸款利息＝1100/2×5.98%＝32.89(萬元)第2年貸款利息＝〔(1100+32.89)+1100/2〕×5.98%＝100.64(萬元)建設(shè)期貸款利息＝32.89+100.64＝133.53(萬元)(2)計算固定資產(chǎn)年折舊費固定資產(chǎn)年折舊費＝(5000+133.53－600－200)÷10＝433.35(萬元)(3)計算固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值＝年折舊費×(固定資產(chǎn)使用年限－運營期)+殘值

＝433.35×(10－8)+200＝1066.7(萬元)(1)編制還本付息表，見表1.2表1.2

某建設(shè)項目還本付息表

單位:萬元貼序號膊年岡份繩/喝項榮目談社1比2府3鮮4榜5袋1楊年初累計借款委0愛1133品2334列1601義824傅2皂本年新增借款僻1100欲1100膽0盒0鑼0鞋3夕本年應(yīng)計利息豐33員101驅(qū)140盤96瓜49鼓4缺本年應(yīng)還本息期0遣0潛873準873攝873泡5程本年應(yīng)還利息偷0熔0摩140彩96踐49觸6云本年應(yīng)還本金恰0歷0擺733祝777隙824

（2）編制總成本費用表，見表1.3：表1.3

某建設(shè)項目總成本費用表

單位：萬元

閥序號四年錘份北/播項撒目閣遭3飯4椒5禾6~10弄1脾經(jīng)營成本賴1960航2800致2800驚2800怨2鬼折舊費仰433油433胡433呆433殖3憲攤銷費灌75由75心75繁75哈4抗長期借款利息胡140沖96足49茂0另5道總成本費用裹2608腿3404逮3357款33083.計算財務(wù)內(nèi)部收益率表1.5

累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量計算表登年熔

濟

選份婚1慎2竭3返4駕5雁6哀7腎凈現(xiàn)金流量貪-100垮-80甘50療60偉70沫80帥90疑折現(xiàn)系車數(shù)跌I=15%賞0.870絞0.756衰0.658巨0.572恐0.497洗0.432舉0.376御累計折現(xiàn)凈現(xiàn)搭金流量臭-87婆-60盲33榜34磁35驅(qū)35譜34樂折現(xiàn)凈現(xiàn)金流棵量帆-87悲-147絨-114梢-80眼-45市-10賞24銹折現(xiàn)系你數(shù)鋒I=20%娛0.833迷0.694策0.579蝴0.482康0.402駱0.335淹0.279找折現(xiàn)凈現(xiàn)金流偵量夠-83鬧-5幸6脖29朗29額28糧27錢25差累計折現(xiàn)凈現(xiàn)霞金流量回-83薄-139壩-110健-81壁-53煩-26來-1FIRR=i1+(i1+i2)×FNPV1/(FNPV1+|FNPV2|)=15%+(20%-15%)×24/(24+24|-1|)=19.8%試題二：（20分）1.（1）事件1①自有機械索賠要求不合理。因合同規(guī)定業(yè)主應(yīng)按自有機械使用費的60%補償。②租賃機械索賠要求不合理。因合同規(guī)定租賃機械業(yè)主按租賃費補償。③現(xiàn)場管理費、企業(yè)管理費索賠要求不合理，因分項工程窩工沒有造成全工地的停工。④利潤索賠要求不合理，因機械窩工并未造成利潤的減少。架（恩2蹄）造價工程師案核定索賠費用臟為：掏

3720×泛60越%塑＝富223爭2污元呀銅（朋1800風0赴－為300×1濤2例）饑＝搜1440筒0貝元直

12000畜×60筒%妥＝農(nóng)720盼0田元溜帥（壯720姜0吳－隙140×1讓2襪）鞋＝暮552輛0襯元矮

2232+秤14400+蔑7200+5嬌52享0遠＝錄2935欄2拜元輩澡（注：以上式裳子合并計算，目計算正確的合強并）蜜2勞.辮（沾1腹）事譽件混2乘君①突可索賠額外增晌加的排水設(shè)施烤費世挽②桂可索賠額外增誓加的排水工作惡勞務(wù)費激（限2挽）核定的索賠縣費用應(yīng)為：彩

15900解+865裹0策＝搞2455喊0袖元液

3似.員（搜1曉）事罷件枝3協(xié)拼艇應(yīng)同胡意煩4績0豎天工期延長，暢因地下文物處抄理是有經(jīng)驗的壇承包商不可預(yù)雙見的（或：地懇下文物處理是義業(yè)主應(yīng)承擔的權(quán)風險）冰（嚼2叉）現(xiàn)場管理費腫應(yīng)補償額為：土蠅①靠現(xiàn)場管理費眾：蟻860000慧00.00÷稱(1.15×雀1.08×1黎.05)×0店.1脂5還＝慎989187累9.4鴿6穿元兄蘿②升每天的現(xiàn)場管斜理費扮：允989187述9.4媽6惠元認÷73登0陷＝嗽13550.集5摘2叫元萍型③捧應(yīng)補償?shù)默F(xiàn)場鐘管理也費仇:13550峽.52×4頓0柿＝竊542020哄.8砍0毀元陪瓣〔或：合同價淹中豆的伶860坡0顯萬元減耳去沒5致%掉的利潤為：注

860籃00000×壞0.05÷1僻.0惱5左＝呆409523織8.1墓0蝕元境

860煌0000茶0黎－黑409523澤8.1伙0向＝凡819047筒61.9淋0滲元徹具唯減擋去角8呼%蹦的企業(yè)管理費盾：扛

819海04761.斤90×0.0桐8÷1.0師8徐＝比606701伐.9炭4拒元授

819服04761.蛾9的0誦－岔606701撕.9肯4膝＝篩758377傷42.5買0撿元權(quán)灌現(xiàn)場管理費為亞：隊758377引42.50×定0.15÷1時.1筍5恭＝福989187辦9.4投6鵲元度查每天的現(xiàn)場管胡理費為染：薪989187琴9.46÷7星3蝴0量＝賀13550.竟5拉2澤元場掏應(yīng)補償?shù)默F(xiàn)場微管理費為演：煎13550.統(tǒng)52×4或0獅＝絡(luò)542020什.8致0伏元〕狂試題三：采（襪2怠5缺分）問題1：咸答：該施工單莫位報價中的綜貞合費率為：徒

1.糞10×1.0擇8×1.0榮5授－輸1牽＝趴0.247拍4凍＝碼24.74%晶〔或：現(xiàn)場管節(jié)理費毛率六

1×照10柔%擾＝尊10%習焰鄰企業(yè)管理費出率尋

(1繞+10%)×追8舊%峰＝釋8.8%悔史蠅利潤另率定

(1瞧+10%+8幫.8%)×5五%私＝婚5.94%炕糧獎合問計謠

10綱%+8.8%吵+5.94急%匯＝鹽24.74休%哭〕問題2：襲答：該工程的祝預(yù)付款為都（跪90×3+7掠0×5+13慕0×2+60毫×對2勒）凡×10五%毅＝板10慧0宇萬元問題3：歐答：該工程資增金使用計劃的受現(xiàn)金流量圖如則下：問題4：殺答貨：賓A詢分項工程每月粗結(jié)算工程款為內(nèi)：打且錘第笛1燦個月市：君1100×8筍0絕＝桿8800狠0福元況幫預(yù)第動2炮個月漢：狹1200×8斷0剛＝耕9600冤0筆元仔丟喇第邪3令個月邀：差900×8碗0導(dǎo)＝作7200誦0巾元競卸剛第韻4燕個月：由于〔游（勒1100+1虜200+13掩00+140聚0屋）－嬌（裹1100+1你200+90虜0+80關(guān)0汽）精〕社/稱（另1100+1閥200+13纖00+140珍0爆）妥＝帶20嗚%桐＞諷15焦%童，所以，應(yīng)調(diào)驟整單價，則鉗斧錦（沉1100+1遇200+90難0+80挖0冰）謊×80×1.死17社6唇－悲（淚88000+扁96000+芹7200討0隊）么四?。椒Q12032專0和（元）〔挎或萌800×80粉+4000冶×碑（討1.17奧6遠－邪1)×8歐0構(gòu)＝銹12032莫0完元〕問題5：學答災(zāi)：昆B宏分項工程的單壁價調(diào)整系數(shù)為奶1/(蘋1.08×1聞.05黎)兇＝念0.88蘆2教（場或教0.8巧8番、廟0.881嬸8輝）屠還B袋分項工程每月甘結(jié)算工程款為膏：玻第誘1掙個月由：矮550×46絹0簽＝醉25300朱0拾元仙第干2孕個月保：辱600×46康0的＝輸27600梅0窗元螞證第芳3振個月：由于翁[令（范550+60指0+65迷0末）橡-500×3勒]/(箭500×3物)示甚＝為20瞞%惜＞固15%燈所以，按原價眾結(jié)算的工程量證為喊1500×1趕.1淹5腔－怨(550+6勁00筆)首＝坐575m預(yù)3胞由按調(diào)整單價結(jié)財算的工程量蝶為猾65煎0生－齊57貞5戴＝射75m丟3堅影〔或：按調(diào)整跡單價結(jié)算的工張程量為殖（橫550+60席0+65弦0窩）羅－毯1500×1茫.1召5疲＝昌75m積3端伴論東按原價結(jié)算的支工程量險為予65扁0裕－佩7倦5腦＝膨575m擱3說〕磨則淡575×46嘉0+75×4進60×0.8鳥8幫2拼＝鹽29492銹9喚元舉試題四：哥（屑2瓣0姥分膏)咸應(yīng)推薦采用總叛價合同。逮因該工程施工考圖齊備，現(xiàn)場戒條件滿足開工故要求，工期愚為紡1討年，風險較小廳。易應(yīng)該含有趕工劇措施費。壞因該工程工期梅壓縮率雄（嘩460-36枝5議）傳/46自0搖＝領(lǐng)20.7奸%傳＞箏20%拾