技術(shù)學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項目招標(biāo)文件

物業(yè)服務(wù)合同甲方（采購人）：統(tǒng)一社會信用代碼：住所：乙方（中標(biāo)人）：統(tǒng)一社會信用代碼：住所：年月日，甲方以（政府采購方式）對項目進(jìn)行了采購。經(jīng)（相關(guān)評定主體名稱）評定，乙方為該項目中標(biāo)人?，F(xiàn)于中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。1.合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項的前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：1.1本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；1.2中標(biāo)通知書；1.3投標(biāo)文件（含澄清或者說明文件）；1.4招標(biāo)文件（含澄清或者修改文件）；1.5其他相關(guān)采購文件。2.服務(wù)事項2.1在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，乙方為甲方提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和宿舍管理等物業(yè)服務(wù)。乙方將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的部分專項服務(wù)事項委托給專業(yè)性服務(wù)組織或者其他第三人的，應(yīng)當(dāng)就該部分專項服務(wù)事項向甲方負(fù)責(zé)。2.2乙方不得將其應(yīng)當(dāng)提供的全部物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1乙方按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的甲方共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)甲方的人身、財產(chǎn)安全。3.2乙方對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。3.3乙方應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等向甲方報告。3.4乙方應(yīng)建立和完善履行合同的內(nèi)部質(zhì)量保證體系，并提供相關(guān)內(nèi)部規(guī)章制度給甲方，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方有權(quán)在其認(rèn)為必要時，對乙方是否能夠按照合同約定提供服務(wù)進(jìn)行履約檢查，以確保乙方所提供的服務(wù)能夠依約滿足甲方之項目需求；乙方應(yīng)保證履行合同的人員數(shù)量和素質(zhì)、軟件和硬件設(shè)備的配置、場地、環(huán)境和設(shè)施等滿足全面履行合同的要求，并應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。3.5合同履行期間，甲方有權(quán)將履行過程中出現(xiàn)的問題反饋給乙方，雙方當(dāng)事人應(yīng)以書面形式約定需要完善和改進(jìn)的內(nèi)容。4.服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法4.1本合同總價為：￥元（大寫：元人民幣）。分項價格：序號分項名稱分項價格總價4.2付款方式按照《舟山市財政局關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政府采購營商環(huán)境支持企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)的通知》(舟財采監(jiān)〔2020〕4號1.4.2發(fā)票類型）文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行，具體約定如下：合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額的10%。乙方進(jìn)場服務(wù)并通過甲方考核后，甲方憑乙方開具的正規(guī)發(fā)票和甲方認(rèn)可的各項記錄復(fù)印件，費用以每月轉(zhuǎn)帳形式支付，分12期支付。4.3發(fā)票開具方式：，與合同有關(guān)的一切稅費，均按照中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定繳納。5.維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用（本條有寫，無可省略）6.服務(wù)期限2021年10月1日2022年9月30日7.服務(wù)交接7.1物業(yè)服務(wù)合同終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給甲方，并配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。7.2乙方違反前款規(guī)定的，不得請求甲方支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費；造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。7.3物業(yè)服務(wù)合同終止后，在新物業(yè)服務(wù)人或者甲方接管之前，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項，并可以請求甲方支付該期間的物業(yè)費。8.違約責(zé)任8.1除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的內(nèi)容履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)價格的%計算，最高限額為本合同總價的%；違約達(dá)日，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；8.2除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，乙方可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，乙方可以提起訴訟。8.3除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段來影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或隱瞞真相的方法來影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；8.4乙方有權(quán)依據(jù)合同約定和項目需要，向甲方了解有關(guān)情況，調(diào)閱有關(guān)資料等，甲方應(yīng)予積極配合；乙方有義務(wù)妥善保管和保護(hù)由甲方提供的前款信息和資料等；除非依照法律規(guī)定或者對方當(dāng)事人的書面同意，任何一方均應(yīng)保證不向任何第三方提供或披露有關(guān)合同的或者履行合同過程中知悉的對方當(dāng)事人任何未公開的信息和資料，包括但不限于技術(shù)情報、技術(shù)資料、商業(yè)秘密和商業(yè)信息等，并采取一切合理和必要措施和方式防止任何第三方接觸到對方當(dāng)事人的上述保密信息和資料。8.5除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；8.6如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項可能影響中標(biāo)結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。9.通知和送達(dá)9.1任何一方因履行合同而以本合同所列明的地址發(fā)出的所有通知、文件、材料，均視為已向?qū)Ψ疆?dāng)事人送達(dá)；任何一方變更上述送達(dá)方式或者地址的，應(yīng)于7個工作日內(nèi)書面通知對方當(dāng)事人，在對方當(dāng)事人收到有關(guān)變更通知之前，變更前的約定送達(dá)方式或者地址仍視為有效。9.2以當(dāng)面交付方式送達(dá)的，交付之時視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出電子郵件之時視為送達(dá)；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)出傳真之時視為送達(dá)；以郵寄方式送達(dá)的，郵件掛號寄出或者交郵之日之次日視為送達(dá)。10.履約保證金10.1采購文件要求乙方提交履約保證金的，乙方應(yīng)按約定的方式，以支票、匯票、本票或者金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)金形式，提交不超過合同價5%的履約保證金；10.2履約保證金在約定期間內(nèi)不予退還或者應(yīng)完全有效，前述約定期間屆滿之日起15個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金退還乙方；10.3如果乙方不履行合同，履約保證金不予退還；如果乙方未能按合同約定全面履行義務(wù)，那么甲方有權(quán)從履約保證金中取得補(bǔ)償或賠償，同時不影響甲方要求乙方承擔(dān)合同約定的超過履約保證金的違約責(zé)任的權(quán)利。11.合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方當(dāng)事人均可通過和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地人民法院起訴。12.合同生效本合同自雙方當(dāng)事人蓋章時生效。甲方（蓋章）：乙方(蓋章)：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：開戶名稱：開戶名稱：開戶賬號：開戶賬號：合同簽訂地：浙江舟山簽訂日期：2021年月日第五章投標(biāo)文件格式一資格審查文件格式1.1資格審查文件封面格式投標(biāo)文件投標(biāo)文件名稱：資格審查文件采購編號：項目名稱：標(biāo)項：（若有）投標(biāo)人全稱（蓋章）：投標(biāo)人地址：年月日1.2資格審查文件目錄（格式自行設(shè)計）1.3有效營業(yè)執(zhí)照電子文檔內(nèi)容要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照電子文檔并加蓋公司公章；事業(yè)單位的，則提供有效的《事業(yè)單位法人證書》副本電子文檔并加蓋單位公章；自然人的，則提供有效的身份證電子文檔；1.4負(fù)責(zé)人身份證電子文檔內(nèi)容要求：1、負(fù)責(zé)人身份證正、反面電子文檔；2、若有委托代理人的，則還應(yīng)當(dāng)提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證電子文檔。1.5授權(quán)委托書格式授權(quán)委托書（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）：我法定代表人（負(fù)責(zé)人）系（投標(biāo)人全稱）的法定代表人（或負(fù)責(zé)人），現(xiàn)授權(quán)委托本單位在職職工（姓名）以我方的名義參加就貴方組織的（項目名稱）（項目編號）（標(biāo)項）的投標(biāo)活動，并代表我方全權(quán)辦理針對上述項目的投標(biāo)、開標(biāo)、評審、簽約等具體事務(wù)和簽署相關(guān)文件。我方對委托代理人的簽字或蓋章事項負(fù)全部責(zé)任。本授權(quán)書自簽署之日起生效，在撤銷授權(quán)的書面通知送達(dá)貴方以前，本授權(quán)委托書一直有效。委托代理人在授權(quán)書有效期內(nèi)簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷而失效。委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此聲明。投標(biāo)人蓋章：日期：附：1、委托代理人工作單位： 職務(wù)：身份證號碼： 性別：2、委托代理人身份證正、反面電子文檔：正面：反面：注：1.投標(biāo)人為法人企業(yè)的，其負(fù)責(zé)人為其法定代表人；投標(biāo)人為其他組織的，其負(fù)責(zé)人為法律、行政法規(guī)規(guī)定代表單位行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人；投標(biāo)人為自然人的，其負(fù)責(zé)人為自然人本人。2.若是負(fù)責(zé)人參會的，不需要提供此授權(quán)委托書。1.6具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力承諾函格式具有履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的承諾函（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）：我方參與的（項目名稱）（項目編號）（標(biāo)項）的投標(biāo)活動，我方鄭重承諾，我方承諾具有履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。如有虛假，招標(biāo)人可取消我方任何資格（投標(biāo)/中標(biāo)/簽訂合同），我方對此無任何異議。特此承諾！投標(biāo)人蓋章：日期：1.7無重大違法記錄聲明書格式無重大違法記錄聲明書（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）：我方參與的（項目名稱）（項目編號）（標(biāo)項）的投標(biāo)活動，我方鄭重聲明，我方參加本項目投標(biāo)活動前三年內(nèi)無重大違法記錄（重大違法記錄是指投標(biāo)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰），符合《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》的規(guī)定。我方對此聲明負(fù)全部法律責(zé)任。 特此聲明。注：以上所述較大數(shù)額罰款評定標(biāo)準(zhǔn)為《浙江省人民政府法制辦公室關(guān)于明確實施行政處罰適用聽證程序較大數(shù)額罰款標(biāo)準(zhǔn)的函》（浙府法發(fā)〔2014〕10號）投標(biāo)人蓋章：日期：1.8聯(lián)合體協(xié)議書格式聯(lián)合體協(xié)議書甲方：乙方：（如果有的話，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）各方經(jīng)協(xié)商，就響應(yīng)（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）組織實施的（項目名稱）（項目編號）（標(biāo)項）的采購活動聯(lián)合參與采購之事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、各方一致決定，以為主辦人進(jìn)行采購活動，并按照采購文件的規(guī)定提交采購響應(yīng)文件。二、在本次采購過程中，主辦人的（法定代表人或委托代理人）根據(jù)采購文件規(guī)定及采購內(nèi)容而對（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）和采購人所作的任何合法承諾，包括書面澄清及響應(yīng)等均對聯(lián)合體各方產(chǎn)生約束力。如果中標(biāo)（或成交）并簽訂合同，則聯(lián)合體各方將共同履行對（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）和采購人所負(fù)有的全部義務(wù)并就采購合同約定的事項對采購人承擔(dān)連帶責(zé)任。三、聯(lián)合體其余各方保證對主辦人為響應(yīng)本次采購而提供的產(chǎn)品和服務(wù)提供全部質(zhì)量保證及售后服務(wù)支持。四、本次聯(lián)合體中甲方承擔(dān)的工作和義務(wù)為:乙方承擔(dān)的工作和義務(wù)為：（如果有的話，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）五、有關(guān)本次聯(lián)合體的其他事宜：六、本協(xié)議提交（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）后，聯(lián)合體各方不得以任何形式對上述實質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行修改或撤銷。七、本協(xié)議一式份，簽約各方各持一份，提交（采購代理機(jī)構(gòu)名稱）一份。甲方單位：（公章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日乙方單位：（公章）法定代表人或委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日▲注：1、若是聯(lián)合體參與投標(biāo)的，須提供本協(xié)議；2、聯(lián)合體投標(biāo)的：聯(lián)合體各方均需提供營業(yè)執(zhí)照電子文檔、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）身份證電子文檔、無重大違法記錄聲明書等相關(guān)材料。1.9特定資格條件證明材料附件（若有）（格式自行設(shè)計）1.10其他例如協(xié)議合同金額等（格式自行設(shè)計）（投標(biāo)人認(rèn)為有利于其本次投標(biāo)的其它資格證明材料等。）二資信商務(wù)及技術(shù)文件格式（根據(jù)具體實施項目調(diào)整相關(guān)格式）2.1資信及商務(wù)文件封面格式投標(biāo)文件投標(biāo)文件名稱：資信商務(wù)及技術(shù)文件采購編號：項目名稱：標(biāo)項：（若有）投標(biāo)人全稱（蓋章）：投標(biāo)人地址：年月日2.2資信商務(wù)及技術(shù)文件目錄（格式自行設(shè)計）2.3投標(biāo)函格式投標(biāo)函致：（采購人名稱）：根據(jù)貴方（項目名稱）（項目編號）（標(biāo)項）的招標(biāo)文件要求，正式授權(quán)下述簽字人（姓名和職務(wù)）全權(quán)代表投標(biāo)人（投標(biāo)人全稱）參加貴方組織的有關(guān)招標(biāo)活動，并提交下述文件：政府采購云系統(tǒng)提交電子加密投標(biāo)文件份；據(jù)此函我方就本次投標(biāo)有關(guān)事項鄭重承諾如下：1、我方向貴方提交的所有投標(biāo)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實的。2、我方承諾已經(jīng)具備《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》中規(guī)定的參加政府采購活動的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的條件且沒有稅收繳納、社會保障等方面的失信記錄，并真實提供相關(guān)材料。3、如果我方中標(biāo)，在合同簽訂后天（日歷天）完成該項目。4、如果我方中標(biāo)，將派出（姓名及身份證號碼），作為本項目與采購單位聯(lián)系的項目實施負(fù)責(zé)人，聯(lián)系手機(jī)號碼：。在項目實施過程中，并承諾項目實施負(fù)責(zé)人不更換，若確需要更換的，書面征得采購人同意后才準(zhǔn)予更換。5、我方的投標(biāo)有效期自在開標(biāo)日起天內(nèi)有效。如果在開標(biāo)后規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，貴方可按相關(guān)規(guī)定處理我方。6、我方在投標(biāo)之前已經(jīng)與貴方進(jìn)行了充分的溝通，完全理解并接受招標(biāo)文件的各項規(guī)定和要求，對招標(biāo)文件的合理性、合法性不再有異議。我方愿意向貴方提供真實完整的任何與該項投標(biāo)有關(guān)的數(shù)據(jù)、情況和技術(shù)資料。若貴方需要，我方愿意提供我方作出的一切承諾的證明材料。7、我方已詳細(xì)審核全部招標(biāo)文件，包括招標(biāo)文件的澄清或修改文件（如有的話）、參考資料及有關(guān)附件，已經(jīng)了解我方對于招標(biāo)文件、采購過程、采購結(jié)果有依法進(jìn)行詢問、質(zhì)疑、投訴的權(quán)利及相關(guān)渠道和要求。8、我方不是采購人的附屬機(jī)構(gòu)，并未為本項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、監(jiān)測等服務(wù)。10、我方將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國政府采購法》第七十七條規(guī)定：投標(biāo)人有下列情形之一的，處以采購金額5‰以上10‰以下的罰款，列入不良行為記錄名單，在一至三年內(nèi)禁止參加政府采購活動；有違法所得的，并處沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）提供虛假材料謀取中標(biāo)、成交的；（二）采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他投標(biāo)人的；（三）與采購人、其它投標(biāo)人或者采購代理機(jī)構(gòu)惡意串通的；（四）向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)行賄或者提供其他不正當(dāng)利益的；（五）在招標(biāo)采購過程中與采購人進(jìn)行協(xié)商談判的；（六）拒絕有關(guān)部門監(jiān)督檢查或提供虛假情況的。11、如中標(biāo)，本投標(biāo)文件至本項目合同履行完畢止均保持有效，我方將按招標(biāo)文件及政府采購法律、法規(guī)的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。12、以上事項如有虛假或隱瞞或未如實告知的，我方愿意承擔(dān)一切不利后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任。與本次投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請寄：地址：郵編：電話：傳真：投標(biāo)人蓋章：日期：注：按照本聲明書要求填報。2.4類似案例成功的業(yè)績格式類似案例成功的業(yè)績（若有）投標(biāo)人類似項目實施情況一覽表序號采購人名稱產(chǎn)品或項目名稱項目面積（M2）合同金額（萬元）簽約及完成日期附件頁碼采購人聯(lián)系人及聯(lián)系電話合同驗收報告用戶評價……此表后附合同電子文檔等相關(guān)證明材料。投標(biāo)人蓋章：日期：2.5商務(wù)響應(yīng)表格式商務(wù)響應(yīng)表項目編號：項目名稱：標(biāo)項（若有）：投標(biāo)人蓋章：。日期：。2.6擬投入的項目班子格式擬投入的項目班子格式（格式僅供參考）項目負(fù)責(zé)人簡歷表姓名年齡學(xué)歷職稱職務(wù)擬在本項目任職畢業(yè)院校年畢業(yè)于學(xué)校專業(yè)主要工作履歷時間參加過類似項目擔(dān)任職務(wù)業(yè)主及聯(lián)系電話附：執(zhí)業(yè)資格證書、職稱證書、學(xué)歷證書等復(fù)印件證明材料項目班子一覽表姓名職務(wù)專業(yè)技術(shù)資格證書編號實施經(jīng)驗說明附：相關(guān)人員的專業(yè)技術(shù)資格證書復(fù)印件證明材料投標(biāo)人蓋章：。日期：。2.7擬投入的設(shè)施設(shè)備格式本項目擬投入的設(shè)施設(shè)備一覽表序號設(shè)施設(shè)備名稱規(guī)格型號制造廠家數(shù)量用途備注（自有或租賃）12…投標(biāo)人蓋章：日期：2.8投標(biāo)人需要說明的其他文件和說明（格式自行設(shè)計）投標(biāo)人蓋章：日期：三報價文件格式3.1報價文件文件封面格式投標(biāo)文件投標(biāo)文件名稱：報價文件采購編號：項目名稱：標(biāo)項：（若有）投標(biāo)人全稱（蓋章）：投標(biāo)人地址：年月日3.2報價文件文件目錄（格式自行設(shè)計）3.3開標(biāo)一覽表格式開標(biāo)一覽表項目編號：項目名稱：標(biāo)項：（若有）名稱報價（元）項目總報價大寫（￥）注：1.具體價格明細(xì)詳見《投標(biāo)分項報價表》2.總報價一經(jīng)涂改，應(yīng)在涂改處加蓋單位公章或投標(biāo)人代表簽字（或蓋章），否則其投標(biāo)作無效標(biāo)處理。3.總報價應(yīng)包括產(chǎn)品、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配件、備品備件、專用工具、包裝、工時、運(yùn)輸、裝卸、保險、稅金、設(shè)備保護(hù)、安裝、調(diào)試與試運(yùn)行、培訓(xùn)、保修、售后服務(wù)費、工程配套費、以及實施本項目所需的其他一切費用。投標(biāo)人蓋章：日期：3.4投標(biāo)分項報價表格式投標(biāo)分項報價表（格式僅供參考，可以根據(jù)實際情況自行設(shè)計）響應(yīng)項目報價明細(xì)表項目名稱：單位：人民幣元序號費用名稱金額備注1項目經(jīng)理/年2保潔主管/年3宿管人員/年4……/年5管理費、稅金/年6……/年7其它/年8……/年9▲投標(biāo)報價中所含人員工資不得低于我市最低月工資標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)人名稱：（加蓋公章）日期：年月日注：總報價應(yīng)包括產(chǎn)品、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)配件、備品備件、專用工具、包裝、工時、運(yùn)輸、裝卸、保險、稅金、設(shè)備保護(hù)、安裝、調(diào)試與試運(yùn)行、培訓(xùn)、保修、售后服務(wù)費、工程配套費、以及實施本項目所需的其他一切費用。附件1：中小企業(yè)聲明函中小企業(yè)聲明函本公司（聯(lián)合體）鄭重聲明，根據(jù)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）的規(guī)定，本公司（聯(lián)合體）參加（單位名稱）的（項目名稱）采購活動，工程的施工單位全部為符合政策要求的中小企業(yè)（或者：服務(wù)全部由符合政策要求的中小企業(yè)承接）。相關(guān)企業(yè)（含聯(lián)合體中的中小企業(yè)、簽訂分包意向協(xié)議的中小企業(yè)）的具體情況如下：1.物業(yè)管理服務(wù)，屬于物業(yè)管理行業(yè)；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；2.（標(biāo)的名稱），屬于（采購文件中明確的所屬行業(yè)）；承建（承接）企業(yè)為（企業(yè)名稱），從業(yè)人員人，營業(yè)收入為萬元，資產(chǎn)總額為萬元，屬于（中型企業(yè)、小型企業(yè)、微型企業(yè)）；……以上企業(yè)，不屬于大企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)，不存在控股股東為大企業(yè)的情形，也不存在與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人的情形。本企業(yè)對上述聲明內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。投標(biāo)人名稱（蓋章/電子簽名）：日期：從業(yè)人員、營業(yè)收入、資產(chǎn)總額填報上一年度數(shù)據(jù)，無上一年度數(shù)據(jù)的新成立企業(yè)可不填報。附件2：監(jiān)獄企業(yè)聲明函監(jiān)獄企業(yè)聲明函【監(jiān)獄企業(yè)提供】本公司鄭重聲明，根據(jù)《財政部、司法部關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》（財庫〔2014〕68號）的規(guī)定，本公司為監(jiān)獄企業(yè)。本公司參加（采購人名稱）的（項目名稱）（項目編號）（標(biāo)項）供本企業(yè)制造的貨物，或者提供其他監(jiān)獄企業(yè)制造的貨物（本條所稱貨物不包括使用其他非監(jiān)獄企業(yè)注冊商標(biāo)的貨物）。本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。監(jiān)獄企業(yè)蓋章：日期：注：1.須附省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件，否則視為非監(jiān)獄企業(yè)。2.提供的貨物須按附表要求填寫并作為監(jiān)獄企業(yè)聲明函附件。附表序號貨物名稱制造企業(yè)品牌規(guī)格型號備注與分項報價表一致與分項報價表一致附件3：殘疾人福利性企業(yè)聲明函殘疾人福利性企業(yè)聲明函【殘疾人福利性企業(yè)提供】本單位鄭重聲明，根據(jù)《財政部民政部中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規(guī)定，本企業(yè)為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加（采購人名稱）的（項目名稱）（項目編號）（標(biāo)項）項目采購活動提供本單位制造的貨物，或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（本條不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。本公司對上述聲明的真實性負(fù)責(zé)。如有虛假，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。殘疾人福利性企業(yè)蓋章：日期：注：1.須附相關(guān)主管部門（民政或殘疾人聯(lián)合會）的證明文件，否則視為非殘疾人福利性企業(yè)。2.提供的貨物須按附表要求填寫并作為殘疾人福利性企業(yè)聲明函附件。附表序號貨物名稱制造企業(yè)品牌規(guī)格型號備注與分項報價表一致與分項報價表一致第六章評標(biāo)辦法和評審標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本項目的實際，特制定本辦法，本辦法只適用于本項目政府采購的評標(biāo)。一總則1.1評標(biāo)工作遵循公正、公平、科學(xué)、擇優(yōu)的原則確定中標(biāo)候選人。評標(biāo)委員會應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的資信商務(wù)及技術(shù)和報價要求，對投標(biāo)文件綜合分析評價并編制評標(biāo)報告。評審專家必須嚴(yán)格遵守保密規(guī)定，不得泄漏評標(biāo)有關(guān)的情況，不得索賄受賄，不得參加影響評標(biāo)的任何活動。1.2本次評標(biāo)采用綜合評分法，按最終得分由高到低順序排列。最終得分相同的，按投標(biāo)報價由低到高順序排列；最終得分且投標(biāo)報價相同的，按技術(shù)得分由高到低順序排列。評標(biāo)委員會按順序推薦中標(biāo)候選人。評分過程中采用四舍五入法，并保留小數(shù)2位。二評審一般規(guī)定2.1本次評標(biāo)采用綜合評分法，總分100分。2.2資信商務(wù)及技術(shù)分的權(quán)重為65%，評審分值為65分。評審專家對各投標(biāo)人的資信商務(wù)及技術(shù)文件經(jīng)充分審核，討論后，其中客觀部分（即資信商務(wù)部分）應(yīng)統(tǒng)一意見后統(tǒng)一給分，其他部分（即技術(shù)部分）由評審專家獨立評定打分。各有效投標(biāo)人的資信商務(wù)及技術(shù)得分為各評審專家對該投標(biāo)人的評審得分結(jié)果匯總后的算術(shù)平均值。2.3報價分的權(quán)重為35%，評審分值為35分，由評標(biāo)委員會按各投標(biāo)人報價統(tǒng)一計算。2.4投標(biāo)人總得分=資信商務(wù)及技術(shù)得分+報價得分。2.5評審專家在規(guī)定的分值范圍內(nèi)打分，評分保留兩位小數(shù)。三評審內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1報價分（35分）3.1.1報價得分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其他投標(biāo)人的價格分按照下列公式計算：價格分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）×報價權(quán)重×1003.3.1價格扣除：因落實政府采購政策進(jìn)行價格調(diào)整的，以調(diào)整后的價格計算評標(biāo)基準(zhǔn)價和投標(biāo)報價。調(diào)整后的投標(biāo)報價＝調(diào)整前的投標(biāo)報價×(1-扣除率)3.2資信商務(wù)及技術(shù)分65分，詳細(xì)評分見下表：類別評審項目分值評分標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)部分35分相關(guān)證書51.具有職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證合格證書的得1分；2.具有質(zhì)量管理體系認(rèn)證合格證書的得1分；3.具有能源管理體系認(rèn)證合格證書的得1分；4.具有信息安全管理體系認(rèn)證合格證書得1分；5.具有環(huán)境管理體系認(rèn)證合格證書的得1分。注：須提供有效期內(nèi)證書復(fù)印件，若未能按要求出示該項不得分。投標(biāo)人項目經(jīng)歷類似情況101.投標(biāo)人具有類似物業(yè)管理成功案例情況（不包括前期管理、住宅小區(qū)物業(yè)管理及單項物業(yè)管理）：（0-6分）單個合同服務(wù)面積3萬㎡（含）以下的業(yè)績，每個得1分；單個合同服務(wù)面積3萬㎡-10萬㎡的業(yè)績，每個得2分；單個合同服務(wù)面積10萬㎡（含）及以上的業(yè)績，每個得3分。2.投標(biāo)人采購合同中含有學(xué)校物業(yè)管理內(nèi)容的得1分；含有宿舍管理內(nèi)容的得1分；含有綠化管理內(nèi)容的得1分；含有工程維修管理內(nèi)容的得1分。最多得4分。（每種類型只可計分一次，不同類型的可累計計分。）注：1.上述第1項和第2項可以累計計分；2.合同簽訂時間為2018年7月1日（含）至開標(biāo)截止時間的時間段內(nèi)，以合同面積為準(zhǔn)，合同由投標(biāo)人簽訂，否則該項不得分；3.同一個項目不同年份的合同只計分一次；4.采購合同中無具體管理面積的需另附采購人蓋章證明材料。項目經(jīng)理7投標(biāo)人擬派本項目的項目經(jīng)理綜合素質(zhì)情況。1.具有物業(yè)項目經(jīng)理資格證書，得1分；2.具有《勞動關(guān)系協(xié)調(diào)員》證書，得1分；3.具有政府安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的《安全管理員》證書，得1分；4.具有《客戶服務(wù)管理員》證書，得1分；5.具有職業(yè)衛(wèi)生管理員證書，得1分；6.項目經(jīng)理管理經(jīng)驗（非住宅小區(qū)類物業(yè)管理項目）（0-2分）：單個合同服務(wù)面積在10萬㎡（含）及以上的，得2分；單個合同服務(wù)面積在3萬㎡（含）-10萬㎡的，得1分。注：1.須提供上述證書或職業(yè)資格鑒定中心出具的關(guān)于上述證書的證明材料及人員社保證明（近三個月內(nèi)任意一個月）；2.采購合同中未顯示項目經(jīng)理名字的需另附采購人蓋章證明材料，采購合同必須為已完成結(jié)束的項目；3.未提供上述證書或相關(guān)證明材料的不得分。工程主管3投標(biāo)人擬派本項目的工程主管綜合素質(zhì)情況：1.具有物業(yè)項目經(jīng)理資格證書，得1分；2.具有維修電工技師及以上職業(yè)資格證書或技能等級證書或工程師證，得1分；3.具有《特種設(shè)備安全管理人員證》，得1分；注：1.須提供上述證書或職業(yè)資格鑒定中心出具的關(guān)于上述證書的證明材料及人員社保證明（近三個月內(nèi)任意一個月）；2.未提供上述證書或相關(guān)證明材料的不得分。保潔主管4投標(biāo)人擬派本項目的保潔主管綜合素質(zhì)情況：1.具有物業(yè)項目經(jīng)理資格證書，得1分；2.具有職業(yè)衛(wèi)生管理員證書，得1分；3.具有《客戶服務(wù)管理員》證書，得1分；4.保潔主管保潔管理經(jīng)驗（非住宅小區(qū)類物業(yè)管理項目）（0-1分）單個合同服務(wù)面積在10萬㎡（含）及以上的，得1分；單個合同服務(wù)面積在3萬㎡（含）-10萬㎡的，得0.5分。注：1.須提供上述證書或職業(yè)資格鑒定中心出具的關(guān)于上述證書的證明材料及人員社保證明（近三個月內(nèi)任意一個月）；2.采購合同中未顯示保潔主管名字的需另附采購人蓋章證明材料，采購合同必須為已完成結(jié)束的項目；3.未提供上述證書或相關(guān)證明材料的不得分。其他服務(wù)人員6其他服務(wù)人員：1.水電維修工（0-3分）：1.1具有《維修電工》證書或《管工》證書，不同人員具有上述相同證書的得1分，同一人員同時具有上述證書的得1分，不同人員具有上述不同證書的得2分；1.2具有《安全管理員》或《安管員》證書的得1分；2.綠化維護(hù)人員：具有綠化工證書的得1分；3.宿管管理人員：具有《紅十字會救護(hù)員證書》或《職業(yè)衛(wèi)生管理員》證書,按投標(biāo)人提供的人員數(shù)量及證書情況打分，同一人員同時具有上述證書或上述證書其中一種的均得0.5分，最高得2分。注：1.須提供上述證書或職業(yè)資格鑒定中心出具的關(guān)于上述證書的證明材料及人員社保證明（近三個月內(nèi)任意一個月）；2.未提供上述證書或相關(guān)證明材料的不得分。技術(shù)部分30分綜合管理服務(wù)理念及方案51.投標(biāo)人須制訂詳細(xì)的保潔服務(wù)思路、服務(wù)模式和內(nèi)容，根據(jù)是否有完善的項目組織管理體系、架構(gòu)是否清晰、配備是否合理、管理是否有效、流程是否規(guī)范打分，0-3分。2.根據(jù)針對本項目的重難點分析及解決方案打分，0-2分。保潔服務(wù)管理目標(biāo)、制度及其他措施41.根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)管理目標(biāo)和制度的合理性、可行性打分，0-1分。2.根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)針對性的服務(wù)管理作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法的合理性、可行性打分，0-1分。3.根據(jù)投標(biāo)人提供的保潔服務(wù)針對性的管理服務(wù)程序、規(guī)程和項目管理方案的合理性、可行性打分，0-2分。綠化養(yǎng)護(hù)管理目標(biāo)、制度及其他措施41.根據(jù)投標(biāo)人提供的綠化養(yǎng)護(hù)管理目標(biāo)和制度的合理性、可行性打分，0-1分。2.根據(jù)投標(biāo)人提供的綠化養(yǎng)護(hù)針對性的服務(wù)管理作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法的合理性、可行性打分，0-1分。3.根據(jù)投標(biāo)人提供的綠化養(yǎng)護(hù)針對性的管理服務(wù)程序、規(guī)程和項目管理方案的合理性、可行性打分，0-2分。宿舍管理目標(biāo)、制度及其他措施41.根據(jù)投標(biāo)人提供的宿舍管理目標(biāo)和制度的合理性、可行性打分，0-1分。2.根據(jù)投標(biāo)人提供的宿舍管理針對性的服務(wù)管理作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法的合理性、可行性打分，0-1分。3.根據(jù)投標(biāo)人提供的宿舍管理針對性的管理服務(wù)程序、規(guī)程和學(xué)生管理方案的合理性、可行性打分，0-2分。工程管理目標(biāo)、制度及其他措施41.根據(jù)投標(biāo)人提供的日常維修管理目標(biāo)和制度的合理性、可行性打分，0-1分。2.根據(jù)投標(biāo)人提供的日常維修管理作業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)部考核方法的合理性、可行性打分，0-1分。3.根據(jù)投標(biāo)人提供的日常維修服務(wù)程序、規(guī)程和項目管理方案的合理性、可行性打分，0-2分。物業(yè)管理應(yīng)急方案3投標(biāo)人按照要求制訂發(fā)生突發(fā)事件（包括發(fā)生臺風(fēng)、暴雨、雪災(zāi)、防雷等災(zāi)害性天氣及其他突發(fā)事件）時的應(yīng)急預(yù)案及相應(yīng)的措施；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范措施、消防、抗臺、抗震等緊急預(yù)案；對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的防盜、防火的安全防范巡查、應(yīng)急供電系統(tǒng)、給排水設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、電氣照明裝置等設(shè)備日常管理方案，投標(biāo)人認(rèn)為需要提供的其他應(yīng)急預(yù)案及實施措施。根據(jù)投標(biāo)人提供的物業(yè)管理應(yīng)急方案是否符合本項目采購需求情況，合理化程度，突發(fā)事件的處理，可行性及好的做法打分，0-3分。物業(yè)管理節(jié)能方案2根據(jù)投標(biāo)人提供的物業(yè)管理節(jié)能方案的合理性、可行性打分，0-2分。檔案管理1根據(jù)投標(biāo)人提供的檔案建立與保存措施以及交接過渡工作方案是否完善、可行等情況打分，0-1分。主要設(shè)備工具基本配置情況31.根據(jù)投標(biāo)人提供的物質(zhì)裝備、清潔衛(wèi)生等用品的配備是否齊全打分，0-1分。2.根據(jù)投標(biāo)人大型設(shè)施設(shè)備及智能化設(shè)備、器械的投入及配備計劃的合理性進(jìn)行打分，0-2分。附件：備份投標(biāo)（響應(yīng)）文件簽收回執(zhí)備份投標(biāo)（響應(yīng)）文件簽收回執(zhí)(投標(biāo)人名稱）：我中心于投標(biāo)截止時間前收到你公司備份投標(biāo)（響應(yīng)）文件一份，項目名稱：，項目編號：現(xiàn)予以簽收。接收人（簽字）：時間：年月日1、本回執(zhí)中除接收時間、接收人簽名以外均為必填，如因信息填寫錯誤、疏漏等造成投標(biāo)文件接收出現(xiàn)任何問題，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。2、本回執(zhí)投標(biāo)單位按要求填寫打印后，由投標(biāo)人代表攜帶至投標(biāo)現(xiàn)場，與備份投標(biāo)文件一并交至舟山市公共資源交易中心窗口工作人員。如投標(biāo)人遞交備份投標(biāo)文件時未提供回執(zhí)，視同不需要回執(zhí)。附件：政采貸信貸政策1．為有效破解當(dāng)前中小微企業(yè)面臨的“融資難、融資貴”困局，充分發(fā)揮好政府采購扶持小微企業(yè)發(fā)展的政策功能，屬于舟山市內(nèi)的各中小企業(yè)可憑政府采購項目中標(biāo)通知書等材料向舟山市政府采購信用融資合作銀行申請相關(guān)融資產(chǎn)品，有關(guān)的合作銀行詳見下表：舟山市政府采購信用融資合作銀行銀行名稱產(chǎn)品特點經(jīng)辦人聯(lián)系方式中國工商銀行股份有限公司舟山分行“采購貸”業(yè)務(wù)是指符合條件的中小企業(yè)供應(yīng)商客戶，在其取得政府采購合同后，以合同項下的預(yù)期銷貨款抵押為基礎(chǔ)，為其提供的融資業(yè)務(wù)。融資額度根據(jù)政府采購合同實有金額（合同哦金額減去預(yù)收貨款）及供應(yīng)商資金需求確定，融資本息最高可達(dá)政府采購合同實有金額的100%。柳超國建設(shè)銀行股份有限公司舟山分行1.快速便捷：全流程線上操作，通過浙江省政府采購網(wǎng)數(shù)據(jù)審核信用額度，建行供應(yīng)鏈平臺快速放款。2.申請額度高：單筆融資額度最高可達(dá)政府采購合同金額的90%，單戶額度最高可達(dá)3000萬。3.無需額外抵押：以浙江省政府采購網(wǎng)備案公示的政府采購合同進(jìn)行融資，無需額外抵押擔(dān)保。4.利率優(yōu)惠：給予流動資金貸款最優(yōu)惠利率。普陀片區(qū)：蔡妮妮定海片區(qū)：楊瑩自貿(mào)區(qū)片區(qū)：鄭佳奇普陀片區(qū)海片區(qū)貿(mào)區(qū)片區(qū)：