商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書個(gè)人

商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書個(gè)人2商鋪?zhàn)赓U合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議。一、租賃物的狀況1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落于街號(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積平方米。1-2甲方為該商鋪的所有權(quán)人，對該商鋪有完全的處分權(quán)。二、租賃物的用途圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限3-1本合同商鋪?zhàn)赓U期限為年，自年月日起至年月日止。3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)在期滿后二日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，二日后商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處分。3-3租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，則應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3-4乙方支付第一筆租金后，甲方將商鋪鑰匙交付給乙方使四、租金及其支付4-2租金的支付時(shí)間：每年月日前支付下一年度的租4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶，甲方確認(rèn)的賬戶信息：五、商鋪的裝修及維修5-1乙方對商鋪進(jìn)行裝修的計(jì)劃和方案，事先應(yīng)征得甲方的同意，并按照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的要求進(jìn)行。5-2租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告，及時(shí)采取措施，減少損失，并通知甲方。5-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪在租賃期間的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合發(fā)出書面通知書之日起即行解除：付的，乙方有權(quán)解除合同。個(gè)月租金或拖欠時(shí)間達(dá)到二個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。6-4乙方利用商鋪從事非法活動的，甲方有權(quán)解除合同。6-5乙方擅自將商鋪再轉(zhuǎn)租的。6-6乙方擅自改變商鋪經(jīng)營用途的。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔(dān)。7-3租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8-2租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失。8-6未經(jīng)甲方書面同意，乙方不轉(zhuǎn)租該商鋪。司的要求收取。8-8租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，因乙方經(jīng)營的原因?qū)е路轿磁c甲方達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。乙方自愿按本協(xié)議約定的上一年度租金的三倍向甲方支付租金，或甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后二日內(nèi)收回該商鋪的使用權(quán)。。9-2乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲方支付違約金。9-3租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍視為違約，已交納的租金不退回，且應(yīng)向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方提前收回房屋的視為違約，應(yīng)向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。同時(shí)違約方還需承擔(dān)守約方處理糾紛所需要的交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十、其他10-1甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向商