公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

公司高層住宅樓工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.總則1.1監(jiān)理方案在施工前，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)編制詳細(xì)的監(jiān)理方案，并經(jīng)審定方可開(kāi)展監(jiān)理工作。監(jiān)理方案應(yīng)包括：監(jiān)理工作基本內(nèi)容、工作計(jì)劃及進(jìn)度、監(jiān)理記錄表格、監(jiān)理與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量控制、工程驗(yàn)收等內(nèi)容。1.2構(gòu)造與設(shè)備檢查監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定，對(duì)施工單位施工的每個(gè)工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查，確定構(gòu)造和設(shè)備的質(zhì)量和安全性能是否符合設(shè)計(jì)要求以及有關(guān)規(guī)定和施工方案的規(guī)定。1.3施工記錄監(jiān)理人員應(yīng)詳細(xì)記錄施工單位施工過(guò)程中的各種情況和結(jié)果，并出具監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理日志。2.施工前監(jiān)理2.1施工之前，單體高度不超過(guò)12層，應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)編制監(jiān)理方案；單體高度超過(guò)12層，應(yīng)請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供監(jiān)理服務(wù)。2.2施工單位須先組織專(zhuān)門(mén)隊(duì)伍和技術(shù)人員對(duì)工程圖紙進(jìn)行詳細(xì)地研究，并根據(jù)施工技術(shù)的要求訂做細(xì)化的施工方案。2.3施工單位應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，以保證其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。2.4施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件編制詳細(xì)的施工方案，并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核。2.5施工前檢查必要條件：環(huán)境、道路、線(xiàn)路、安全預(yù)防措施等。3.施工過(guò)程監(jiān)理3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照監(jiān)理方案及相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工單位的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向施工單位提出建議和指導(dǎo)，并記錄其相關(guān)情況。3.3監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工單位的技術(shù)工人持證上崗、工藝操作，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的危險(xiǎn)因素進(jìn)行檢查，提出整改措施。3.4監(jiān)理人員應(yīng)監(jiān)督施工單位進(jìn)行計(jì)量和結(jié)算，并查驗(yàn)施工單位的成本、預(yù)算核算、費(fèi)用管理的合法性和合理性。3.5監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真查看施工單位施工工藝計(jì)劃和質(zhì)量安全計(jì)劃，及時(shí)了解施工進(jìn)度，及時(shí)提醒施工單位進(jìn)行調(diào)整。4.施工后監(jiān)理4.1施工完成后必須檢驗(yàn)、驗(yàn)收，按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)審核驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并出具監(jiān)理報(bào)告。4.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括施工單位完成情況、工程質(zhì)量情況、工程結(jié)算情況和其他需要記錄的情況。4.3施工單位應(yīng)在整改完畢后提交合格的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程資料和圖紙等。4.4監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)向業(yè)主及施工單位提出有關(guān)建議，并發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)處理并提出整改要求。5.整改和處罰5.1施工單位未按軟硬件要求完成補(bǔ)綴，監(jiān)理人員應(yīng)通知其立即整改。5.2施工單位有嚴(yán)重違規(guī)行為，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)給出處罰措施，同時(shí)報(bào)告項(xiàng)目經(jīng)理。5.3施工單位的嚴(yán)重違規(guī)行為可作為其評(píng)定的綜合考核結(jié)果之一。6.結(jié)論6.1進(jìn)行高層住宅樓建設(shè)監(jiān)理應(yīng)符合規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量，最終保證建筑工程的內(nèi)涵是外在形式的顯現(xiàn)。6.2監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格按照