電梯管理維護制度

電梯管理維護制度1.概述為了確保電梯的安全運行和延長電梯的使用壽命，制定本電梯管理維護制度。本制度適用于本公司及其子公司的所有電梯。2.責任分工2.1公司公司應向貨主、用戶等提供周到的服務，全面把握電梯的運行狀況，確保電梯設備的及時更新?lián)Q代。2.2管理人員電梯管理人員負責電梯安全運行管理和日常維護保養(yǎng)。具體職責如下：監(jiān)督電梯的日常運行及保養(yǎng)情況；制定電梯維護保養(yǎng)計劃；指導保養(yǎng)人員進行檢查、維護、修理、更換和調整電梯機房、井道設備；負責向相關部門報告電梯安全管理情況。2.3保養(yǎng)人員電梯保養(yǎng)人員須熟知電梯的構造、操作和使用方法，必須參加電梯維修保養(yǎng)專業(yè)的培訓和考試，具備以下能力：負責檢查、保養(yǎng)和維修電梯設備；按要求制定維護計劃；按標準進行檢查、保養(yǎng)和維修電梯設備，確保電梯設備工作穩(wěn)定，安全可靠。3.電梯安全檢查為確保電梯安全運行，每年進行不少于一次的電梯安全檢查，并編制檢查及維修保養(yǎng)記錄，計入電梯檔案，具體內容如下：查看電梯口和底坑地面上的障礙物及其他雜物，清除存在的障礙物；檢查電梯門和門縫的完好性，檢查并調整門閘的動力效果；查看電梯轎廂的內部和外部面板狀況，如有損壞及時修復；檢查電梯轎廂和井道間隙和水平位置，調整；檢查電梯站臺及旁邊立柱的完好性，如有損壞及時修復；檢查電氣線路與控制區(qū)的狀況，確保電氣安全性；檢查電梯頂部的應急裝置，確保電梯的應急疏散安全性；檢查電梯外觀狀況，清洗機房或機房門道，排除異味和灰塵等。4.手冊制度電梯設備操作手冊是電梯設備使用、維護的依據(jù)，也是管理電梯設備、維護工作的重要文件，必須制定和遵守。具體要求如下：每臺電梯設備必須配備使用手冊；使用手冊應包括設備說明、使用方法及安裝調試要求等；手冊應定期修訂，確保內容正確、完整、及時；操作手冊必須在電梯設備附近顯著地點設置，以供使用。5.計劃檢修為保證電梯設備的長期安全可靠運行，需實施定期的計劃檢修。具體要求如下：按照維護保養(yǎng)計劃進行檢查和維護；每年至少對電梯機房、井道內部進行涂刷，并妥善管理電梯設備周邊設施；按照維護保養(yǎng)計劃，及時更換電梯設備的易損件，確保設備穩(wěn)定性；按照維護保養(yǎng)計劃進行巡視維護，確保電梯設備的安全和正常使用。6.后勤保障保障電梯設備運行需要以下條件：電梯設備通電正常；在電梯運行狀態(tài)下不能切斷電源；電梯設備機房不得被占用，維護入口符合安全標準。7.總結電梯設備作為建筑物的重要交通工具，需要高