物業(yè)客戶(hù)報(bào)事管理制度

物業(yè)客戶(hù)報(bào)事管理制度1.編制目的本制度的制訂目的在于規(guī)范物業(yè)管理工作中客戶(hù)報(bào)事的處理程序，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)客戶(hù)與物業(yè)之間的溝通與聯(lián)系。2.適用范圍本制度適用于物業(yè)公司及其管理的物業(yè)項(xiàng)目中客戶(hù)報(bào)事管理工作的處理。3.客戶(hù)報(bào)事途徑客戶(hù)報(bào)事可通過(guò)以下途徑：3.1.線(xiàn)上報(bào)事客戶(hù)可通過(guò)物業(yè)公司官網(wǎng)、微信公眾號(hào)、APP等線(xiàn)上渠道進(jìn)行報(bào)事。3.2.線(xiàn)下報(bào)事客戶(hù)可直接撥打物業(yè)公司服務(wù)熱線(xiàn)，或前往物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行報(bào)事。4.報(bào)事分類(lèi)根據(jù)報(bào)事內(nèi)容和緊急程度，將報(bào)事分為三類(lèi)：4.1.緊急報(bào)事指可能對(duì)人身安全、財(cái)產(chǎn)安全或公共設(shè)施造成重大危害的報(bào)事，包括人員傷亡、火災(zāi)、爆炸、液體泄漏等。4.2.一般報(bào)事指進(jìn)入管理范圍內(nèi)的設(shè)施或環(huán)境設(shè)備的故障報(bào)修、清潔報(bào)修、設(shè)備維護(hù)報(bào)修等一般性報(bào)事。4.3.建議投訴指針對(duì)物業(yè)服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)和社區(qū)環(huán)境等方面，客戶(hù)提出的投訴、建議和意見(jiàn)等。5.報(bào)事處理流程物業(yè)公司負(fù)責(zé)經(jīng)過(guò)初步確認(rèn)進(jìn)行及時(shí)處理，并進(jìn)行信息反饋。同時(shí)，物業(yè)公司針對(duì)不同類(lèi)型的報(bào)事采用不同的處理流程。5.1.緊急報(bào)事處理流程確認(rèn)報(bào)事內(nèi)容和位置。第一時(shí)間派出工作人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。方案一：若事件無(wú)法及時(shí)解決，立即通知相關(guān)單位進(jìn)行應(yīng)急處理。方案二：若事件能夠及時(shí)處理，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后立即解決。5.2.一般報(bào)事處理流程確認(rèn)報(bào)事內(nèi)容和位置。安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)處理。派遣工作人員赴現(xiàn)場(chǎng)勘察，及時(shí)維修和處理。5.3.建議投訴處理流程確認(rèn)投訴內(nèi)容和來(lái)源。對(duì)投訴內(nèi)容進(jìn)行客觀(guān)的調(diào)查分析。反饋調(diào)查結(jié)果，解決客戶(hù)提出的問(wèn)題。6.報(bào)事處理時(shí)限物業(yè)公司在接到客戶(hù)報(bào)事后，應(yīng)立即對(duì)報(bào)事進(jìn)行處理，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修或處理工作。不同類(lèi)型的報(bào)事所規(guī)定的處理時(shí)限如下：緊急報(bào)事：立即處理，處理時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)。一般報(bào)事：處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)。建議投訴：按照處理流程及時(shí)處理，處理時(shí)間不超過(guò)3天。7.報(bào)事反饋針對(duì)不同類(lèi)型的報(bào)事，物業(yè)公司應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予客戶(hù)反饋。緊急報(bào)事：立即反饋處理情況。一般報(bào)事：在處理完畢后及時(shí)向客戶(hù)進(jìn)行反饋。建議投訴：在處理完畢后按要求反饋處理情況。8.應(yīng)急預(yù)案在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案及時(shí)響應(yīng)并啟動(dòng)應(yīng)急管理程序，盡快對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理和妥善處置。9.后續(xù)跟蹤物業(yè)公司應(yīng)對(duì)處理過(guò)程進(jìn)行記錄，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤，確保問(wèn)題得到圓滿(mǎn)解決，為后續(xù)工作提供參考。10.相關(guān)責(zé)任物業(yè)公司對(duì)客戶(hù)報(bào)事的及時(shí)處理與管理負(fù)有法律責(zé)任，需在報(bào)事處理流程中建立相應(yīng)的監(jiān)督管理制度，落實(shí)責(zé)任人員的責(zé)任和義務(wù)，確?？蛻?hù)報(bào)事管理工作的順暢進(jìn)行。11.附則本制度的解釋權(quán)屬于物業(yè)公司所有。以上就是物業(yè)客戶(hù)