建筑維修合同

第頁共頁建筑維修合同建筑維修合同建筑維修合同1甲方：________________〔以下簡稱甲方〕乙方：________________〔以下簡稱乙方〕《中華人民共和國消防法》和____市有關(guān)消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及消防監(jiān)視檢查的有關(guān)規(guī)定，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)及消防檢測合同，結(jié)合詳細(xì)情況，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、維修保養(yǎng)名稱：________________二、維修保養(yǎng)范圍：________________綜合效勞樓消防維保范圍包括____________，建筑面積約為________萬平方米。乙方負(fù)責(zé)以下建筑消防設(shè)施中的相關(guān)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)。1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。2.消防水系統(tǒng)〔自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)〕。3.防、排煙消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。4.防火卷簾門消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)和電梯迫降系統(tǒng)。5.消防通信和消防播送設(shè)施；室外消火栓系統(tǒng)。三、檢修標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展。四、維修保養(yǎng)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。在本合同期限屆滿前____日內(nèi)，雙方可協(xié)調(diào)延長合同。五、維修保養(yǎng)方案：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________六、維修保養(yǎng)及消防檢測費(fèi)用：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________七、甲方責(zé)任：掌握建筑消防設(shè)施的使用、操作規(guī)程，落實(shí)值班和管理措施；管理人員應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)要求，具有專業(yè)的技術(shù)和消防常識。1.甲方為乙方的維修檢測工作提供必要的配合。2.甲方派專人陪同并配合乙方測試及檢測的全過程。3.提供上級主管部門的聯(lián)絡(luò)方式，以便于溝通和處理相關(guān)問題。4.甲方對乙方的工作有監(jiān)視和指導(dǎo)權(quán)。5.甲方指派專職消防值班人員負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常操作管理，出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)應(yīng)急處理，并負(fù)責(zé)通知乙方進(jìn)展維修處置。6.假如在合同執(zhí)行過程中，乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，且在甲方書面通知后叁日內(nèi)不予改正，甲方有權(quán)自行終止合同，由此給甲方造成的損失乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。八、乙方責(zé)任：1.乙方負(fù)責(zé)上述建筑消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)，保證消防系統(tǒng)處于正常工作狀態(tài)。2.乙方每季度派技術(shù)人員到現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)展維修和處理，并保障維保系統(tǒng)正常使用。3.乙方每____季度對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)展一次測試〔全年共____次〕每次測試____％。水噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)每____個(gè)月進(jìn)展一次測試〔全年共____次〕每次測試____％。4.每次測試前，乙方向甲方報(bào)送測試維修方案，以便甲方安排工作；測試后，提供《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報(bào)告書》；此報(bào)告書一式兩份，經(jīng)雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人簽字后各保存一份。5.每次設(shè)備維修保養(yǎng)完畢后，由乙方填寫維修保養(yǎng)記錄表，甲方予以簽字確認(rèn)后存檔。6.如發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)通知甲方；如發(fā)生火情，立即處理火情的同時(shí)____分鐘內(nèi)通知甲方。7.在消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障的情況下，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，對故障進(jìn)展排除，如不能修復(fù)，那么向甲方單位說明情況，并提供相應(yīng)的改好心見，如遇緊急情況時(shí)，維護(hù)方應(yīng)在四小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。8.對故障零部件易損易壞的，確需更換的，向甲方建議，并出示更換部件予以證明。9.配合檢測公司按照消防標(biāo)準(zhǔn)要求對消防系統(tǒng)進(jìn)展消防檢測。10.提供消防法規(guī)方面的咨詢效勞，協(xié)助甲方單位建立健全相關(guān)規(guī)章制度和制定消防應(yīng)急預(yù)案；配合甲方進(jìn)展消防演習(xí)以及消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)。九、合同總金額及付款方式：1.本合同總價(jià)款為人民幣大寫____________元整〔元〕。2.合同后簽訂后按季度進(jìn)展付款，在第一個(gè)維修保養(yǎng)季度開場后____個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的____％〔________元整〕，在第____個(gè)維修保養(yǎng)季度完畢后____個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總金額的____％〔________元整〕。3.合同期滿后，可以續(xù)簽合同。4.以上合同價(jià)款不含探測器清洗及設(shè)備更換費(fèi)用，如發(fā)生按附件三中價(jià)格執(zhí)行，費(fèi)用由甲方另行支付。十、違約責(zé)任：1.當(dāng)甲方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。2.當(dāng)乙方不按合同的約定履行責(zé)任、義務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。十一、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院訴訟。十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，有效期壹年，自雙方簽字之日起計(jì)算。甲方〔蓋章〕：________乙方〔蓋章〕：________法定代表人：__________法定代表人：__________委托代理人：__________委托代理人：__________簽訂日期：____________簽訂日期：____________建筑維修合同2合同編號：甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕____年___月___日根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為了保障建筑消防設(shè)施正常運(yùn)行，簽署本維修保養(yǎng)合同。第一條：合同雙方甲方：乙方：第二條：合同對象〔詳細(xì)工程名稱和甲方報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收或已經(jīng)投入運(yùn)行的建筑消防設(shè)施：〕□火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)□自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)□消火栓系統(tǒng)□噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設(shè)備□挪動(dòng)滅火系統(tǒng)□其它消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的.打“×”。第三條：合同執(zhí)行目的根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對合同范圍進(jìn)展維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行。第四條：雙方責(zé)任甲方責(zé)任：提供合同范圍內(nèi)經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)認(rèn)可的全部施工安裝開工圖紙及所有消防設(shè)施的合法合格手續(xù)；承當(dāng)因合同對象本身的質(zhì)量問題或使用過程中產(chǎn)生價(jià)值100元以上的維修費(fèi)用以及元器件更換費(fèi)用〔第一年保修期內(nèi)的除外〕；負(fù)責(zé)消防設(shè)施系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。乙方責(zé)任：根據(jù)國家和地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方提供的合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)展維修保養(yǎng)，保障其正常運(yùn)行〔不可抗拒的自然災(zāi)害和人為破壞等因素除外〕；對合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施除進(jìn)展定期維修外，在接到甲方消防設(shè)施故障的通知后應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派人前往維修；定期向甲方和消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施的運(yùn)行情況；共同責(zé)任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關(guān)建筑消防設(shè)施的法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；共同商定并執(zhí)行《建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守那么》；定期共同向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告合同對象的運(yùn)行情況并承受其監(jiān)視。第五條：合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自____年___月___日起至____年___月___日止。第六條：合同金額、付款方式合同總金額：本合同消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)費(fèi)，大寫人民幣：伍仟捌佰伍拾元整〔5850.00元〕。在工程承包款中預(yù)留。付款方式：本合同由雙方簽字生效后，由甲方在合同第一年第七月第一周之內(nèi)向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費(fèi)的50%〔2925.0元〕；第二年度第七個(gè)月的第一周內(nèi)向乙方支付另外50%〔2925.00元〕?！醅F(xiàn)金□轉(zhuǎn)帳支票□銀行托收□電匯第七條：違約責(zé)任雙方不得無故終止合同，如有違約，那么由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向?qū)Ψ劫r付違約金；如甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責(zé)，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；本合同一式三份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；本合同應(yīng)報(bào)公安消防機(jī)構(gòu)備案〔影印件〕。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第九條：雙方簽章甲方：乙方：代表：代表：第十條：聯(lián)絡(luò)方式及帳號單位：地址：開戶銀行：帳號：：：單位：地址：開戶銀行：帳號：：：附件：建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)守那么維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應(yīng)按照本守那么的規(guī)定進(jìn)展維修保養(yǎng)。保養(yǎng)周期為：市級平安重點(diǎn)單位為每季度，二級平安重點(diǎn)單位為每半年三級平安重點(diǎn)單位為每年，本守那么另有規(guī)定的除外。詳細(xì)要求如下：一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1、檢查消防制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層復(fù)示屏、控測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2、檢查至火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消間復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)處于正常狀態(tài)。3、按安裝總量的30%采用專用檢測設(shè)備對控