物業(yè)項目安全管理制度

物業(yè)項目安全管理制度1.概述為保障物業(yè)項目的安全，提升服務(wù)品質(zhì)，促進業(yè)主的滿意度，制定本安全管理制度。本制度適用于物業(yè)管理公司及其管理的物業(yè)項目。2.安全管理組織2.1安全管理組織要求物業(yè)管理公司應(yīng)配備專職安全管理人員，并對其進行培訓(xùn)，了解安全管理制度。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理機構(gòu)，并對其進行規(guī)范化管理。安全管理人員應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理檔案，定期進行巡查和檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行及時整改。2.2安全管理組織架構(gòu)安全管理部門：負責(zé)物業(yè)項目的安全管理工作。安全生產(chǎn)專家委員會：負責(zé)研究本單位的安全生產(chǎn)工作，提出意見和建議。2.3安全管理職責(zé)物業(yè)管理公司在開展物業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)對業(yè)主的人身財產(chǎn)安全負責(zé)。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)開展各類安全防范工作，避免發(fā)生安全事故。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立完善的安全管理體系，定期對物業(yè)項目進行安全檢查。安全管理人員應(yīng)當(dāng)及時了解物業(yè)項目存在的安全隱患，定期進行排查和整改。3.物業(yè)項目安全管理措施3.1安全生產(chǎn)管理物業(yè)管理公司應(yīng)制定安全生產(chǎn)方案，落實安全生產(chǎn)工作。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對員工進行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期開展安全生產(chǎn)檢查工作，發(fā)現(xiàn)隱患要及時處理。3.2消防管理物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立完善的消防安全管理制度，規(guī)范消防安全管理工作。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)配備完整的消防設(shè)施，并定期進行檢修和維護，保證消防設(shè)施的有效性。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)制定消防疏散預(yù)案，并進行定期演練。3.3交通安全管理物業(yè)管理公司應(yīng)制定交通安全方案，建立交通安全數(shù)據(jù)庫，并定期對數(shù)據(jù)庫進行更新。物業(yè)管理公司應(yīng)定期對交通信號設(shè)施進行維護和更換，保證交通設(shè)施的有效性。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對物業(yè)項目內(nèi)的交通安全進行定期檢查和整改，消除安全隱患。3.4防盜安全管理物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)配備完整的視頻監(jiān)控系統(tǒng)和安全門禁系統(tǒng)。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期進行安全防范演練，提高員工應(yīng)對意外事件的能力。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)項目的防盜預(yù)案，并與公安機關(guān)建立聯(lián)系，及時報警處理。4.安全管理制度執(zhí)行物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)對各項安全管理制度進行落實，并定期對其進行檢查和總結(jié)。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全的安全管理檔案，記錄各項管理制度的執(zhí)行情況，并留存足夠的證據(jù)。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)建立健全的安全管理考核制度，對安全管理工作進行評估和考核。5.附則本安全管理制度自頒布之日起實施，如與現(xiàn)有法規(guī)、規(guī)章沖突的，