小區(qū)空置單元保潔養(yǎng)護規(guī)定

小區(qū)空置單元保潔養(yǎng)護規(guī)定1.前言為了提高小區(qū)整體環(huán)境衛(wèi)生水平，維護小區(qū)整潔美觀，同時保障業(yè)主的健康和生活品質(zhì)，特定制小區(qū)空置單元保潔養(yǎng)護規(guī)定，以規(guī)范空置單元的保潔和養(yǎng)護工作。2.空置單元的定義空置單元指在小區(qū)中存在但長期未使用的房屋單元，包括但不限于未出租的房屋、業(yè)主閑置的房屋或被用于存儲物品的單元等。3.空置單元的保潔空置單元的保潔是指通過清潔、消毒等措施保持空置單元內(nèi)部環(huán)境的衛(wèi)生和整潔。3.1保潔時間空置單元的保潔需要按照以下時間表進行：每兩個月進行一次全面保潔；當空置單元內(nèi)有垃圾或異味時，立即進行清理；當已租使用的單位換房時，需要對空置單元進行全面保潔。3.2保潔內(nèi)容空置單元的保潔內(nèi)容應(yīng)當包括：清理地面積塵、異物、垃圾；清理墻壁、門窗、家具等表面污垢；對潮濕處進行通風晾曬；對異味進行消除；消毒空置房間，包括門把手等高頻接觸物體。3.3保潔責任空置單元的保潔責任分別由房屋所有人和物業(yè)公司承擔：對自有空置單元負責的業(yè)主，需在保潔時間內(nèi)進行相應(yīng)的保潔工作，否則會對相應(yīng)的違約責任；物業(yè)公司負責小區(qū)內(nèi)個別空置單元的保潔工作，對于常規(guī)保潔、桶裝水、消毒液等用品費用由物業(yè)公司承擔，對于特殊情況下的清理（如租戶搬離且未及時通知物業(yè)），由業(yè)主或物業(yè)公司承擔費用。4.空置單元的養(yǎng)護空置單元的養(yǎng)護是指對空置單元進行檢查，維護、修理，使其維持基本的使用功能。4.1養(yǎng)護內(nèi)容空置單元的養(yǎng)護內(nèi)容應(yīng)當包括：檢查和維護門窗、地面、墻壁、天花板等基本構(gòu)造，維護其正常使用功能；檢查和維護下水道、水管、電路等硬件設(shè)施，維護其正常使用功能；定期檢查室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，并進行必要的維修或更換；定期清理室內(nèi)空氣，維護室內(nèi)通風效果。4.2養(yǎng)護責任空置單元的養(yǎng)護責任同樣由房屋所有人和物業(yè)公司承擔：對自有空置單元負責的業(yè)主，需要參考上述養(yǎng)護內(nèi)容進行相應(yīng)的養(yǎng)護工作，維護和修理自有空置單元；物業(yè)公司負責對小區(qū)個別空置單元的養(yǎng)護工作，并根據(jù)情況進行相應(yīng)的維護和修理。5.總結(jié)通過本文制定的小區(qū)空置單元保潔養(yǎng)護規(guī)定，可以使業(yè)主之間和物業(yè)公司之間在保潔養(yǎng)護等方面達成基本的共識，有助于提高小區(qū)整體環(huán)