企業(yè)物業(yè)管理招標(biāo)方案

企業(yè)物業(yè)管理招標(biāo)方案背景介紹隨著現(xiàn)代企業(yè)規(guī)模的擴大和對公共設(shè)施的需求增加，物業(yè)管理的重要性愈發(fā)凸顯。為了提高企業(yè)物業(yè)管理的效率和服務(wù)質(zhì)量，和諧企業(yè)決定招標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)，以挑選出最優(yōu)秀的合作伙伴，從而提升公司內(nèi)部工作效率和員工福利。招標(biāo)目的本次招標(biāo)的目的為尋找一家符合和諧企業(yè)需求的物業(yè)管理服務(wù)公司，推進公司管理現(xiàn)代化，精細(xì)化和信息化，提升員工居住環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)物業(yè)管理流程的高效化和標(biāo)準(zhǔn)化，促進公司的可持續(xù)發(fā)展，滿足員工對高品質(zhì)生活的需求。招標(biāo)范圍本次招標(biāo)涉及和諧企業(yè)所擁有的四棟寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：保安服務(wù)：為所有進出寫字樓的人員提供安全守護服務(wù)；保潔服務(wù)：維護室內(nèi)外環(huán)境的干凈衛(wèi)生；設(shè)備設(shè)施日常維護服務(wù)：根據(jù)維護保養(yǎng)計劃對設(shè)備設(shè)施進行巡視、維護、保養(yǎng)和維修；建筑維修服務(wù)：對建筑內(nèi)部和外部的各個方面進行檢查、維護、維修和改造等工作；綠化養(yǎng)護服務(wù)：對辦公區(qū)域的花草及綠化進行養(yǎng)護保養(yǎng)。服務(wù)要求保安服務(wù)方面：提供24小時全方位的安保巡視、保安服務(wù)，確保樓內(nèi)人員安全；保潔服務(wù)方面：保持每日至少2次的清潔服務(wù)，確保辦公環(huán)境整潔、干凈；設(shè)備設(shè)施日常維護服務(wù)方面：定期巡檢設(shè)備設(shè)施，對問題進行快速響應(yīng)和處理；建筑維修服務(wù)方面：及時檢修和維護建筑內(nèi)外的各項設(shè)施和設(shè)備，保證辦公場所環(huán)境的無障礙；綠化養(yǎng)護服務(wù)方面：每周至少1次的綠化養(yǎng)護服務(wù)，態(tài)度熱情，服務(wù)細(xì)致。技術(shù)要求服務(wù)機構(gòu)需要具備較高的服務(wù)水平，需要能夠快速響應(yīng)企業(yè)的各項服務(wù)需求，提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；服務(wù)機構(gòu)需要有較強的技術(shù)盈利能力，能夠靈活加強及調(diào)整服務(wù)項目；服務(wù)機構(gòu)需要具備相應(yīng)的證書和資質(zhì)，能夠提供專業(yè)化的服務(wù)。合同期限本次設(shè)定合同期限為2年，從合同簽訂之日起開始計算。相關(guān)條件服務(wù)機構(gòu)需要提供業(yè)務(wù)資質(zhì)證明、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、銀行三方存管協(xié)議等相關(guān)證明材料；服務(wù)機構(gòu)要具備良好的信譽度和服務(wù)質(zhì)量，在企業(yè)內(nèi)部名聲較好的服務(wù)機構(gòu)可優(yōu)先考慮。評標(biāo)辦法本次招標(biāo)采取經(jīng)濟和技術(shù)結(jié)合的方式進行評標(biāo)。經(jīng)濟評標(biāo)占60%，技術(shù)評標(biāo)占40%。經(jīng)濟評標(biāo)的主要指標(biāo)為服務(wù)機構(gòu)的報價，技術(shù)評標(biāo)將綜合考慮服務(wù)機構(gòu)的服務(wù)水平、經(jīng)驗和服務(wù)能力等。評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟評標(biāo)總分為60分，計算方式為：分值=（最低報價/耗時/10）X60；技術(shù)評分總分為40分，將綜合考慮服務(wù)商的服務(wù)水平、經(jīng)驗和服務(wù)能力等方面，評分規(guī)則如下：專業(yè)化：10分經(jīng)驗豐富：10分組織管理能力：10分服務(wù)流程體系：10分中標(biāo)公示評定中標(biāo)服務(wù)機構(gòu)后，將會在公司內(nèi)部公示一周。逾期未提出異議的，將會正式簽約。服務(wù)保證服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該為公司提供全面全方位的保障服務(wù)，當(dāng)出現(xiàn)緊急情況時，應(yīng)在最短時間內(nèi)快速響應(yīng)，并及時提供服務(wù)支持。最終解釋權(quán)本次招標(biāo)方案的最終解釋權(quán)歸和諧企業(yè)所有。結(jié)束語通過本次招標(biāo)，我們希望找到一家合適的物業(yè)管理服務(wù)機構(gòu)來提高