裝修工程質(zhì)量檢查綜合評分表

附件3-2：區(qū)域：部位工程

裝修工程觀感效果評分表項目：標段：施工單位：檢查部位：檢查時間：計算計算數(shù)據(jù)（1：合格，0：不合格）合實得裝修工程質(zhì)量檢查驗收標準測區(qū)選擇原則*評分標準格備注點數(shù)分率（1）線條：外墻大面陰陽角順直；線條飾件順直美觀；拼接、打磨效果好等（2）平整：外墻大面平整。（一）洋房外墻工程（10分）（二）別墅外墻工程（15分）（三）天花工程（6分）

1.樓層可視區(qū) （3）色差：外墻大面無色差、污染、泛堿；鋪貼圖案符合圖紙要求、整齊美觀等。（6分）（4）收口：邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落；無返堿、咬色、開裂、破損等。（5）勾縫：外墻鋪貼勾縫均勻、飽滿等。（1）線條：外墻大面陰陽角順直；線條飾件順直美觀；拼接、打磨效果好等（2）平整：外墻大面平整。2.大面可視區(qū)（3）色差：外墻大面無色差、污染、泛堿；鋪貼圖案符合圖紙要求、整齊美觀等。（4分）（4）收口：邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落；無返堿、咬色、開裂、破損等。（5）勾縫：外墻鋪貼勾縫均勻、飽滿等。合計（1）線條：外墻大面陰陽角順直；線條飾件順直美觀；拼接、打磨效果好等。（2）平整：外墻大面平整。（3）色差：外墻大面無色差、污染、泛堿；鋪貼圖案符合圖紙要求、整齊美觀等1.外墻觀感（4）收口：邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落；無返堿、咬色、開裂、破損等（5）屋面：掛瓦條鋪釘平整、牢固，雙坡屋面瓦對稱鋪設，間距均勻，無破損，檐口滿坐漿、無泛堿等。（6）勾縫：外墻鋪貼勾縫均勻、飽滿等1.普遍開裂單戶吊頂、線條開裂處數(shù)＞3，超出部分每處扣0.2分，每戶扣分不超過2分工藝（1）安裝：預埋件、連接件、吊桿、龍骨及板材等安裝間距、固定方式，防銹、防火、防腐等符合要求，所有開孔位置需封堵到位，木質(zhì)材料與其它材料接觸部位做防潮防腐處理2.有吊頂天花（1）表面：牢固、平整，陰陽角順直、方正，無污染、無開裂，部件收口美觀，禁止在木質(zhì)品觀感表面直接刮膩子與涂料（2）油漆：平整、不粗糙、無色差工藝（1）基層：清理打磨處理平整3.無吊頂天花（1）表面：天花平整，陰陽角順直，無開裂觀感（2）油漆：涂飾均勻一致，表面平整光滑，無返銹、脫皮等現(xiàn)象工藝（1）安裝：基層彈線驗收，固定件安裝間距符合要求（2）拼接：陰陽角、碰角符合45度拼接要求4.線條（1）表面：牢固、順直，打磨平整、接口順暢，無裂縫、返銹、變色等現(xiàn)象，禁止木線條上刮觀感膩子或打膠（2）油漆：顏色均勻一致，表面光滑

② 40抽檢單體的四個立面，每個立面作為一個測區(qū)（以實計算），每個測區(qū)包含各維度觀感；注：檢查需包含所有材質(zhì)外墻的觀感（不足以實計算）③ 4080抽檢單體的四個立面，每個立面作為一個測區(qū)（以實計算），每個測區(qū)包含各維度觀感； ③ 40注：檢查需包含所有材質(zhì)外墻的觀感（不足40個以實計算）倒扣分②抽檢10戶中的40個天花（開裂評分標準為①）（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)如：在某一生間）作為40個測區(qū)，需房間內(nèi)單個40涵蓋主力戶型天花發(fā)現(xiàn)一（不足40個以實計算） 處開裂則該測區(qū)計為不合格，得“0”分

評分標準①：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，得“1”分；不合格部位≥1處，得“0”分評分標準②：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜2處，得“1”分；不合格部位≥2處，得“0”分評分標準③：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得“0”分評分標準④：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜4處，得“1”分；不合格部位≥4處，得“0”分第1 頁，共6 頁區(qū)域： 項目：

裝修工程觀感效果評分表標段： 施工單位： 檢查部位：

檢查時間：計算合實得部位工程普遍空鼓、開裂工藝2.涂料工程觀感涂飾、裱工藝糊、軟硬3.裱糊工程包工程(8分)觀感（四）墻面工程工藝（16分）4.軟硬包觀感工藝石材、瓷 5.石材、瓷磚工程 磚鋪貼(8分)觀感

裝修工程質(zhì)量檢查驗收標準（1）單戶通長裂縫（長度≥ 50cm）條數(shù)＞3，超出部分每條扣0.3分（2）單戶瓷磚空鼓處數(shù)＞5，超出部分每處扣0.2分（以上每項每戶扣分不超過 3分）（1）基層：清理、表面平整、含水率、強度符合要求（2）層數(shù)：膩子、底漆、面漆層數(shù)符合要求（1）表面：無起皮，無發(fā)黃、無起霉、無潮濕，陰陽角順直；無裂縫（2）油漆：涂飾均勻一致，表面光滑，無污染、無色差、無砂眼（3）收口：與門窗框交接位，收邊順直、方正、無大小頭，無污染，門窗洞邊方正、陰陽角順直（1）基層：堅實、牢固，彈基準標志線，防潮處理（2）預埋：水電、設備、墻面預留預埋符合要求（1）表面：牢固、平整，陰陽角方正， 無：起泡、翹邊、開裂、返潮、污染（2）拼接：平直，花紋圖案吻合，無離縫、無搭接等現(xiàn)象（3）收口：各部位收口順直嚴密，無補貼，無大小頭（1）基層：涂防潮層（2）安裝：材料防火防腐，龍骨間距、固定方式符合要求（1）表面：牢固、平整，潔凈、裁邊整齊，無大小頭，無破損、不露基層、無凹凸不平及皺褶（2）細部：單塊造型面料不應有接縫，四周應繃壓密實、棱角分明，面料與壓線條、踢腳線等收口嚴密、順直，接縫美觀、順直（1）放樣：驗收基層、預排版、彈線放樣（2）掛石：埋板大小、間距、固定方式，龍骨焊接質(zhì)量、除銹、防腐符，石材開槽、掛件符合設計要求（1）排版：按設計要求排版，留縫、紋路一致（2）表面：無色差，無污染，無大小頭，縫隙均勻，回縫密實、飽滿，石材、瓷磚規(guī)范開孔，必須使用專用機械孔，開口尺寸應小于裝飾蓋尺寸；采用專用勾縫劑勾縫（3）收口：邊角收口好、無崩損、無脫落、無空鼓、無開裂，碰角符合要求；窗洞口無大小頭、喇叭口，陰陽角順直

測區(qū)選擇原則抽檢10戶中的40個單面墻作為40個測區(qū)（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間），需涵蓋主力戶型（不足40個以實計算）抽檢10戶中的40個單面墻作為40個測區(qū)（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間），需涵蓋主力戶型（不足40個以實計算）

*評分標準計算數(shù)據(jù)（1：合格，0：不合格）格備注點數(shù)率分倒扣分評分標準①：40同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，②得“1”分；不合格部位≥1處，得（開裂/空鼓“0”分評分標準為①）如：在評分標準②：某一房間內(nèi)同一測區(qū)內(nèi)，不單面墻發(fā)現(xiàn)合格部位＜2處，一處空鼓或得“1”分；不合開裂則該測格部位≥2處，得區(qū)計為不合“0”分格，得“0”分評分標準③：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得40“0”分評分標準④：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜4處，得“1”分；不合格部位≥4處，得“0”分第2 頁，共6 頁區(qū)域： 項目：

裝修工程觀感效果評分表標段： 施工單位： 檢查部位：

格部位≥3處，得“0”分評分標準④：檢查時間：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜4處，合得“1”分；不合計算實得格部位≥4處，得部位工程木地板工程1.木地板（5分）

裝修工程質(zhì)量檢查驗收標準（1）細部：防潮層按要求設置：拼接嚴密不重疊、用封口膠封閉、四周墻角上翻50mm；地板與工藝墻邊四周按要求留伸縮縫（12-15mm），地板切口整齊、平直（2）基層地坪：無空鼓、開裂、起砂、污染等情況（1）排版：按設計要求，接縫、留縫均勻；踢腳線固定間距符合要求，不同材質(zhì)踢腳線不可直接對接觀感（2）表面：無起拱、無明顯異響、無大小頭，無翹曲，無發(fā)霉，無色差，無刮痕破損；壓條穩(wěn)固、平實，木地板完成面應與鋁合金門下框上口平齊；踢腳線自然縫收口（1）放樣：驗收基層、預排版、彈線放樣工藝 （2）細部：符合圖紙要求，陽露臺、屋面、衛(wèi)生間地面要求濕鋪貼，完成面標高符合設計要求、墻地磚交接處須采用墻磚壓地磚工藝鋪貼；瓷磚踢腳線粘結層不外露

測區(qū)選擇原則抽檢10戶中的20塊地面作為20個測區(qū)（客廳、臥室），需涵蓋主力戶型（不足20個以實計算）

*評分標準計算數(shù)據(jù)（1：合格，0：不合格）格分備注點數(shù)率“0”分202.地磚（五）地面工程（13分）石材、瓷磚工程（8分）

觀感工藝

（3）櫥房地柜底部：水泥砂漿壓光收平，坡度正確，便于排水（1）排版：按設計要求排版，留縫、紋路一致；踢腳線出墻厚度一致，拼縫、碰角（踢腳線45度收口）符合要求（2）表面：無色差，無污染，縫隙均勻，回縫密實、飽滿，采用專用勾縫劑勾縫（3）收口：邊角收口好、無崩損、無空鼓、無開裂、無大小頭，匯水區(qū)符合要求，地磚完成面應與鋁合金門下框上口（或門檻石完成面）平齊（或鋁合金高出 5mm）；瓷磚踢腳線無空鼓、色差（1）放樣：驗收基層、預排版、彈線放樣（2）細部：完成面標高符合設計要求（1）排版：按設計要求，拼花、留縫一致

抽檢10戶中的40塊地面作為40個測區(qū)（客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺），需涵蓋主力戶型（不足40個以實計算）

40

評分標準①：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，得“1”分；不合格部位≥1處，得“0”分（六）廚房 （5分）

3.石材4.門檻石（磚）、窗臺石（磚）1.櫥柜（2分）2.電器

（2）表面：平整，無空鼓，無明顯裂縫、明顯色差，無破損、明顯刮花，無污染，縫隙均勻，觀感回縫密實、飽滿（3）收口：無大小頭，方正，部件收口好（地漏匯水區(qū)）（1）鋪貼：預排版（洋房門口），衛(wèi)生間處要求濕鋪貼，陽臺門處要求濕鋪貼、降板高差或門工藝檻磚厚度面以面層材質(zhì)收口（1）標高：符合圖紙要求觀感（2）表面：無大小頭，無空鼓，見光面磨邊、倒角，與踢腳線收口嚴密；窗臺石（磚）與涂料面禁止打膠工藝 （1）背板：做防潮、防腐處理（1）表面：柜體安裝滿足設計要求，牢固，水平、垂直，無破損、劃傷、污染、色差（2）臺面：臺面擋水石高度符合設計要求，接縫平直、嚴密，打膠順直密實（寬度小于5mm、顏色與臺面石同色)觀感 （3）間距：臺面與吊柜間距符合規(guī)范要求，相鄰柜身接觸面縫隙符合要求，門扇與門扇間縫隙均勻、水平（4）細部：櫥柜五金件齊全、安裝牢固，開啟靈活，使用功能正常，無松脫、晃動；洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于?10cm),冷熱水接駁口背板開口不大于?5cm工藝 （1）安裝：電器安裝穩(wěn)固（1）嵌入式電器：與櫥柜縫隙必須均勻（小于 5mm)，與櫥柜面同一立面

抽檢10戶，每戶作為一個測區(qū)（不足10個以實計算）

10①

評分標準②：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜2處，得“1”分；不合格部位≥2處，得“0”分評分標準③：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得“0”分評分標準④：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜4處，得“1”分；不合格部位≥4處，得“0”分（1分）

（2）嵌入式灶臺：與臺面縫隙密實觀感（3）抽油煙機：安裝牢固，與吊柜的縫隙不大于3cm；吊柜有把手的，縫隙不大于1cm（4）嵌入式冰箱：與櫥柜間的縫隙均勻、合理，非嵌入式冰箱與預留位匹配，所有電器均無損壞、刮痕工藝 （1）給、排水管：牢固、位置正確、坡度正確，接口無滲漏

103.給、排水（2分）

（1）龍頭：安裝牢固，無污漬、滲漏；無刮花、破損，角閥與墻面接口平整美觀觀感（2）洗菜盆：安裝牢固、與臺面封膠均勻，去水安裝完整

10第3 頁，共6 頁裝修工程觀感效果評分表區(qū)域：項目：標段：施工單位：檢查部位：檢查時間：計算合實得部位工程裝修工程質(zhì)量檢查驗收標準測區(qū)選擇原則*評分標準計算數(shù)據(jù)（1：合格，0：不合格）格備注點數(shù)分率工藝（1）給、排水管：無滲漏，接駁口位置正確；存水彎水封高度符合要求1.馬桶10（1分）（1）馬桶：水箱離墻面小于2cm；角閥位置不超過水箱外10cm；左右間距合理，外觀無刮痕，觀感配件齊全；底膠收口寬度小于1cm,光滑順勻工藝（1）背板：做防潮、防腐處理2.浴室鏡、柜（3分）（七）衛(wèi)生間、陽3.淋浴屏風露臺（1分）（8分）4.地漏（1分）龍頭、花灑、五金件（1分）給、排水（1分）

（1）表面：滿足設計要求，牢固，水平、垂直，無破損、劃傷、污染（2）收口：與墻面收口順直、嚴密，臺面石見光面需按圖紙造型拋光處理；打膠寬度小于3mm,膠顏色同臺面，打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求；外觀無刮痕，柜門開啟靈活10（3）柜體：門扇與門扇間縫隙均勻、水平；門套線有吊腳觀感（4）五金：齊全、安裝牢固，開啟靈活，使用功能正常，無松脫、晃動（5）水件：洗手盆下水出口底板孔洞完整（不大于?10cm)，下水需按設計要求安裝存水彎；冷熱水接駁口背板開口不大于?5cm（1）表面：位置正確、安裝牢固、水平、垂直，開啟及關閉正常、無雜音；無毛刺、銹蝕、粘污、劃痕、色澤均勻抽檢10戶，每戶作為一個（2）打膠：順直、無脫落現(xiàn)象；不能漏裝擋水膠條，隔斷雙面打膠，打膠寬度、顏色、膠線順觀感測區(qū)①10直度符合要求，螺絲固定需加裝飾帽安裝（不足10個以實計算）（3）五金件：安裝正確、牢固、齊全，使用功能正常，無松脫、不歪斜，不擺動、無劃痕、銹跡工藝（1）標高：完成面標高符合收水要求（2）水封：地漏水封高度不得小于50mm10觀感（1）細部：位置符合圖紙要求，與地磚收口順直，淋浴間地漏安裝在導水槽里面，干區(qū)地漏需做匯水區(qū)；地漏表面無污染、腐蝕,淋浴區(qū)地漏需安裝在導水槽內(nèi)，不得切割防滑磚觀感（1）細部：位置安裝合理、穩(wěn)固，表面無損傷，固定螺絲面有裝飾蓋、無污染10工藝 （1）坡度、水封；坡度正確，存水彎水封高度符合要求（1）固定：固定方式合理、美觀10觀感（2）細部：立管豎直、牢固

評分標準①：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，得“1”分；不合格部位≥1處，得“0”分評分標準②：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜2處，得“1”分；不合格部位≥2處，得“0”分評分標準③：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得“0”分評分標準④：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜4處，得“1”分；不合格部位≥4處，得“0”分第4 頁，共6 頁區(qū)域：部位工程

項目：

工藝

裝修工程觀感效果評分表標段：施工單位：檢查部位：檢查時間：計算合實得裝修工程質(zhì)量檢查驗收標準測區(qū)選擇原則*評分標準計算數(shù)據(jù)（1：合格，0：不合格）格備注點數(shù)分率（1）孔洞：位置、坡度正確，收口嚴密、美觀，空調(diào)洞與插座位置正確、空調(diào)洞標高不影響空調(diào)掛機安裝（八）機電工程（6分）（九）門窗工程（9分）

空調(diào)（2分）電箱、排氣扇、開關、插座（2分）等電位（1分）燈具（1分）戶內(nèi)門（3分）鋁合金、塑鋼門、窗（4分）

觀感工藝觀感工藝觀感工藝觀感工藝觀感工藝觀感

（1）中央空調(diào)：風口收口嚴密、平直、無污染、位置合理，安裝牢固（2）分立式空調(diào)：室內(nèi)機位置合理，冷凝水管孔洞不外露（因結構限制，不能隱蔽，外露冷凝管不超10cm,孔洞外露的需有管套蓋），插座與空調(diào)機側面水平，外露電線小于 20cm（1）箱內(nèi)：開關標識清晰；電線預留長度充足；穿線分色，中間不能有接頭，電箱內(nèi)元器件安裝后裸露線頭必須有保護（1）配電箱、排氣扇：安裝平直、牢固，收口嚴密，位置合理，外表面無明顯刮痕，無污染（2）開關、插座：安裝平直、牢固，標高正確，收口嚴密，位置合理，外表面無明顯刮痕，無污染，廚衛(wèi)插座設置防水蓋（1）嚴禁危險電源引入等電位箱；等電位箱與接地引下線不得虛接；插座PE線、2.4米以下的燈具外殼應與等電位箱連接；接地引下線必須使用熱鍍鋅材料（1）防雷布線合理，不外露、虛接或錯接，等電位收口美觀，無收口蓋污染、變型（1）高度：符合安全要求；固定燈具的吊鉤安裝符合強度要求（1）燈具：安裝位置合理，安裝牢固，基座收口美觀，排列整齊，無破損、劃傷、污染等現(xiàn)象，周邊無縫隙，收口美觀（1）安裝：門套與墻體間發(fā)泡膠施打符合要求（1）門：框安裝牢固，水平，開關靈活、嚴密，表面清潔、無劃傷等現(xiàn)象，門扇不變形，門扇與門框縫隙均勻，木門倒角順直、嚴密，門套線不得切割安裝，門扇與地面留縫符合要求（2）五金件：安裝符合要求、牢固、無銹蝕，使用功能正常（3）收口：門套與墻身收口嚴密，與涂飾墻面不得打膠；（1）保護膜：按工序要求切除或保護（2）排水孔：窗框設置排水孔，位置和數(shù)量符合設計要求（3）打膠：門窗框、門窗扇按要求打膠，門窗型材不透光，拼縫位打膠密實（1）門扇離地縫隙合理（2）安裝平正牢固，開關靈活，收口美觀、膠顏色與型材相同，打膠順直，鋁合金無污染、型材無破損

抽檢10戶中的30個功能間作為30個測區(qū)（不足30個以實計算）抽檢10戶中的20個功能間作為20個測區(qū)（不足20個以實計算）抽檢10戶中的30個功能間作為30個測區(qū)（不足30個以實計算）抽檢10戶中的30扇門作為30個測區(qū)（不足30個以實計算）抽檢10戶中的30個門或窗作為30個測區(qū)（不足30個以實計算）

3030①20303030

評分標準①：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，得“1”分；不合格部位≥1處，得“0”分評分標準②：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜2處，得“1”分；不合格部位≥2處，得“0”分評分標準③：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得“0”分評分標準④：同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜4處，得“1”分；不合格部位≥4處，得“0”分工藝（1）安裝：門套與墻體間安裝符合要求；門框底部水泥砂漿填塞平整，兩側框安裝完成，檢查合格，鋼質(zhì)門在掛門扇前要求在兩側門框注漿密實；門套線不得切割安裝；3.入戶大門抽檢10戶的10扇門作為10（1）門：框安裝牢固，水平，開關靈活、嚴密，表面清潔、無劃傷等現(xiàn)象，門扇不變形，門扇個測區(qū)10（2分）與門框縫隙均勻，木門倒角順直、嚴密，門套與墻身收口嚴密；門扇與地面留縫符合要求（不足10個以實計算）觀感（2）五金件：安裝牢固、無銹蝕，使用功能正常第5 頁，共6 頁區(qū)域： 項目：

裝修工程觀感效果評分表標段： 施工單位： 檢查部位：

檢查時間：計算合實得部位工程（十）欄工藝桿、樓梯扶手觀感（4分）1.天花（1分）（十一）2.墻面（1分）電梯前室、首層大堂、地下3.地面室大堂（1分）（4分）4.其他（1分）1.要求及普遍滲漏2.★工藝要求（十二）屋面工程（4分）3.觀感質(zhì)量分值合計施工單位

裝修工程質(zhì)量檢查驗收標準（1）鐵藝：有效高度、立桿凈距符合規(guī)范要求；按要求固定、焊接及防銹處理；玻璃欄桿絲扣符合要求，固定牢固；百葉安裝規(guī)范（1）安裝牢固（含百葉），欄桿有效高度、間距、型材壁厚滿足規(guī)范要求，漆面均勻無色差，無起皮脫落，扶手光滑、弧度均勻順暢，收口蓋吻合，無污染，玻璃無刮花、污染等（1）吊桿、龍骨、面板安裝、固定符合要求，防銹、防火、防腐等符合要求，線條部件安裝符工藝合要求觀感 （1）天花平整，陰陽角順直，無開裂、返銹、色差、脫皮等現(xiàn)象，各部件、接口收口美觀工藝 （1）基層處理到位，防潮、防腐部位按要求施工，石材、瓷磚按要求鋪貼或掛設（1）涂飾平整、潔凈，無裂縫、潮濕、脫皮等；瓷磚、石材按要求排版，縫隙均勻，無色差，觀感邊角收口美觀，無崩損、脫落、空鼓等；各部件、接口收口美觀，無大小頭工藝 （1）基層處理到位，標高正確，電梯入口門檻磚抬高 5-8mm放坡觀感 （1）排版合理，縫隙均勻，回縫密實、飽滿，無色差、崩損、空鼓、大小頭等（1）水電點位：樓梯間、電梯廳、公共走道、首層入戶大堂天花燈具、感應開關、煙感點位預埋前需協(xié)調(diào)定位，根據(jù)走道寬度居中布置，燈具應粱內(nèi)等分，嚴禁隨意布置。應急燈、出口指示燈布置應合理觀感（2）公用設施門安裝：消防栓箱、消防門、管井門、電梯呼叫面板安裝邊框密縫，牢固；門框、全嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm-10mm；打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求（1）★材料：防水材料不符合設計要求，扣 3分（2）★屋面防水施工前每戶滲漏處數(shù)＞ 2處，超出部