出租稅收征收管理通告

出租稅收征收管理通告

為加強(qiáng)房屋出租稅收征管，促進(jìn)房屋租賃業(yè)的健康發(fā)展，保障居民及財產(chǎn)收入合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》、國家公安部等六部委《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租房屋管理工作有關(guān)問題的通知》及《省財政廳省地稅局關(guān)于調(diào)整個人房屋租賃稅收綜合征收率的通知》（財稅號）文件的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)就加強(qiáng)房屋出租稅收征管的有關(guān)事項通告如下：

一、征收范圍

凡在市云溪區(qū)城鎮(zhèn)范圍及長煉、岳化兩廠內(nèi)出租房屋的單位和個人，均應(yīng)及時向主管地稅部門如實(shí)提供房屋出租情況，并按稅法規(guī)定如實(shí)申報繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、印花稅、土地使用稅、房產(chǎn)稅和所得稅。

二、征收標(biāo)準(zhǔn)

（一）對個人出租住房，不分地區(qū)與用途，月租金收入1000元以下（含1000元），按4%的綜合征收率征收；月租金收入1000元以上，按6%的綜合征收率征收。

（二）對個人非住房出租，月租金收入1000元以下者（含1000元），綜合征收率為6%（只征6%的房產(chǎn)稅）；月租金收入1000元以上者，綜合征收率為12%（房產(chǎn)稅6%、營業(yè)稅5%、個人所得稅1%）。

（三）如出租房屋申報的租金收入明顯偏低又不能提供有效租金收入憑據(jù)的，地稅機(jī)關(guān)有權(quán)按照稅法規(guī)定核定納稅人的租金收入，并依法計征地方各稅及附加。

（四）對實(shí)行查帳征收的行政（事業(yè)）、企業(yè)單位出租的房屋，按相關(guān)政策規(guī)定征收地方各稅及附加。

三、征收方式

房屋出租稅收由區(qū)地稅局負(fù)責(zé)征收。區(qū)紀(jì)委、財政、公安、房產(chǎn)、工商、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處、社區(qū)、村、組及居委會等單位參與配合，實(shí)行綜合治稅，聯(lián)合監(jiān)管。

四、征收期限

對房屋出租納稅人年1月至年8月期間應(yīng)繳納的地方稅收進(jìn)行全面清理和征收。偷稅漏稅現(xiàn)象嚴(yán)重的可溯及以前年度。

五、法律責(zé)任

房屋出租業(yè)主應(yīng)按照國家稅法規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)和期限，依法向當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)申報繳納應(yīng)納稅款；不按規(guī)定申報和繳納稅款的，地稅機(jī)關(guān)將依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十二條六十三條之規(guī)定責(zé)令其限期改正，可以處二千元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，可以處二千元以上一萬元以下的罰款；經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報而拒不申報或者進(jìn)行虛假的納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款的百分之五十以上五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪