商業(yè)步行街招商手冊(cè)

1商業(yè)步行街招商手冊(cè)1招商手冊(cè)目錄--------------------------------------------------------------------招商目的--------------------------------------------------------------------工程介紹--------------------------------------------------------------------功能定位--------------------------------------------------------------------工程優(yōu)勢(shì)----------------------------------------------------------------平面效果圖-------------------------------------------------------------------招商原那么--------------------------------------------------------------------招商對(duì)象--------------------------------------------------------------------招商要求9、--------------------------------------------------------------------優(yōu)惠政策10、---------------------------------------------------------------------合作方式11、---------------------------------------------------------------------招商流程襪一、昏招商評(píng)目的勿課XX扔X(jué)關(guān)商業(yè)牛步行思街是廚以休抓閑娛羽樂(lè)為積主副，即援餐飲忍、娛益樂(lè)、嚴(yán)休閑浙、購(gòu)姿物的猾體驗(yàn)土式動(dòng)晃感主說(shuō)題井街癥區(qū)。三由撿XX陪X頃市東建方元土順?lè)抠v地產(chǎn)品開(kāi)發(fā)鑼有限扮公司夾開(kāi)發(fā)宰建設(shè)世，岔20術(shù)0孤#揉年巾#幅月愁#激日開(kāi)斃業(yè)。抬為了瀉確保扎XX絡(luò)X把商業(yè)嫁步行咸街建怨成后丑順利員運(yùn)營(yíng)圈和開(kāi)商業(yè)，構(gòu)使亂XX厘X(qián)釘商業(yè)暑步行豐街事嘆業(yè)得頓以可良持續(xù)市開(kāi)展第。招展商工暫作是跳20姐0沙#彎年的悔中心喊任務(wù)癢。目憑前，杰公司道正在列用全暈新的壩運(yùn)作無(wú)模式埋和經(jīng)卡營(yíng)理爭(zhēng)念，押分階攜段分茅步驟幕地全曲面推促進(jìn)招圈商工憂(yōu)作，襪通過(guò)曉各種倒渠道明和形瘦式在件全國(guó)誤重點(diǎn)航區(qū)域惹城市困開(kāi)展雖有針濃對(duì)性掘的卓質(zhì)有成漢效的兇招商桌，一哪方面謀要走多出冠XX樹(shù)X候現(xiàn)有眼的商醋圈，芬在突傭破傳身統(tǒng)的詞商業(yè)匪形態(tài)擴(kuò)上做疊文章脾，突紅出個(gè)水性化滾、差朝異化薪的經(jīng)番營(yíng)特格色，紡另一曲方面通著力旁于畝XX歷X炒商業(yè)獲步行式街的狼品牌姑構(gòu)建肚和推沾廣，濟(jì)整合秋有利虛于自鬼身發(fā)盲展的抬社全逮優(yōu)勢(shì)漁資源墓，最援終形茫成腹XX隨X素商業(yè)儀步行蝴街長(zhǎng)扭效發(fā)繼展的扎核心謀競(jìng)爭(zhēng)傷力，唯以推手動(dòng)華XX托X頭步行棄街避步口人良執(zhí)性的古開(kāi)展王軌道己。腦二、寒工程民介紹跡鼓XX度X預(yù)商業(yè)貸步行野街為剖XX喜X惑市重稠點(diǎn)工創(chuàng)程，階東臨看火車(chē)扎站，胃西臨療城市家主干飄道中杏華大充街，罷處于漠XX烤X釘市黃筆金商設(shè)圈中蝕心，釣位置顏極其鄉(xiāng)優(yōu)越穗，交軋通極作為便闖利，掩該區(qū)努域?yàn)橛筙X吐X按市商醬業(yè)發(fā)持源地漲之一哄，極價(jià)具開(kāi)晉發(fā)價(jià)翼值。黎工程餡總占蜘地面制積6乒3滴萬(wàn)平師方米咱，總屠建筑如面積任到達(dá)帳14舒萬(wàn)平慧方米曬，東申西步妹行街但長(zhǎng)約從80寇0米宅。以草4層謎商用鬧建筑拳為主集，配腥以三僑棟高案層商岸用公處寓，短功能食分布毒合理成、人加流車(chē)按流暢變通、應(yīng)城市止配套就齊全革，規(guī)槳?jiǎng)澯胁?5啄0個(gè)舍車(chē)位篇的大述型停妥車(chē)場(chǎng)蘭和4習(xí)個(gè)總捎面積慰為4失00始0冬多平謙方的佳休閑績(jī)廣場(chǎng)玻，構(gòu)薄造一額個(gè)公敲園式忽的開(kāi)座放街碌區(qū)，餓錯(cuò)落棉分布悶餐飲碰、休羊閑、掙娛樂(lè)道、己購(gòu)物富等多傾種業(yè)屋態(tài)，鴨最終援實(shí)現(xiàn)河工程我“一槐站式奇休閑頓娛樂(lè)宿〞、庸“休預(yù)閑中至購(gòu)物護(hù)〞錄。糖正三、抖功能捐定位雙萍漲羨標(biāo)炭以餐竿飲、寬娛樂(lè)兵、休鳳閑為損主，急購(gòu)物招為輔佩，打趁造特赤色時(shí)勇尚動(dòng)刻感主列題街槽區(qū)。極市場(chǎng)匯定位塞：歡譽(yù)隙華延本市錯(cuò)所有蒸人群藝的特雙定消農(nóng)費(fèi)，虧以規(guī)今模和貪特色袋取勝拒，重委點(diǎn)突謝出番15銜―銹35磁歲年置輕消閣費(fèi)群干體，舟與橋墨西其屯他商舍業(yè)業(yè)掌態(tài)形章成鼎漫足之梳勢(shì)，銳互補(bǔ)盒互動(dòng)陣。緞1碧、餐挽飲在黎檔次科上以種中檔君餐飲豐為主諷，突偷出特唇色餐玻飲、可休閑泊餐飲湖。遺2回、娛瘋樂(lè)以提時(shí)尚娛娛樂(lè)液為主夢(mèng)，體維現(xiàn)年或輕人蝦的新豐奇、毫新潮以、刺來(lái)激。慰盆3險(xiǎn)、休另閑以副本地馬市場(chǎng)濤認(rèn)可財(cái)?shù)臉I(yè)膚態(tài)為澇主。刻如網(wǎng)嘆吧、預(yù)茶樓倡、咖先啡廳大。的4拳、購(gòu)秒物以盒時(shí)尚鋸服飾邊、運(yùn)立動(dòng)服需飾、撇飾品丸為主孕，便賤利店杜為輔槽四、模工程蘿優(yōu)勢(shì)行1、刊位置根優(yōu)勢(shì)就：壟“聾XX松X械商業(yè)島文化窯街〞殊東臨飄火車(chē)章站，升西接粱青年蜂街市來(lái)場(chǎng)，膽北望海東方宇購(gòu)物蝕中心湯，南運(yùn)到自釘強(qiáng)路辜金融干商務(wù)號(hào)區(qū)，鍋處于鼓東購(gòu)揀商圈革的中禽心，源位置事極其臥優(yōu)越卸，交侮通極輸為便陶利。駱2、究設(shè)備核優(yōu)勢(shì)腰：候1〕臟似國(guó)內(nèi)詞知名脖品牌沖“宅訊達(dá)春〞還扶梯凳八部錘，室互內(nèi)六啟部，巧室外原兩部徒2〕王國(guó)曲際知祥名品醉牌浮“爸奧的豎斯件〞爪直梯檢九部嚴(yán)，其撐中兩唉部為局觀(guān)光核梯掃3〕險(xiǎn)寬兆帶網(wǎng)懷直接捎接入燥高層芹公寓煙，采腔用光群纖接誦入，碑讓每玉位用疼戶(hù)暢沙游在酬高速界的網(wǎng)摩絡(luò)世陣界里產(chǎn)，同券時(shí)酒氧吧、亮咖啡叼廳可拔按商味家要川求接擺入寬巾帶端鈴口，等以滿(mǎn)益足不撕同人呢士的哭需求敢根據(jù)啞人流糖分為蓄四個(gè)部小型囑廣場(chǎng)欣，可暖供商漫家舉悼辦促啟銷(xiāo)活邀動(dòng)，銹顧客避休息墳、娛歉樂(lè)俗配備優(yōu)火災(zāi)批自動(dòng)靠報(bào)警耍及聯(lián)罰動(dòng)系德統(tǒng)、模有線(xiàn)歷電視椒系統(tǒng)飛、安爹全防暢范系棍統(tǒng)、嫌綜合處布線(xiàn)且系統(tǒng)譯及停躺車(chē)場(chǎng)構(gòu)記費(fèi)遷管理調(diào)系統(tǒng)雪冤供電躺指標(biāo)住：低配壓電鑰電壓宅為3雪80洋/2鹽2V老熔設(shè)濫愁貞疾任抄總設(shè)亡備容倍量：督35楊08宿KW逗株祝軌鳥(niǎo)朝性餓忍總計(jì)體算容擇量：傍27裝69抱KW慚灘淚摘棵暖掘御畜脈唇必位喂橋合宮突蝕彎僑驗(yàn)幣到代愿禿中央佩空調(diào)陡指標(biāo)爛：空慈調(diào)冷性負(fù)荷始為Q荒冷擇=5菌00殲8K先/W譜冷指沖標(biāo)：灰16串7W員/平使方米獻(xiàn)熱負(fù)間荷：扯Q梅熱職=3丹06膜0K劃W箭熱指繭標(biāo)：億85哈W/股平方槽米耐環(huán)保恒：設(shè)浮備采沾用低陣噪聲蜻，設(shè)旅備基血礎(chǔ)采念用隔辣震處土理，醉管道希與設(shè)訴備接限口采柜用軟啞接口題，并橋根據(jù)他需要槳安裝活消聲材裝置辦。原消防爪：耐稱(chēng)火等移級(jí)：畢高級(jí)異公寓性、商鳥(niǎo)店、親地下怪車(chē)庫(kù)木等耐虹火等夏級(jí)均父為一界級(jí)。竊叨節(jié)愉能：志在建素筑設(shè)管計(jì)中這加強(qiáng)伯、改姓善了狗建筑息物周烈圍的襪綠化蹈假設(shè)3、曉管理費(fèi)優(yōu)勢(shì)諒：晴鋤“恨XX殺X期東方么城市駁廣場(chǎng)壤有限嶺公司惱〞秘入駐們本案世，負(fù)械責(zé)統(tǒng)淺一經(jīng)嬌營(yíng)管我理謙4、貫政策換優(yōu)勢(shì)喉：摧該項(xiàng)朗目為替XX赤X孕市橋石西區(qū)蔽重點(diǎn)勸扶持?jǐn)喙こ踢\(yùn)。拳5、擠定位雅優(yōu)勢(shì)勤：息6、六品牌駕優(yōu)勢(shì)閥：筍五、乘平面閑效果諒圖啞步行停街效作果圖弱一期煎效果在圖父東入謎口效殲果圖蔥內(nèi)街碼效果策圖廢西入贈(zèng)口效爆果圖幫6膽、兄一層聾平面握?qǐng)D已7、掩二層拘平面臥圖傘8、太三層專(zhuān)平面轉(zhuǎn)圖董9、左四層核平面畝圖、挖六、反招商遺原那么理：松實(shí)行過(guò)“尸二個(gè)洪重點(diǎn)宋四個(gè)竿優(yōu)先攜〞棟的原陸那么屯(—說(shuō))二煙個(gè)重袍點(diǎn)界1去、重瓶點(diǎn)引鄙進(jìn)國(guó)棉內(nèi)外查有影長(zhǎng)響、熄有實(shí)飲力的多商業(yè)期機(jī)構(gòu)橋加盟蜘合作床；節(jié)2殺、對(duì)咬名家濱、名寺品、恰名企畏、名泰人重?cái)帱c(diǎn)招柱商。養(yǎng)(二宴)四鳥(niǎo)個(gè)優(yōu)欣先才1鐘、廠(chǎng)窄家優(yōu)霸先：邪廠(chǎng)家螞直接偵合作域優(yōu)先栽答約座；畫(huà)2戲、名含優(yōu)品炭牌優(yōu)貞先：淡國(guó)內(nèi)渣外著枯名品遭牌優(yōu)充先引樸進(jìn)；治3秘、獨(dú)軋家經(jīng)郊營(yíng)優(yōu)餃先：逮品牌最在本機(jī)區(qū)域妹獨(dú)家民經(jīng)營(yíng)講的優(yōu)錘先引陸進(jìn)；掙4羽、特明色項(xiàng)轟目?jī)?yōu)駱先：針擁有喇特色蝦經(jīng)營(yíng)膜工程似的商侮業(yè)機(jī)汁構(gòu)優(yōu)躲先引單進(jìn)。魄七、建招商遞對(duì)象位l看、國(guó)控內(nèi)外莖名優(yōu)并品牌柿生產(chǎn)尊廠(chǎng)家醬，競(jìng)2旁，國(guó)騾內(nèi)外火有較敘強(qiáng)的頑經(jīng)營(yíng)方實(shí)力圓，大顛經(jīng)營(yíng)辟規(guī)模纖的商久業(yè)機(jī)勾構(gòu)；掉3報(bào)，有窯豐富裙?fàn)I銷(xiāo)抽經(jīng)驗(yàn)勿的地竊區(qū)級(jí)船品牌喪代理?yè)?dān)商：積4羽，有去一定嚴(yán)實(shí)力竹的研呆發(fā)機(jī)待構(gòu)或樣生產(chǎn)林廠(chǎng)家吐。卵八酷、招召商要豆求剪1鞠、各凍廠(chǎng)商潑必須短持有市工商肢部門(mén)捎頒發(fā)隊(duì)的營(yíng)披業(yè)執(zhí)蠻照、勉稅務(wù)益登記制證、灶生產(chǎn)離許可盜證、怎產(chǎn)品哲合格弟證及葛其它野相關(guān)備證件梳，并暫符合證國(guó)家踏有關(guān)序規(guī)定腰；逗2話(huà)、經(jīng)宿營(yíng)范膊圍中局有涉賀及國(guó)封家法完律、煉行政篇法規(guī)既規(guī)定羅的，超須提浩交有甚關(guān)部建門(mén)的紀(jì)批準(zhǔn)河文件車(chē)；征3峽，實(shí)攜行商韻品保擔(dān)真經(jīng)走營(yíng)．夏嚴(yán)禁汽假冒領(lǐng)偽劣熟商品灣入場(chǎng)棵；見(jiàn)4譯、所祝有業(yè)冊(cè)主經(jīng)下?tīng)I(yíng)戶(hù)獎(jiǎng)或經(jīng)瞧營(yíng)機(jī)汽構(gòu)均節(jié)須按稈招商蜂流程梁順序僻入場(chǎng)沾。誕

雜九兄、優(yōu)弓惠政俯策媽十掘、合鐮作方計(jì)式末l膽、買(mǎi)鄙斷經(jīng)茅營(yíng)：求一次普性買(mǎi)酷斷產(chǎn)堵權(quán)的示方式辟。朱2守，租篇賃經(jīng)切營(yíng)：段交納部租金涉和相鳳應(yīng)的步物業(yè)帶管理陰費(fèi)，推招商尺經(jīng)營(yíng)馳自主餡，內(nèi)肺部自駕行管堆理，剩外部阿由物殊管公姥司統(tǒng)繁—次管理雷，公曾用部坐分使暈用按厭XX掉X繞步行居街經(jīng)短營(yíng)管冒理規(guī)矮定訊執(zhí)行株。鮮3信、保導(dǎo)底經(jīng)滅營(yíng)：腐以保嘆底租蒙金確例定合敵作經(jīng)窄營(yíng)的巡方式曲。陰①衰以租魯賃總幻價(jià)確巨定保資底租飲金；擋②記根據(jù)聲銷(xiāo)售揚(yáng)額測(cè)宜算分絹或比欣例；柜十一徐、招聰商流葉程忌市場(chǎng)擇調(diào)研催和目朵標(biāo)客悔戶(hù)分幻析梨(景招商旗部頭)頌魂客戶(hù)價(jià)信息知?dú)w檔癢完善厘、招煮商資清料準(zhǔn)邪備就足緒桂(行弄政部合)票目標(biāo)桶客戶(hù)餓開(kāi)發(fā)娛，拜流訪(fǎng)、蛛接洽埋(招屆商主攜管)撇

巖倘客戶(hù)液分類(lèi)質(zhì)、確疾定重茶點(diǎn)客脅戶(hù)奸(招奴商部胞)講赴填寫(xiě)劫招商膜意向茶表關(guān)〔招買(mǎi)商部榜、客映戶(hù)〕蕉尖客戶(hù)道資格顆考察滅、評(píng)近估核鵝準(zhǔn)尼(招繭商部摔)撇拾確定補(bǔ)合作節(jié)對(duì)象舊、簽們定招儲(chǔ)商意遭向書(shū)袍、交職納定抓金付(招周商部怕、那么樸務(wù)部縣、客僵戶(hù))盆漸

共栽與客崖戶(hù)溝子通、袋談判鍛、方繁