物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理制度

物業(yè)設(shè)備設(shè)施安全管理制度一、制度目的為確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行，規(guī)范物業(yè)設(shè)備設(shè)施的管理與保養(yǎng)，促進(jìn)物業(yè)管理工作的規(guī)范化、移交水平的提高，制定本安全管理制度。二、適用范圍本安全管理制度適用于公司及其下轄物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目中所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全檢查及其他安全管理工作。三、管理機(jī)構(gòu)公司設(shè)備設(shè)施管理部門是整個(gè)管理機(jī)構(gòu)的核心管理單位，對(duì)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、檢修、改造建議、更新淘汰及資產(chǎn)管理等實(shí)施規(guī)定和監(jiān)督管理。物業(yè)服務(wù)管理公司、項(xiàng)目部門以及工程、電力、安全等相關(guān)部門應(yīng)做好設(shè)備設(shè)施的安全管理工作，并具體負(fù)責(zé)公司安全管理制度的實(shí)施、落實(shí)和檢查工作。相關(guān)管理部門及時(shí)監(jiān)測和評(píng)估設(shè)備設(shè)施的安全狀況，加強(qiáng)日常巡查和檢查、保養(yǎng)、測試等保障措施，及時(shí)上報(bào)設(shè)備設(shè)施問題并妥善處理，促進(jìn)設(shè)備設(shè)施的安全穩(wěn)定運(yùn)行。四、安全管理制度1.設(shè)備設(shè)施的維護(hù)設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行。要求各部門對(duì)各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行勘查，制定設(shè)備維護(hù)清單。對(duì)設(shè)備維修、清洗、潤滑、保養(yǎng)等定期做到具體、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、人性化，確保設(shè)備設(shè)施的安全性和正常運(yùn)行。設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)周期標(biāo)準(zhǔn)化。設(shè)備設(shè)施應(yīng)該根據(jù)規(guī)定周期進(jìn)行定期保養(yǎng)、大口徑保養(yǎng)和小口徑保養(yǎng)。具體時(shí)間定期及周期為維護(hù)計(jì)劃。設(shè)備設(shè)施的維修。對(duì)于設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，應(yīng)盡快聯(lián)系有權(quán)維修人員進(jìn)行檢修和維護(hù)。維修后應(yīng)進(jìn)行漏電檢查和耐壓測試，合格方可投入運(yùn)行。對(duì)于已經(jīng)淘汰的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)加強(qiáng)日常維護(hù)工作，確保其安全性。2.安全檢查具體檢查項(xiàng)目：對(duì)設(shè)備設(shè)施的保護(hù)裝置、滅火器等基礎(chǔ)性設(shè)施進(jìn)行檢查，并制定檢查計(jì)劃，檢查覆蓋面應(yīng)包含設(shè)備設(shè)施管理的所有環(huán)節(jié)。檢查周期：制定出適合設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)的定時(shí)或定期檢查制度，確保在有效的時(shí)間內(nèi)對(duì)設(shè)備設(shè)施作出評(píng)估和調(diào)整。檢查報(bào)告：每一次檢查應(yīng)花費(fèi)滿一工作日，檢查情況要詳細(xì)記錄并及時(shí)上報(bào)。3.安全意識(shí)培養(yǎng)良好的安全意識(shí)。要求各崗位人員加強(qiáng)安全意識(shí)，對(duì)于設(shè)備設(shè)施的管理作業(yè)必須高度重視，確保管理與運(yùn)作程序正確規(guī)范。設(shè)備設(shè)施例行檢查中遇到任何問題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)。發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)開展整改措施。維修組整改完成后進(jìn)行反饋。加強(qiáng)抽查，確保隨時(shí)發(fā)現(xiàn)存在的設(shè)備設(shè)施管理瑕疵，及時(shí)做出整改。五、制度執(zhí)行本安全管理制度的具體落實(shí)、推進(jìn)，由公司設(shè)備設(shè)施管理部門牽頭協(xié)調(diào)，制定并完善配套程序，1次/月專職人員進(jìn)行檢查。六、后續(xù)工作身體力行、以實(shí)際行動(dòng)踐行各項(xiàng)內(nèi)容，確保整個(gè)公司設(shè)備設(shè)施管理工作規(guī)范化、