門(mén)面租賃合同樣板經(jīng)典版

第2頁(yè)，共2頁(yè)門(mén)面租賃合同樣板經(jīng)典版（合同、協(xié)議書(shū)范本）甲方：乙方：簽訂日期：門(mén)面租賃合同樣板經(jīng)典版

第一章合同雙方

第一條甲方：________________物業(yè)管理有限公司

第二條乙方：________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二章租賃房產(chǎn)及用途

第三條乙方同意按本合同之條款租賃甲方位于__________市__________區(qū)__________南路96號(hào)臨街的第號(hào)門(mén)面，建筑面積平方米，包括室內(nèi)設(shè)施。乙方租賃后只能作____________使用。

第三章租賃期

第四條雙方簽訂本合同的租賃期為_(kāi)_______個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日;甲方在乙方簽署本合同之日起給予乙方15天裝修期，裝修期計(jì)入租賃期內(nèi)。

第五條本合同期滿，假設(shè)乙方希望繼續(xù)租賃該門(mén)面，甲方同意在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租及租金事宜由雙方協(xié)商確定。

第四章租金、費(fèi)用及支付方法

第六條門(mén)面租金為_(kāi)_______元人民幣/月/平方米，架空層租金為_(kāi)___________元人民幣/月/平方米(建筑面積);

租金合計(jì)為_(kāi)_______元人民幣/月;

付款方式為以____個(gè)月為周期現(xiàn)金支付。

第七條電費(fèi)為_(kāi)_______元/度，水費(fèi)為_(kāi)_______元/噸，乙方按實(shí)際使用數(shù)量向甲方交納;

租賃期內(nèi)水電價(jià)格假設(shè)因相關(guān)部門(mén)調(diào)價(jià)，那么本合同水電價(jià)格作相應(yīng)調(diào)整。

門(mén)前三包費(fèi)用及政府部門(mén)所規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行交納。

第八條乙方應(yīng)在每一租賃周期滿前十日內(nèi)向甲方支付下一階段的房屋租金。

第五章保證金

第九條乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，標(biāo)準(zhǔn)為一個(gè)月的.租金

額;此項(xiàng)保證金作為乙方完全遵守本合同所有規(guī)定，保證在租賃期內(nèi)物業(yè)內(nèi)的裝置及設(shè)施完好無(wú)損的擔(dān)保。

第十條假設(shè)乙方欠交任何款項(xiàng)或違反本合同任一條款，甲方有權(quán)從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)的數(shù)額，作為支付給甲方的違約金或修復(fù)費(fèi)用，不足部分，乙方負(fù)責(zé)賠償;租賃期未滿乙方提出退租，保證金不予退還。

第十一條在本合同租賃期滿時(shí)，如乙方不再續(xù)租，按乙方入住時(shí)雙方確定的房屋內(nèi)部裝置及設(shè)施清單進(jìn)行交接，待甲方確認(rèn)房屋內(nèi)的裝置及設(shè)施完好無(wú)損，以及結(jié)算清楚后的七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第六章雙方責(zé)任

第十二條在乙方完全履行本合同的所有規(guī)定的前提下，甲方保證乙方在租賃期內(nèi)使用該房地產(chǎn)。

第十三條在乙方交納首期租金及租賃保證金后，甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)交付給乙方并辦理相關(guān)的收房手續(xù)。

第十四條甲方按有關(guān)規(guī)定為乙方提供管理服務(wù);未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何改建(含增加、減少室內(nèi)內(nèi)容，涂改、鉆孔及設(shè)施、設(shè)備)或轉(zhuǎn)租。

第十五條乙方必須根據(jù)甲方要求統(tǒng)一設(shè)置店招，在甲方指定的統(tǒng)一位置安裝空調(diào)等店外設(shè)施;

第十六條乙方在租賃期內(nèi)對(duì)其門(mén)面房屋本體及其單元內(nèi)的所有設(shè)施負(fù)維修保養(yǎng)和保管責(zé)任;乙方假設(shè)因故意或過(guò)失造成門(mén)面毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任;遇不可抗力而造成門(mén)面及設(shè)施損壞或滅失，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定屬實(shí)，乙方不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第十七條乙方不得在所租門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法行為，不得在所租門(mén)面內(nèi)放置非法物品或易燃物品，不得在門(mén)面內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得私自在門(mén)面外立面展覽或更改店招、增加裝飾物,不得在店外擺設(shè)攤位或招牌等。

第十八條乙方在租賃期內(nèi)的任何違法行為與甲方無(wú)關(guān)，由此而引起的后果由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任;乙方與其客戶因乙方提供的商品服務(wù)等質(zhì)量問(wèn)題而引起糾紛的均由乙方自行解決。

第十九條租賃期內(nèi)，甲方如將該門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，不必征得乙方同意，相應(yīng)通知乙方。

第二十條租賃期滿，雙方不再續(xù)簽合同時(shí)，乙方租賃期內(nèi)新添置的財(cái)產(chǎn)由雙方共同協(xié)商處理。

第七章終止合同及違約責(zé)任

假設(shè)出現(xiàn)以下任何情況時(shí)，甲方可單方面終止解除本合同。乙方必須立即遷出該門(mén)面，具體有：

1、乙方拖欠租金超過(guò)一個(gè)月;

2、乙方違反本合同的任何條款;

3、乙方在進(jìn)行違法犯罪行為或其他嚴(yán)重影響甲方利益的情況。

第十九條假設(shè)門(mén)面因不可抗力因素(水災(zāi)、火災(zāi)、暴雨、大風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、地震土地下沉)而導(dǎo)致乙方無(wú)法使用門(mén)面超過(guò)30天，乙方可以在超過(guò)的30天后隨時(shí)向甲方發(fā)出書(shū)面通知終止合同。

第二十條乙方在任何情況下退租，必須將門(mén)面內(nèi)的設(shè)施恢復(fù)原狀。

第二十一條假設(shè)乙方不按本合同規(guī)定及時(shí)交納相關(guān)款項(xiàng)，那么甲方向乙方按應(yīng)交款額的每日3‰收取滯納金。

第二十二條假設(shè)甲方在合同期內(nèi)要求乙方退出該門(mén)面，須提前兩個(gè)月通知乙方;但乙方有本合同第十八條規(guī)定情形之一的，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方退出該門(mén)面。

第八章其它條款

第二十三條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向該門(mén)面所在地法院提起訴訟。

第二十四條本合同標(biāo)題只為方便閱讀，對(duì)合同條款的實(shí)質(zhì)內(nèi)容不產(chǎn)生任何影響。

第二十五條本合同附件共頁(yè)，屬本合同的有效組成部分與本合同具有同等法律效力。

第二十六條本合同一式兩