私人二手房買賣合同范本

私人二手房買賣合同范本私人二手房買賣合同范本甲方（賣方）：（請?zhí)顚戀u方姓名/單位名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系電話、居住/經(jīng)營地址、開戶行及賬號）乙方（買方）：（請?zhí)顚戀I方姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話、居住地址）依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1、甲方聲明其擁有并享有住所地址為（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的該房產(chǎn)的所有權，并保證合法有效，并無權屬糾紛；2、房屋面積：建筑面積（請?zhí)顚懀┢椒矫祝變?nèi)使用面積（請?zhí)顚懀┢椒矫祝?、房屋用途：（請?zhí)顚懀?、其他情況：第二條交付房屋1、甲方應在本合同簽訂之日起（請?zhí)顚懀┤諆?nèi)按照本合同約定交付房屋及房屋內(nèi)各項附屬設施及財物；2、甲方應當將房屋所有權證、土地使用權證，房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約及相關詳細資料、房屋原物業(yè)管理費單據(jù)及該房屋的其他相關資料一并交付給乙方；3、乙方應在房屋交付后（請?zhí)顚懀﹤€自然日內(nèi)完成買賣房款的支付。第三條買賣房款1、本房產(chǎn)交易總價為人民幣（請?zhí)顚懀┰唧w支付方式見下：（1）乙方先支付房屋交易總價的（請?zhí)顚懀?（金額為人民幣（請?zhí)顚懀┰┳鳛橛喗?。甲方應開具正式發(fā)票予以確認。（2）剩余的（請?zhí)顚懀?（金額為人民幣（請?zhí)顚懀┰┰诜慨a(chǎn)交付完畢并乙方確認后，乙方應在（請?zhí)顚懀﹤€自然日內(nèi)支付至甲方賬戶。（3）若乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)完成款項支付或不能履行“全額付款”的條款，甲方有權解除本合同，并扣除訂金及支付的一切已實際支出的費用。第四條房屋質(zhì)量及擔保1、房屋應符合國家關于住宅建筑的質(zhì)量標準，甲方承諾房屋無重大安全、質(zhì)量及環(huán)保隱患，如發(fā)現(xiàn)甲方惡意隱瞞實情或故意夸大房屋情況，乙方有權追究甲方的法律責任并解除本合同；2、房屋產(chǎn)權證及土地使用證系權威機構頒發(fā)，甲方承諾該房屋所有權及使用權系合法、有效的，如乙方提供證據(jù)證明該房屋無法過戶，則甲方應承擔雙倍賠償責任；3、甲方承擔房屋過戶的一切稅費及其他費用。若乙方拒絕過戶產(chǎn)生的問題及風險由乙方承擔；4、甲方承諾房屋中沒有任何抵押、查封等權利負擔，乙方成交后如出現(xiàn)抵押、查封等權利負擔，甲方應承擔乙方因此受到的損失，并承擔違約責任；5、雙方同意，如乙方認為房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權糾紛，可通過協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決爭議，應由當?shù)赜袡鄼C構或仲裁機構進行調(diào)解或解決，費用由敗訴一方承擔。第五條違約責任1、如甲方不能交付物業(yè)或資料不齊全、損壞等情況，應承擔違約責任，賠償乙方的損失及本合同約定的利息；2、如乙方未按照本合同規(guī)定完成付款或應付款項不足，應承擔違約責任，須按照本合同罰款（請?zhí)顚懭f分之（請?zhí)顚懀┑臉藴寿r償甲方的損失及本合同約定的利息；3、本合同生效后，如乙方撤銷或無故拖延房屋的交付時間，或違反其他約成規(guī)定，甲方有權要求乙方按照房屋交付日期后每日（請?zhí)顚懀?的標準，向甲方承擔違約金；第六條附加條款（請根據(jù)實際情況填寫）第七條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即成為具有法律效力的有約束力的文件。2、如果本合同中任何一條或數(shù)條條款被認定為無效或不執(zhí)行，不會影響其他條款的有效性；3、本合同是中國法律所適用，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成應向人民法院提起訴訟。甲方（