業(yè)主跟物業(yè)協(xié)議書

業(yè)主跟物業(yè)協(xié)議書協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本協(xié)議由以下雙方訂立：甲方：業(yè)主姓名（以下簡稱“甲方”）地址：業(yè)主住址聯(lián)系電話：業(yè)主聯(lián)系電話乙方：物業(yè)公司名稱（以下簡稱“乙方”）地址：物業(yè)公司地址聯(lián)系電話：物業(yè)公司聯(lián)系電話鑒于甲方是該物業(yè)小區(qū)的合法業(yè)主，乙方是該小區(qū)的物業(yè)管理公司，雙方根據(jù)自愿、平等和互利的原則，達成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確雙方在小區(qū)物業(yè)管理方面的權(quán)利和義務(wù)，促進小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化、高效化和和諧發(fā)展。第二條業(yè)主權(quán)利和義務(wù)1.業(yè)主有權(quán)享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)。2.業(yè)主有義務(wù)按時繳納物業(yè)管理費用，并保證所提供的相關(guān)信息真實、準確。3.業(yè)主有義務(wù)遵守小區(qū)的公共秩序，保持小區(qū)環(huán)境的整潔和安全，不得進行違法、違規(guī)行為。4.業(yè)主有義務(wù)積極參與小區(qū)事務(wù)的討論和決策，共同維護小區(qū)的利益。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，并根據(jù)實際情況提出合理的管理建議。2.乙方有義務(wù)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保小區(qū)設(shè)施的正常運行和維護。3.乙方有義務(wù)保護業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主的信息和資料進行保密，不得泄露或濫用。4.乙方有義務(wù)及時解決業(yè)主提出的合理要求和投訴，保持良好的溝通和協(xié)調(diào)。第四條服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責小區(qū)的日常維護和管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安全、保潔等工作。2.乙方負責小區(qū)設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保其正常運行和使用。3.乙方負責小區(qū)安全管理，包括但不限于安保巡邏、門禁管理、消防安全等工作。4.乙方負責小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主代表會議的組織和協(xié)調(diào)工作。第五條費用支付1.業(yè)主應(yīng)按照約定時間和金額，向乙方支付物業(yè)管理費用，并提供相應(yīng)的繳費憑證。2.物業(yè)管理費用根據(jù)小區(qū)實際情況確定，并經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主代表會議的討論和決策。3.若業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施催繳，并有權(quán)要求業(yè)主承擔相應(yīng)的滯納金。第六條爭議解決1.雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第七條協(xié)議變更和終止1.本協(xié)議的任何變更和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止。3.若一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后未能改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自簽署之日起生效。3.本協(xié)議的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：簽名：