場地租賃的合同簡潔版樣式

本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁，共2頁場地租賃的合同簡潔版樣式〔標準版合同協(xié)議書〕甲方：***公司或個人乙方：***公司或個人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點：**省***市***地場地租賃的合同簡潔版樣式

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

根據(jù)《_____》及相關的法律、法規(guī)、在自愿、平等等價有償、誠實信用的原那么下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一章合同內容

一、甲方同意出租位于_________車城內五號場地，面積8.59畝(5726.1?O)，具體面積以實量為準，供乙方作為建蓋汽車4S店經(jīng)營使用。

二、租賃期限：租期為壹拾年，自20_________年6月01日至20_________年5月31日止。

三、租金：經(jīng)雙方協(xié)商，每三年為一期計算(其中20_________年6月01日至20_________年5月31日止單列作為一期)，第一期租金為￥7.8萬元/年/畝(每年每畝柒萬捌仟元正)，從第二期起，每期租金以上一期租金為基數(shù)遞增18%，依次類推。

四、付款方式：乙方按每三年一次支付租金給甲方，具體支付時間及金額為：

1、第一次支付時間及金額：在本合同簽定之日的七個工作日內支付，乙方支付甲方三年(20_________年6月01日至20_________年5月31日)的場地租金總額￥2,010,060.00元(大寫人民幣貳佰零壹萬零陸拾元整)；

2、第二次支付時間及金額：

20_________年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20_________年6月01日至20_________年5月31日)的場地租金總額￥2,371,870.80元(大寫人民幣貳佰叁拾柒萬壹仟捌佰柒拾元零捌角整)；

3、第三次支付時間及金額：

20_________年5月30日前支付，乙方支付甲方三年(即20_________年6月01日至20_________年5月31日)的場地租金總額￥2,798,807.50元(大寫人民幣貳佰柒拾玖萬捌仟捌佰零柒元伍角整)；

4、第四次支付時間及金額：

20_________年5月30日前支付，乙方向甲方支付20_________年6月01日至20_________年5月31日的場地租金總額￥1,100,864.30元(大寫人民幣壹佰壹拾萬零捌佰陸拾肆元叁角整)。

五、特別約定

1、壹拾年租賃期限結束后，甲乙雙方根據(jù)當時地價決定租賃價格；

2、乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后租賃期限可為甲方對租賃用地的剩余使用期限；

六、其它費用：管理費、水電費等其他費用甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。

第二章雙方的權利及義務

一、甲方的權利和義務：

1、甲方保證該出租場地的合法性，甲方應協(xié)助乙方辦理建設該場地上的建筑物及設施的相關手續(xù)，申報的相關資料由乙方提供，所有費用由乙方承擔；

2、甲方有權按本合同的規(guī)定按時向乙方收取租金；

3、甲方在乙方按合同規(guī)定的時間交付租金后一周內將出租的場地移交給乙方使用；

4、甲方負責協(xié)助乙方解決用水、用電、排污等相關事宜，發(fā)生費用由乙方承擔。假設遇國家相關政策變更，導致以上費用變化的，按實際發(fā)生費用，由乙方承擔；

5、甲方對汽車市場的公共配套設施作定期檢查、維護，確保市場公共配套設施正常運轉；

6、甲方有權對乙方的各項設施進行定期的安全檢查，甲方視為存在安全隱患的事項可向乙方提出整改要求；

7、甲方在租賃期內不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權利和義務：

1、乙方在租賃期內有權自主經(jīng)營管理，所發(fā)生的債權債務由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任；

2、在租賃期限內，對承租的場地及新建后的房屋有使用、管理權；

3、乙方應辦理正常經(jīng)營所需要的證照，嚴格遵守國家有關法律、法規(guī)繳納稅費；

4、乙方建蓋汽車4S店的設計圖紙必須得到甲方的確認，設計建蓋標準必須達到國家相關的抗震、防風、消防、環(huán)保排放等要求，建筑物的標高、檐高、坡水、坡向等符合甲方對市場的統(tǒng)一要求；

5、乙方應對其承租場地內新建、改建房屋及附屬物內的所有財產(chǎn)物資、人身安全負責，并預先作必要的防范措施及準備。假設由于乙方新建、改建房屋及附屬物的自身設計建筑不合理而引發(fā)導致的財產(chǎn)損失、人員傷亡事故，甲方不予承擔；

6、乙方在合同簽訂完畢取得場地使用權后三個月內必須開工建設，否那么視為違約，乙方每延期一天施工需按日支付￥1000元的違約金給甲方，乙方半年內仍不開工建設，甲方有權解除合同收回場地；

7、保密條款：乙方不得對外泄露本合同及合同附件相關的任何內容及信息，否那么對造成的損失及影響承擔違約責任、賠償責任及其他民事責任。

第三章合同的變更和解除

一、租賃期滿，本合同即終止，對租賃場地上由乙方投資建設的建筑物按照“來時建，去時留”的原那么，歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。

二、租賃期滿，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前二個月向甲方書面提出申請，租賃優(yōu)先權見第一章第五條的特別約定。

三、租賃期間，任何一方提出變更和解除合同，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂書面協(xié)議，方可變更或解除。

四、乙方有以下情形之一，甲方可單方解除合同并收回租賃物，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途；

2、未經(jīng)甲方同意，擅自將場地、房屋進行轉租或將場地、房屋為他人提供擔保、抵押；

3、擅自改變場地房屋的結構給甲方造成損失；

4、利用租賃場地房屋進行違法活動；

5、在市場內采取不正當競爭手段違法經(jīng)營；

6、逾期十五天以上支付租金或水電費、管理費。

五、租賃期內，假設遇不可抗力因素或政府征用土地，視為合同提前到期，甲乙雙方不承擔責任。國家給予的補償按照“誰投入、誰受益”的原那么進行，土地征用補償和公共設施賠償歸甲方所有，乙方投入的建筑物及附屬設施的賠償歸乙方所有，本協(xié)議即終止。已支付甲方的租金按實際使用時間計算，多出部分退還乙方。

第四章違約責任

一、在合同期限內，任何一方出現(xiàn)法定代表人變更，不影響本合同的履行，如違約，除賠償對方造成的損失外，按照年租金30%支付違約金。

二、假設甲方不能按本合同規(guī)定時間移交場地，每延誤壹天，向乙方支付違約金￥1000元正。

三、假設乙方不能按時交納租金、管理費、水電費，如數(shù)補交所欠金額，并承擔所欠金額50%的違約金。逾期十五天以上甲方有權解除合同。

四、本合同未到期，由于甲方違約致使不能繼續(xù)履行本合同的，甲方將已收取的租金按乙方實際使用時間計算，多出部份，退還乙方，并承擔乙方所建房屋折舊殘值的等額補償金。由于乙方原因致使本合同不能繼續(xù)履行，不屬于甲方違約，甲方不予補償。

五、由于乙方泄露本合同及附件相關信息、內容，造成甲方損失的，由乙方支付相當于當年租金50%的違約金，造成其他影響及損失的，由乙方彌補并承擔相應的民事責任。

第五章法律適用于爭議解決手段

本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商達不成一致時，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟；

第六章附那么

一、未盡事宜，甲乙雙方簽訂補充協(xié)議予以約定，補充協(xié)議系本合同不可分割部分。

二、甲乙雙方還應遵守雙方簽訂的《消