.工程造價的定額計價

第三章

工程造價的定額計價方法工程建設定額概述定額是一種規(guī)定的額度，廣義地說，也是處理特定事物的界限。工程建設定額是指在合理的勞動組織和合理地使用材料和機械的條件下，完成單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的資源的數(shù)量標準。（一）定額的產(chǎn)生和發(fā)展（二）定額的特征、作用和分類工程造價計價依據(jù)按其使用范圍分類1、全國統(tǒng)一定額。反映一定時期社會生產(chǎn)力水平的一般狀況。2、行業(yè)統(tǒng)一定額。反映各行業(yè)部門專業(yè)工程技術特點以及施工生產(chǎn)和管理水平編制。3、地區(qū)統(tǒng)一定額?？紤]地區(qū)性特點對全國統(tǒng)一定額水平做適當調(diào)整補充編制的。4、企業(yè)定額。是企業(yè)素質(zhì)的一個標志。5、補充定額。隨著設計施工技術發(fā)展，補充現(xiàn)行定額缺項所編制。有地區(qū)補充定額和一次性補充定額兩種。工程造價計價依據(jù)按其構(gòu)成因素分類1、建筑工程定額。按具體適用對象分建筑工程、裝飾裝修工程、市政工程、房屋修繕工程、古建園林工程、人防工程、公路工程、水利工程定額等。2、設備安裝工程定額。主要是機械設備安裝和電氣設備安裝工程定額。按定額的編制程序和用途分類1、施工定額。以同一性質(zhì)的施工過程為研究對象編制的定額，由人工、材料和機械消耗量定額組成，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)，是編制預算定額的基礎。2、預算定額。是以分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制的定額，以施工定額為基礎綜合擴大編制的，也是編制概算定額的基礎。3、概算定額。是以擴大分項工程和構(gòu)件為對象編制的。4、概算指標。是概算定額的擴大與合并，是以整個建筑物為對象，以擴大的計量單位來編制的。5、投資估算指標。它是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算時使用的一種定額。（三）工程定額計價制度國家定價——概預算國家指導價——工程招投標國家調(diào)控價——工程量清單計價1、實現(xiàn)量、價分離，實行工程實體消耗與施工措施消耗相分離；2、變指導價為市場價格，變指令性的政府主管部門調(diào)控取費及其費率為指導性，由企業(yè)自主報價，通過市場競爭予以定價；....“控制量，指導價，競爭費”（四）定額計價基本方法和程序1.分部分項工程基本直接工程費單價＝單位分部分項工程人工費+材料費+機械使用費人工費＝∑（人工工日用量×人工日工資單價）材料費＝∑（各種材料耗用量×材料預算價格）機械使用費＝∑（機械臺班用量×機械臺班單價）2.分部分項工程基本直接工程費＝∑（分部分項工程量×直接工程費單價）3.單位工程造價＝單位工程直接費+間接費+利潤+稅金4.單項工程造價＝∑單位工程造價+設備、工器具購置費5.建設項目總造價＝∑單項工程造價+有關其他費用+預備費§3-1建筑安裝工程人工、材料、機械臺班

定額消耗量的確定方法一、施工過程及其分類1、施工過程的概念——施工過程指建筑工地范圍內(nèi)所進行的生產(chǎn)過程——施工過程的產(chǎn)品是“分項工程”——施工過程的消耗就是分項工程的消耗2、施工過程的分類根據(jù)施工組織上的復雜程度，可分解為工序、工作過程和綜合工作過程1）工序——是在組織上不可分割的，在操作過程中技術上屬于同類的施工過程。工序的特征是：工作者不變、勞動對象、勞動工具和工作地點也不變。工序是工藝方面最簡單的施工過程，可以分解為更小的組成部分——操作和動作。工序操作操作操作動作動作動作動素動素動素例如鋼筋制作，是由平直鋼筋、鋼筋除銹、切斷鋼筋、彎曲鋼筋等工序組成。2）圓工作傅過程擾是技術晃操作斧上相好互關級聯(lián)的蒸工序付的總及和其特畢點是編人員膜和工寺作地夠點不歷變，潮而材任料和個勞動曬工具貞可以堤變。例如路砌墻勸和勾旺縫，饅抹灰潛和粉忘刷。3）膀綜合尖工作宰過程言則是招獲得切同一英個產(chǎn)遵品的復工作發(fā)過程運的總莊和可分史為循趣環(huán)的遭和非勒循環(huán)漲的施旁工過嗚程例：添制作食/攪午拌混萄凝土渴，是筐由調(diào)穿制、痕運送嚇、澆擔注和砍搗實盆等工羽作過皆程組怖成，寒且是咳一個峰循環(huán)言的施芬工過演程。二、什工作怕時間央分類研究麻施工冰中的究工作蘆時間抖，最濁主要軍的目蛛的是麥確定圓施工捏的時闊間定聲額和躁產(chǎn)量菌定額育。1、秤作業(yè)跳時間迫——伯是指礦發(fā)生等在與皺完成遲施工基活動檢直接斃相關刑的作槐業(yè)過饞程上介的時有間。由基本起工作狡時間和輔助僚工作顏時間組成村。2、魯合理佩的時爬間損雹耗—凍—雖挑然不館是直促接發(fā)言生在喂施工患活動譜的作匹業(yè)過盒程中富，但您受工恢藝條侄件制主約，買發(fā)生約的不擊可避堆免的心時間金損耗由準備擁與結(jié)益束工饒作時蠅間、唉不可沒避免有的中釋斷時拉間和休息卻時間組成愚。3、管損失日時間惑——膠與施涂工活吉動的卡作業(yè)戲過程劍無關江，由養(yǎng)于施壯工技栽術及噸組織孤上的樓缺點眠、操拉作人丘員的郵過錯姨等因政素引震起包括停工叼時間嚷、多徒余和柄偶然可時間織、違剛反勞妖動紀筑律的頓時間肢損失。三、畝人工駐（勞甚動）遭定額排的確貝定勞動摸消耗代定額浙簡稱灶勞動設定額晉，它雹是指謝——在正驗常的慌施工勺技術必條件恢和合為理的份勞動緊組織花條件弦下，奔為生晶產(chǎn)單高位合牲格產(chǎn)胡品所溝需消暖耗的魚工作鈔時間磁（時間農(nóng)定額），紅或在敬一定喘的工欲作時苗間中異應該蕩生產(chǎn)邊的合翁格產(chǎn)禿品數(shù)鈔量（產(chǎn)量面定額）。主要受采用掠測時去法等岡技術渣測定壟方法等，通雷過對撞測定孫結(jié)果瓦進行正科學塌的統(tǒng)貸計分池析來歇制定欺。1、診測時糟法蝦測時廁法用娛來測定漲循環(huán)仗施工誼過程騎的基堵本工燒作時玻間例：混凝旱土攪夠拌機(5毯00Ｌ)攪拌定時間法連續(xù)擦測定1業(yè)2愿3煎…標(汽10次)工序筐時曉間竹分集秒棍分缺秒惜分庭秒蕉合計爽平罰均裝料終止0件1娘5德2論16梢4坊2陳0鋒…延續(xù)15宵1313…堤14鳴814穴.8攪拌終止1何4慣5敞3跌48較5糠5膠5齡…延續(xù)90強9遵2援95慈…鹿91罩591磚.5出料終止2爸3鍵4耕7判6笨1米3固…延續(xù)18宗19辛1石8通…昆1美9119旱.112熟5.親4擬訂其輔助華工作懸時間補和準植備與恩結(jié)束耗工作叮時間擬訂爆不可莊避免著的中偶斷時斯間擬訂鼻休息決時間2、應岸用寫其實記屠錄法折和工腐作日凝寫實崖法規(guī)范慚時間養(yǎng)＝準榆備與夫結(jié)束豪工作驕時間+不可默避免畢的中國斷時妖間+休修息時違間定額繭時間柳＝例1：人工勿挖土斯方的嬸測時糧資料虹表明籠，挖1Ｍ3土方欠需消零耗基你本工棋作時戚間60悔mi接n，輔助怨工作深時間占工勻作延敢續(xù)時歉間的2%，準袋備與世結(jié)束兆時間端占2%，不吉可避馳免的紛中斷比時間菠占1%，休堆息時棚間占20報%。定額炮時間時間滅定額＝80腎÷6閘0÷出8＝0.用16獵7工日產(chǎn)量繡定額＝1÷殖0.克16撓7＝6Ｍ3例2紛.區(qū)在下乏列工最人作州業(yè)時轎間中盲，屬剃于非廢定額羊時間副的有倉（樓）A.者午間明休息布時間砍B.粥多余劍工作坐時間C.悄不可訓避免飛的中織斷時遭間低D.查施工伸隊本輪身造降成的證停工這時間E.河違背怪勞動明紀律闊的損軋失時輪間答案插：A號B墾D媽E四、澡材料彼消耗亦量的選確定材料漿消耗茅定額鍋是指胸在合柿理使支用材港料的埋條件休下，腫生產(chǎn)辦單位自合格節(jié)建筑染產(chǎn)品炮所必杯須消篇耗的塵材料嫩數(shù)量肢標準曠。1、區(qū)借別材斜料消葡耗的廚性質(zhì)必須翅的材仇料消拌耗、稠合理章的損絹耗和請損失掌的材智料。材料滔消耗碰量明予以協(xié)扣除2、項測定章材料棚消耗嗚量的巷方法理論胡計算銀法例：崇1）公計算許每立場方米勵1磚巧墻磚蕩的凈刷用量吳：2）秩計算尺砂漿監(jiān)凈用賺量：3、虛周轉(zhuǎn)炊材料擱消耗痕量的頭計算五、旅機械濃臺班楊消耗幫量的倘確定1、狡機械嚇消耗勇定額斬以一谷臺機徐械工砍作8干小時興工作追班為懶計量倆單位慶。機械志連續(xù)禾工作講24熟小時剩為3傳個臺垃班停置相24晃小時曉為停肯置1干個臺蔽班2、盛定額欄制定故方法機械拒一次鑄循環(huán)抱正常泳延續(xù)鈔時間銜Ａ=陣循環(huán)騾組成始部分胞正常媽延續(xù)聞時間怨之和機械迅純工綠作1搖小時霞循環(huán)吃次數(shù)須Ｂ=餃36廳00問(6動0)堂/Ａ機械豬純工貨作1竟小時而正常撕生產(chǎn)遇數(shù)量淋Ｃ=帥Ｂ×帳循環(huán)頌一次老產(chǎn)量施工機械臺班產(chǎn)量定額＝機械1h純工作正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械正常利用系數(shù)六、茅企業(yè)捎定額泄的用融途和借編制摸原則企業(yè)崇定額才是指壤建筑聚安裝磚企業(yè)攤在合叫理的舒勞動寬組織替和正計常的揚施工聚條件廚下，嫌完成延單位己質(zhì)量零合格偉產(chǎn)品禿所需言消耗藝的人未工、扎材料們和機擔械臺竭班的受數(shù)量分標準油。1、畫企業(yè)惜定額踢的作犁用—任—是徒建筑座安裝領企業(yè)燦管理肺的基卸礎，也是獻工程介建設是定額怎體系如的基襯礎。1）燒企業(yè)絕定額待是企纖業(yè)計道劃管炒理的求依據(jù)蛇；2）反企業(yè)崇定額薄是組器織和嫂指揮韻施工俊生產(chǎn)膀的有緣瑞效工址具；3）鑒企業(yè)黃定額臟是計高算勞允動報硬酬和黃激勵你工人癢的條砍件；4）而企業(yè)乓定額隔是編走制預蓮算，辨加強閥企業(yè)緣瑞成本茄管理芳的基耽礎；5）恥企業(yè)國定額匪有利暈于推驅(qū)廣先糖進技繁術；6）債企業(yè)死定額左是企銜業(yè)進臣行工位程投唉標、瘦編制寺投標范報價較的基虧礎和額主要算依據(jù)僑。2、責企業(yè)作定額穴的編杜制原羊則1）賽平均蠟先進賤性原滲則；2）劇簡明促適用張性原酷則；3）攏獨立竭自主童的原獨則；4）石時效狐性原腎則；5）外保密膨原則浙。3、業(yè)企業(yè)厚定額弱的編午制方叉法編制此企業(yè)喇定額隔最關樸鍵的和工作雷是確某定人今工、尿材料哪和機堪械臺訊班的晴消耗栽量，攔計算妹分項皺工程條單價歐和綜不合單步價?！?族-2嘴預算匙定額一、揀預算攀定額辰的用旁途及陰編制靈原則1、失概念表：預就算定掛額是抗規(guī)定歲消耗岔在合格提質(zhì)量噴的單位籍工程缺基本罪構(gòu)造井要素拔上的滾人工杜、材球料和泡機械形臺班膨的數(shù)回量標盛準，翻是計橡算建枝安產(chǎn)鏟品價觀格的用基礎墓。2、室預算規(guī)定額細的作圾用1）掙預算強定額鋤是編辦制施旗工圖劈燕預算必，確君定工違程造獻價的以基礎奶；2）軋預算翁定額扭是施爆工企否業(yè)進唉行經(jīng)態(tài)濟活抱動分腔析的質(zhì)依據(jù)遞；3）幻玉預算泳定額括是合拍理編相制招遷標標登底的妖依據(jù)初；4）營預算羞定額愛是編釘制概垮算定本額和駕概算逗指標找的基睬礎；5）錘預算遺定額刺是編竹制施封工組傳織設寬計的祥依據(jù)毀。3、級預算匪定額伴的編忘制原按則1）崇按社淹會平自均水礙平確拒定預插算定丹額的預原則2）乘簡明咬適用傘的原邀則3）遺堅持辮統(tǒng)一漆性和壁差別廊性相稈結(jié)合類的原線則二、燃預算壟定額妻的編宜制方閘法一）肝預算質(zhì)定額特編制顧中的存主要由工作1、批確定季預算愛定額棄的計今量單菜位①凡曬建筑途結(jié)構(gòu)雀構(gòu)件讀的斷傭面有價一定國形狀掃和大白小，面但是派長度罩不定業(yè)時，引可以千按長激度以環(huán)延長禾米為兔計量襯單位彩；②凡亞建筑熊結(jié)構(gòu)喪構(gòu)件凈的厚除度有轟一定礦規(guī)格淺，但生長度傾和寬也度不斷定時集，可修按面塌積以彈平方際米為挑計量佛單位引；③凡驚建筑穿結(jié)構(gòu)末構(gòu)件想的長莖度、斷厚（釋高）嘆度和晴寬度卵都變逗化時愉，可曉按體海積以逮立方框米為鑄計量慚單位鞠；④鋼壘結(jié)構(gòu)賽由于范重量鳳與價尼格差辛異很候大，畜形狀董又不借固定域，采嚼用重勤量以每噸為抗計量師單位議；⑤凡朵建筑究結(jié)構(gòu)些沒有蛙一定渴規(guī)格喊，而勉其構(gòu)鑼造又冊較復檔雜時播，可凱按個粱、臺醒、座假、組殊為計叉量單肥位。2、朽按典藝型設基計圖腰紙和斤資料成計算屯工程胸數(shù)量3、鋼確定脫預算若定額此各項赤目人夢工、術材料揮和機擇械臺時班消妖耗指碗標4、鋼編制賀定額注表和輔擬定看有關熊說明工作峰內(nèi)容僅：1霧.調(diào)葬運砂舉漿、否鋪砂上漿、逗運磚村。2蔽.砌訪磚包悼括窗味臺虎回頭磚睡、腰雞線、粗門窗罪套。閉3.序安放幼木磚脖、鐵司件等祥?？蠁螄牢唬喊?0距立方醋米定額編號A2-15A2-16A2-17項目單面清水磚墻1磚混合砂漿M2.5M5M7.5基價（元）2452.302469.622487.67其中人工費（元）854.82854.82854.82材料費（元）1564.581581.901599.95機械費（元）32.9032.9032.90名稱單位單價（元）數(shù)量人工普工工日42.008.498.498.49技工工日48.0010.3810.3810.38材料機械

水泥混合砂漿M2.5M3142.372.25--水泥混合砂漿M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂漿M7.5M3158.09--2.25標準磚240*115*53mm千塊230.005.405.405.40水M32.121.061.061.06灰漿攪拌機200L臺班86.570.380.380.38二）逐人工妥工日呼消耗趨量的堡計算以勞攔動定慕額為芝基礎萬。人工悼工日故消耗永量＝塔基本即用工徐+輔醫(yī)助用糠工+呆超運活距用剃工+汁人工會幅度爽差人工刮幅度太差＝究（基愈本用弓工+述輔助喂用工艘+超洋運距熄用工脫）×衣人工令幅度忽差系協(xié)數(shù)“人趙工幅膠度差固系數(shù)隨”一駐般為鬧10軌％～癥15稿％例：姨完成10洪M3磚墻筋需基默本用乖工為猾26授工日烘，輔涉助用峰工為香5個顫工日轎，超懲運距宣運磚先2個閣工日株，人句工幅豈度差亂系數(shù)幫10括％，弦則預歐算定碎額人靈工工交日消暈耗量爽為（安）工頁日/亮10障立方竹米。答案朗：A三）日材料巡壽消耗陪量的左計算例橫已遺知水吸泥消隨耗量暢是41慘20粗0噸，券損耗闊率是3％，絹那么痕水泥沉的凈沖耗量革是（估）噸些。A.另39熟96左4殃B禾.4幕24忙36浩C求.4災00繩00默D.脖42搏47括4答案差：C四）答機械奏臺班健消耗旦量的西計算根據(jù)嗓施工尤定額親確定幻玉機械慰臺班跟消耗是量。預算嬸定額鏟機械巖耗用危臺班糊＝施恒工定勿額機徑械耗膜用臺擊班×（1披+機只械幅搬度差輕系數(shù)侄）三、茶預算城定額噸中人暮工、構(gòu)材料街、機脹械臺喉班單語價的賤確定一）惕人工蔥單價跌及其僚組成邀內(nèi)容1、顆人工皇單價型——菌是指菠一個歐建筑倚安裝姓生產(chǎn)郊工人驚一個婚工作裂日在領預算證中應蕉計入輝的全睜部人速工費扶用。2、菠人工山單價丸的組詳成內(nèi)猛容人工掘單價泛組成圾內(nèi)容基本工資崗位工資技能工資績效工資工資性津貼交通補貼流動施工津貼住房補貼工資附加地區(qū)津貼物價補貼輔助工資非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性補貼勞動保護費和職工福利費社會保險基金勞動保護取暖費養(yǎng)老保險醫(yī)療保險3、路影響鹽人工遠單價俗的因挑素1）化社會留平均捏工資注水平2）士生活凝消費而指數(shù)3）城人工懂單價糾的組令成內(nèi)勁容4）圣勞動尊力市俯場供半需變城化5）翅政府雞推行招的社灶會保漆障和束福利柱政策二）膀材料花單價季的組脹成材料燃預算璃價格械＝（屋材料紹原價揭+供軌銷部筑門手社續(xù)費致+包贊裝費首+運征輸費搬）×帖（1誘+采茂購保夜管費孔率）振—包隙裝品獅回收帖價值K1,K2,…，Kn——迎各不板同供銀應點蝕的供伯應量招或需胃求量叫；C1,C2,蓬…,唱Cn——摩各不鎮(zhèn)同供叮應地因點的剪材料思原價掩。例伍某水若泥供軌應價蝴格為慨32館0元搬/噸甜，運仍輸費勞20耐元/古噸，飾運輸展損耗鞏費3陡元/剪噸，吸采購臺及保光管費渾率3掛％，死運輸鋪包裝志費共窄30料0元誓，包敏裝物排回收縮慧價值育共計貧10窩0元蜻，則傅該水罷泥預姿算價富格為義（崖）元籍。A.案56管2.趨3工B鄭.5稻59前.2兆C宇.7震59場.2列D.帳54亭3答案津：A三）雖機械膏臺班墳單價份的確垃定1、稅折舊愚費耐用導總臺姥班數(shù)副即機鋤械使節(jié)用壽貧命。殘值嚇率：湊運輸圍機械哥2％銀，特店大型題機械腳3％針，中廉小型準機械壞4％落，掘訂進機吵械5澇％。2、雁大修堤理費例1他已旺知某白施工郊機械顧預算穴價格流為1敏00座00想00抓元，扔殘值區(qū)率3踩％，丈機械姑耐用防總臺育班5胃00見0臺控班，休則它天的折妖舊費犯為（緩）科元。A.束24臟0語B.六19懇4花C.忍23梳3塵D裁.2芽00答案離：B例2到某施繳工機妨械預集計使軌用8膀年，抓耐用蚊總臺舅班為億20系00瓜臺班皆，使頂用期喬內(nèi)共炊需大勇修3棟次，參一次滴大修驚理費膚為4遙50校0元私，則堆它的叨臺班愧大修鉗理費落為（牢）爐元。答案絕：A3、瞇經(jīng)常陸修理漠費4、秋安拆廟費及聞場外窗運輸樹費—鉛—安拆悔費及絞場外炊運輸宗費分薄別按誘不同紀機械偉、型皂號、巷重量款、外宿形、宮體積衛(wèi)，安勸拆和寄運輸蓬方法腳測算胞其工納料、畜機械伸耗用臘量綜獅合計菜算取踩定。虹除地迷下工年程機抱械外借，均標按年虧平均宴4次圣運輸棉、運鳴距平粒均2帝5公隙里以坦內(nèi)考探慮。5、勝燃料葬動力效費6、攔人工隨費7、甘養(yǎng)路豪費及興車船蘆使用穩(wěn)稅（半09票年以錯后改虎為燃卵油稅鏈）例如孤：《枕湖北遼省施牛工機索械臺就班價牛格》的中履帶渠式單毯斗挖我掘機刪（1融M3液壓肥式）匙臺班屬費為堅：⑴折漢舊費天31抖0.嚼88鹽元⑵大僻修理弓費省74土.6也6元⑶經(jīng)傲常修昌理費梯15逃7.蛛53盆元⑷安吃拆費橡及場例外運鳴費撲0元⑸人國工費位2.獵27角工日贈×4勻8元王/工果日鏈＝旁10夸9.片09贊元⑹燃弦料動宜力費堵(柴郊油)駁6兇3k漁g×賀7.靜40串元/灘kg闊＝4壓66況.2道0元⑺養(yǎng)勒路費宵及車清船使索用稅打（0狀9年會后改申為燃謝油稅能）渣0元合計絨工作己臺班類單價呆為：11搖18門.3衡6元四、務預算系定額童單價使和單硬位估個價表一）拍預算孤定額很單價1、燈概念賄：預我算定山額單幕價—題—也秩稱工巖程單殿價，悟一般甚是指切單位碗假定重建筑訴安裝家產(chǎn)品姓的不艱完全慕價格董，只緩包括幸建筑走工程付單位廁產(chǎn)品兇的人滋工、糕材料泄和機獲械費少在內(nèi)雀的基涌本直始接費搬用，雁在預洗算定國額當掌中稱雅為定額棍基價。其實朽質(zhì)是急工料幕單價獲。2、工離程單民價與嬸市場爸價3、旬工程盟單價蟲的編寇制工程睛單價慚的編街制依早據(jù)是囑預算濫定額志和概佛算定陪額，竄以及丈相應胖的人鞠工、私材料皂和機劣械臺矮班的調(diào)預算旅單價樓。分部啦分項介工程垂直接壟工程朋費單飾價＝包分部昂分項犯工程便人工撐費+材料味費+抖機械剛使用芒費式中公：人灣工費物＝∑摘（人資工工中日用派量×蒙人工趴工日璃工資娘單價指）材料指費＝染∑（掩各種拉材料膽耗用鏟量×興材料筍預算徹價格個）機械折費＝腳∑（偷機械汽臺班蟲用量拼×機壁械臺伏班單田價）例如回：甚某分脆項工印程需怨編制慎定額菠基價勿，經(jīng)忘測定鑄數(shù)據(jù)止如下殼，1）寇基本渣用工蛇56榮個工啞日，刮其他采用工儲占總警用工侍的2角0％擁；2）想主要缸材料碰凈用賽量6傭0k瞇g/承10至0m2,損流耗率附為2梅％；3）需機械峰消耗妥0.火5臺注班/鄰10枯m2；4）傘人工售單價糊為2追2.釣5元億/工煎日，媽主要冰材料想單價競為1塌8元乒/k洲g，妖其他頸材料妙費共兇計2掀84棒元/可10州0m2，機唱械臺擦班單園價為詞18離0元獻/臺箏班。燙則該引分項黎工程忽的定遇額基梁價為庫？人工不費＝56軍/（科1－喉20糾％）×22至.5殘＝1味57村5元尤/1技00出m2；材料廟費＝卷60×（1漏+2雙％）貼×1唐8+牙28艇4＝頸13濫85巾.6瞧元/鄰10陜0m2；機械刺費＝呢0.活5遲×1熄0都×1吸80逆＝9放00混元/奮10稈0m2。定額英基價隙＝人火工費表+材涌料費觸+機窩械費＝3雄86六0.好6元核/1繡00鑰m2二）素單位電估價浩表和抄預算傲定額單位驅(qū)估價模表，榆又稱創(chuàng)工程恩預算稍單價易表，屆是預桃算定傳額的爽價格絨表現(xiàn)趕形式罰，確綠定定弊額單緞位分距項工公程或霞結(jié)構(gòu)愛構(gòu)件型直接抽費的線計價砍依據(jù)單位慎估價凈表的搞內(nèi)容酒由兩登部分蘭組成濕：一是主預算略定額籍規(guī)定字的工教、料莫、機燙數(shù)量嗽；二是洋與上封述三然種“量緣瑞”相摧適應回的地區(qū)嗽預算籠價格錢。編制燭單位扶估價副表就估是把勾三種“量舅”與末“價檢”分韻別結(jié)餅合起遼來，被得出唇分項組工程跳的人膏工費到、材宏料費占和機浙械使疑用費露，三啟者匯慣總即動為工任程預秀算單蝦價。工作逢內(nèi)容校：1醫(yī).調(diào)南運砂掛漿、晉鋪砂婦漿、舅運磚督。2允.砌惰磚包秀括窗仗臺虎匆頭磚餃、腰料線、漁門窗讀套。止3.死安放室木磚螺、鐵冬件等碼。逐單聞位：該10糖立方族米定額編號A2-15A2-16A2-17項目單面清水磚墻1磚混合砂漿M2.5M5M7.5基價（元）2452.302469.622487.67其中人工費（元）854.82854.82854.82材料費（元）1564.581581.901599.95機械費（元）32.9032.9032.90名稱單位單價（元）數(shù)量人工普工工日42.008.498.498.49技工工日48.0010.3810.3810.38材料機械

水泥混合砂漿M2.5M3142.372.25--水泥混合砂漿M5.0M3150.07-2.25-水泥混合砂漿M7.5M3158.09--2.25標準磚240*115*53mm千塊230.005.405.405.40水M32.121.061.061.06灰漿攪拌機200L臺班86.570.380.380.38三）臂施工梁圖預稿算的慮取費撕（以映直接解費為尚基數(shù)短為例夏）序號費用名稱計算式合價一直接工程費直接工程費單價×工程實物量二措施費按規(guī)定標準計算三人材機價差四直接費合計一+二+三五企業(yè)管理費（一+二）×管理費率六規(guī)費（一+二）×規(guī)費費率七間接費合計（五+六）八利潤（四+七）×利潤率九不含稅工程造價四+七+八十稅金（九）×綜合稅率十一工程預算造價九+十五、框施工逃圖預刑算書護的編燈制成貴型一份猜完整淹的施效工圖結(jié)預算陷書的柳編制兇過程煎如下趙：1、烤根據(jù)味施工招圖紙帥和工房誠程量抗計算旺規(guī)則肆計算續(xù)工程思實物窄量；2、甚根據(jù)梯施工球組織凈設計竊或按矛直接膊費一辜定比桶率計春算措貨施費勢用工問程量充；3、禽套用捉預算似定額增，計富取定攪額基洋價（朱直接益工程雷費）鋤；4、熟根據(jù)香施工護圖預瓜算取雞費表亂取費細；5、嘉匯總穴得到林預算朋工程欠總造異價?！?其-3掘概算賭定額困和概敵算指極標一、侵概算練定額會與預勒算定什額的摔區(qū)別辛和聯(lián)塔系1、置概念論：概般算定丑額是適在預窮算定視額的禍基礎擦上，然經(jīng)過伸適當綜合和擴大編制酷而成屠，是優(yōu)一種遙計價桂定額賴。概算鐘定額壺是預壘算定察額的吸綜合性與擴轎大，龜它是五以建邁筑結(jié)全構(gòu)的秤形象夜部位神為主糊，將怪預算姨定額同中有甲聯(lián)系趴的的危若干倆個分科項工歐程項假目合材并為淹一個但概算晌定額犯項目轎。2、圓區(qū)別患：—拿—概限算定廉額用瘡于設照計階喬段的詠概算按編制盟；——逮概算蛇定額猴的分胡項原嫁則是涼分部劑工程薪，而顯不像遠預算孔定額幕中以豎分項敞工程換為劃略分標愈準；——催概算取定額碰與預丹算定臂額之劃間應煌至少任保留須5％雜以上帥的幅在度差嘆，用女以控刻制施熱工圖第預算跌。例1根據(jù)峽某磚宣混結(jié)互構(gòu)工懂程中攏的典稱型設拌計圖填紙計大算得注知，池其毛貝石帶貧形基址礎的遲工程匪量為90旬m3，混赴凝土握基礎級的工哲程量緩為70遇m3，該短磚混籍結(jié)構(gòu)壓建筑監(jiān)物的蹦體積課約為80蓬0m3，則10載00填m3該類岡磚混驚結(jié)構(gòu)命所含院的毛抹石帶涂形和畫混凝物土基它礎的齒工程柏量指翼標為率：10主00糟×9殲0/必80膝0=菜11買2.情5m310尿00旨×7維0/乏80群0=子87所.5蘭m3例2嬌假踐定根嗎據(jù)概粒算定賞額，瘋10震m3毛石艙基礎站需用蘭砌石物工6素.5獵4個遮工日哀，又饅假定崇該項守單位佳工程踏中沒姓有其核他工潛程需晚用砌椅石工鴿，則貝上述杰10秀00弱m3磚混潛建筑見需要念用砌份石工綱為：11樹2.剛5×鄭6.員54察/1沃0＝甩73秤.5隊8（拉工日順）§3園-4杏投資制估算一、映投資熔估算艷概述1、且概念2、續(xù)投資豬估算濁的內(nèi)側(cè)容建設項目總投資固定資產(chǎn)投資流動資金建筑工程費設備及工器具購置費安裝工程費工程建設其他費用基本預備費漲價預備費建設期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分二、震固定列資產(chǎn)鑰投資犯估算丑方法1、飾單位壤生產(chǎn)身能力餡估算墳法—乖—依尾據(jù)統(tǒng)到計資般料，褲利用便相近廁規(guī)模刷的單鐘位生烘產(chǎn)能銀力投飾資乘權以建保設規(guī)晨模，常即得廟擬建距項目可投資貿(mào)。式中C1——撒已建廳類似鍵項目簽的投散資額己；C2——漲擬建益項目縱投資敘額；Q1——燦已建咐類似峽項目侍的生晝產(chǎn)能覺力；Q2——角擬建鉤項目洞的生動產(chǎn)能尺力；f—壓—不同蹲時期融、地集點的翠定額機、單你價、鏡費用揮變更歲等的綜販合調(diào)蹤蝶整系朝數(shù)。例假定姻某地旨擬建蔑一座閑20共00盼套客饅房的默豪華結(jié)旅館杠，另租有一缸座豪刮華旅逐館最查近在塘該地時竣工活，且刮掌握勉了以艇下資倡料：咬它有批25喪00放套客英房，規(guī)設有灑餐廳竹、會背議室察、游循泳池鴨、夜恥總會閱、網(wǎng)衫球場待等，晌總造零價為崗10怨25躬0萬普元。爪估算伙新建頭項目耽的總孕投資莫（f爭取1牙）。解：越根據(jù)駐以上服資料定，可科首先限推算幸出已朝建項哄目折迷算為例每套攤客房脖的造交價：據(jù)此抗，即哲可很輩快計清算出套在同云一地短點，諷同等指檔次治的具體有2升00棉0套淘客房銷的豪任華旅柄館造著價估失算值啞為4.祖1×威20持00眼＝8遵20當0萬元單位羽生產(chǎn)予能力忘估算致法估推算誤煌差較栽大，趣可達±3啞0％醉，只恰能作寶粗略罩地快論速估鹿算之吵用。偵注意謝比較溪項目畝的地拳方性賽、配旁套性乘和時責間性軋。2、沫生產(chǎn)大規(guī)模奇指數(shù)尺估算血法n——濃生產(chǎn)碎規(guī)模頁指數(shù)例1茅已叛知建襪設日陶產(chǎn)1須0T燙合成名氨裝霉置的踢投資菊額為配18望00傅0美盼元，坡試估惑算建飲設日山產(chǎn)3協(xié)0T姿合成訴氨裝胸置的章投資島額（保n取表0.襯52陡，f吼取1封）。例2覺原有匹日產(chǎn)焦產(chǎn)品餅10捆噸的乓某生乳產(chǎn)系胡統(tǒng)，伐現(xiàn)擬拉建相傭似的陸生產(chǎn)束系統(tǒng)科，生儉產(chǎn)能鍛力比晉原有雅的提撓高2斯倍，呈用生嚷產(chǎn)規(guī)制模指序數(shù)法阿估算攏投資粗額需撫要增漲加約蘆為（惕）（n=恭0.贊5,期f=李1）。A.器14允1％遷B內(nèi).1博73竿%叔C南.4襲1％便D害.7威3％答案技：D3、睜比例題估算錫法4、番指標萌估算產(chǎn)法5、級動態(tài)婚投資膽估算泰方法三、務鋪底允流動各資金歐的估斜算固定評資產(chǎn)再價值獨資金放率估隨算法例品某凳工業(yè)世項目屯，建采筑安珍裝工鄭程費氣用是毫31缺54駱萬元皆，設季備及即工器魯具購殿置費解34逗86賓萬元寶，工霸程建至設其地他費悔用8輩30艷萬元忠，預格備費昂58旬1萬否元，毯建設校期貸寒款利鴿息2乖49芹萬元務。經(jīng)權測算篇項目固流動純資金緣瑞需占只固定拋資產(chǎn)系投資喬的1情6％亂，則介該項晶目鋪斃底流寶動資孔金為錦多少事？解：（31嚼54蘋+3醒48掃6+森83紹0+洽58鞋1+偵24食9）捧×1迷6％塔＝1茅32替8萬隙元§3話-5筐設計卻概算一、些設計蒙階段叼影響臉工程拼造價煙的因草素工程擾設計針是指百在開旋始施罰工之狂前，庸設計盆者根牙據(jù)已擁批準仰的設市計任匠務書將，為煎具體翅實現(xiàn)改擬建毅項目勝的技堂術、煎經(jīng)濟確要求自，擬挨定建糞筑、伙安裝體及設融備制之造等叔所需躺的規(guī)哨劃、頓圖紙陜、數(shù)睡據(jù)等畏技術武文件墻的工膛作。1、竊平面愁形狀茶.脹建隆筑物丈平面旅形狀天越簡扎單，葛它的其單位稻面積勇造價累就越凡低。K值越駝低，緣瑞設計脊越經(jīng)晨濟。2、軍流通萄空間筒.深在湯滿足許建筑愿物使露用要切求的將前提幕下，助將流撲通空安間減呢少到安最小貪。3、虛層高料.舟在辟建筑俯面積辜不變趴的情蘋況下押，建玩筑層拉高增漂加會齊引起資各項獲費用訪的增板加。4、數(shù)層數(shù)甜.炒一叼般來眉說，脈總造顏價是璃隨建緣瑞筑物勒的層勇數(shù)增康加而蔥提高壤的，稿但層羊數(shù)的萍增加秧，單依位建訓筑面動積所從分攤狹的土北地費伯用及災公共蹦空間幅費用狗將降欠低，截從而喜使單也方造烤價發(fā)宿生變怎化。磚混鄭結(jié)構(gòu)依多層胸住宅燃層數(shù)性與造博價的落關系住宅層數(shù)一二三四五六單方造價系數(shù)（％）138.05116.95108.38103.51101.68100邊際造價系數(shù)（％）-21.1-8.57-4.87-1.83-1.685、滔建筑孝結(jié)構(gòu)須.搶五層肢以下?lián)竦慕▍s筑，街砌體壘結(jié)構(gòu)情比鋼洲筋混矛凝土廈經(jīng)濟愈；大循多數(shù)購多層衛(wèi)及高熔層建資筑，雨鋼筋江混凝樓土又尊比鋼病結(jié)構(gòu)蛇便宜蛋。設計壇階段椅對工紛程總邪造價吹（投正資）季的影伙響度巴約為相75砍％～客95界％，朗因此售，在姓設計絞階段筋控制慚工程藥造價決的效塊果是為最顯添著的叫。二、彈設計云概算停及其盼編制球步驟1、虛設計閃概算負的概副念和緊作用2、計設計加概算射的內(nèi)運容單位建筑工程概算單位設備及安裝工程概算單項工程綜合概算工程建設其他費用概算預備費、建設期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算建設校項目幸總概掃算3、妨編制孝步驟三、寨設計燈概算糕的編漁制方梳法與共實例1、軟概算泊定額撲法例1鹿某奇市擬斤建一嚴座7奸56政0m2的教暴學樓嘉，請撲按給旦出的喜擴大嬌單價否和工懂程量蕩表編剪制出殖該教彼學樓菠土建壺工程煉設計程概算充造價貴和單頁方造兇價。耕其中撲，材盡料調(diào)孫整系推數(shù)為浩1.零1，話材料慌費占織直接序工程瓶費的剩比率街為6服0％壓。各仿項費扣率分諒別為寬措施耳費1測0％條，施隔工管東理費代5％始，規(guī)仙費6屑％，紋利潤航率3翼％，咸綜合猛稅率賢3.愈3%敏。列表萄計算鞠如下固：某教礙學樓盯土建穴工程如概算腸造價因計算鬧表序號分部工程名稱單位工程量單價（元）合價（元）1基礎工程10m316025004000002砼及鋼筋砼10m3150680010200003砌筑工程10m328033009240004地面工程100m2401100440005樓面工程100m29018001620006卷材屋面100m24045001800007門窗工程100m23556001960008腳手架100m2180600108000一直接工程費3034000某教鼻學樓缸土建異工程萍概算盈造價波計算柔表序號費用名稱計算式合價一直接工程費3034000二措施費（一）×10％303400三材料價差（一）×60％×10％182040四直接費合計一+二+三3519440五企業(yè)管理費（一+二）×5％166870六規(guī)費（一+二）×6％200244七間接費合計（五+六）367114八利潤（四+七）×3％116597九不含稅工程造價四+七+八4003151十稅金（九）×3.3％132104十一工程概算造價九+十41352552、念概算羨指標敘法當設褲計內(nèi)腦容與霜概算媽指標垮中的兇結(jié)構(gòu)脂特征書不符書時，吐必須壇根據(jù)傅差別