上海市居住房屋租賃合同

上海市居住房屋租賃合同一、基本情況1.出租方信息出租人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2.承租方信息承租人：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXX地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX3.房屋信息房屋地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX面積：XXXX平方米租金：XXXX元/月4.租賃期限起租日：XXXX年XX月XX日到期日：XXXX年XX月XX日二、租賃條款1.租金支付承租人應(yīng)按照約定的租金及租期支付租金，并在每月的XXX日前將租金存入出租人指定賬戶(hù)。如未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金，每日按月租金的X%計(jì)算。2.押金及凍結(jié)租金承租人應(yīng)在房屋交付之前向出租人支付押金XXXX元，并在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)返還給承租人。若承租人違反合同條款，致使出租人需要使用押金進(jìn)行賠償?shù)?，則出租人有權(quán)先從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求承租人在指定期限內(nèi)補(bǔ)足。另外，為了保障出租人的權(quán)益，承租人應(yīng)當(dāng)在起租日前將合同期內(nèi)的首月租金用于凍結(jié)，以確保能按時(shí)支付租金。承租人違反合同約定而未正常履行租金支付義務(wù)時(shí)，出租人有權(quán)先優(yōu)先使用凍結(jié)的租金進(jìn)行補(bǔ)償。3.房屋維修出租人有義務(wù)保證房屋的承租性能，承租人負(fù)責(zé)使用房屋并保持正常清潔衛(wèi)生，如造成房屋損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若屬于出租人的責(zé)任，則由出租人負(fù)責(zé)維修。4.房屋使用承租人獲得房屋的使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋并保持良好狀態(tài)。承租人不得將房屋用于非居住目的，以及不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。若承租人違反合同條款使用房屋導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)對(duì)出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同變更和解除如有下列情況之一，出租人和承租人可以協(xié)商解除合同或進(jìn)行合同變更：出租人和承租人一致同意解除合同或變更合同；出租人患病或其他原因?qū)е聼o(wú)法履行合同的，可以進(jìn)行合同變更或解除；依法規(guī)定的合同法定解除情形；出租人或承租人死亡，涉及房屋的繼承問(wèn)題需要解決時(shí)。6.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，造成對(duì)方的損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)合同條款和國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行處理。7.其他對(duì)本租賃合同未盡事宜，可以協(xié)商補(bǔ)充或者參照相應(yīng)法律法規(guī)執(zhí)行。三、附件承租人身份證明；租賃合同房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件；其他需要補(bǔ)充的附件。以上是我們針對(duì)上海