售房購房協(xié)議書

PAGEPAGE1售房購房協(xié)議書協(xié)議雙方甲方：（出售方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（購買方）地址：電話：身份證號碼：房屋信息房屋地址：土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：房屋類型：建筑面積：售價：協(xié)議條款房屋交易方式本協(xié)議采用房屋出售方式進行交易。甲方確認錢款已經(jīng)收到，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方確認已經(jīng)收到房屋所有權(quán)，甲方和乙方因此實現(xiàn)買賣交易。有關的錢款2.1甲方應當在簽署本協(xié)議時將房屋所有權(quán)證書和房屋土地使用權(quán)證書原件一并交給乙方，并保證兩個證件的真實有效。2.2乙方應當在買房時支付房屋全部價款。當房屋交易的最后期限到來，乙方應該在當天內(nèi)全額支付錢款。2.3甲方應當在乙方全額支付錢款的當天將房屋所有權(quán)證書和房屋土地使用權(quán)證書正式的以及整潔的移交給乙方。房屋的轉(zhuǎn)讓和交付3.1甲方保證房屋所有權(quán)證書以及房屋土地使用權(quán)證書的真實有效。甲方保證房屋的質(zhì)量，安全，實用和維護水平，并保證它可以滿足其招租和居住目的。3.2乙方確認收到房屋所有權(quán)證書以及房屋土地使用權(quán)證書。3.3甲方應在乙方全額支付錢款的當天將房屋的鑰匙、卡和所有相關的文件交給乙方。不可抗力條款雙方承認本協(xié)議所約定的交易實現(xiàn)會受到許多不可抗力因素的影響，因此在本協(xié)議生效后遇到類似的情況，建議雙方積極協(xié)商并尋求共識，維護各自的合法權(quán)益。雙方同意在不可抗力因素下不會對對方的權(quán)益進行任何追究。合同解除5.1本協(xié)議生效之后，乙方并沒有購買該房屋的義務。在房屋所有權(quán)證書和房屋土地使用權(quán)證書移交乙方之前，乙方有解除合同的權(quán)利。5.2如果在合同生效之后，甲方違反本協(xié)議約定，以致于乙方無法的使用該房屋，乙方有權(quán)在通知甲方一定時間內(nèi)解除合同。5.3如果乙方在簽約后放棄購買物業(yè)項目，甲方有權(quán)利沒收定金金額，并有權(quán)要求支付違約金。爭議解決本協(xié)議的執(zhí)行和解釋以及因本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果協(xié)商解決不了的爭議，則任何一方都有權(quán)向爭議一方所在地區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附加條款本協(xié)議附加條款系本協(xié)議不可缺少的部分，甲、乙雙方按評估結(jié)果簽署如下附加條款：房屋質(zhì)量保證甲方在簽署本協(xié)議時就該房屋的質(zhì)量進行了保證。雙方在簽署本協(xié)議時，甲方在此向乙方再次保證該房屋的質(zhì)量，使其能夠滿足其居住或招租目的。撤銷條款乙方在購買該房屋之前，向甲方提供了綜合素質(zhì)評估結(jié)果。甲方確認無誤之后，不得對結(jié)果作出任何反對。但是，在乙方全額支付錢款的當天，如果