上海商品房買賣合同

上海商品房買賣合同一、合同簽訂此合同由出賣人和買受人簽訂，并由雙方在合同簽字前共同確認(rèn)合同規(guī)定。二、物業(yè)合同標(biāo)明的物業(yè)應(yīng)與實(shí)際相符，并且能夠滿足當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的法律法規(guī)要求。如果合同上的物業(yè)與實(shí)際不符，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、物業(yè)權(quán)證物業(yè)權(quán)證應(yīng)該由出賣人提供。買受人有權(quán)要求查看物業(yè)權(quán)證并確認(rèn)其真實(shí)性。如果出賣人無法提供物業(yè)權(quán)證，則出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、房屋價(jià)格房屋價(jià)格應(yīng)在合同中明確表示，并且不得包含任何其他隱性費(fèi)用。如果買受人在簽訂合同時(shí)發(fā)現(xiàn)了任何其他費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)與出賣人商談并進(jìn)行協(xié)商解決。五、付款方式付款方式應(yīng)該在合同中明確表示，并且應(yīng)該符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。出賣人有權(quán)要求買受人提供相關(guān)的付款憑證。六、交房時(shí)間出賣人應(yīng)在合同中明確表示交房時(shí)間，并且應(yīng)該在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交房，買受人有權(quán)自行決定是否取消合同并要求賠償。七、房屋質(zhì)量出賣人應(yīng)保證所出售的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并且應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出售人進(jìn)行維修或更換。八、違約責(zé)任任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果出賣人違反合同規(guī)定未按時(shí)交房，買受人有權(quán)取消合同并要求退款。如果買受人違反合同規(guī)定未按時(shí)付款，出賣人有權(quán)要求終止合同并追究其違約責(zé)任。九、爭(zhēng)端解決在合同履行過程中，如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果無法協(xié)商解決，應(yīng)尋求司法或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。十、合同附件此合同附件包括出賣人提供的物業(yè)權(quán)證、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件，應(yīng)一并在合同中規(guī)定。十一、法律適用此合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如有任何矛盾，以合同規(guī)定為準(zhǔn)。十二、合同變更除非經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽署書面確認(rèn)，否則此合同不得隨意變