電梯維修保養(yǎng)制度

電梯相關(guān)治理制度范例電梯修理保養(yǎng)制度;使用和運(yùn)營安全治理制度;修理安全操作規(guī)程;電梯安全操作規(guī)程;電梯司機(jī)崗位責(zé)任制;電梯司機(jī)安全操作規(guī)程;電梯司機(jī)效勞公約和守則;電梯運(yùn)行治理規(guī)定;電梯安全治理;電梯的安全裝置;電梯鑰匙治理制度〔無司機(jī)、無機(jī)房〕;乘客須知電梯修理保養(yǎng)制度接班記錄。15三、每月對各種安全防護(hù)裝置和電控局部進(jìn)展具體檢查，更換各種易損部件。引機(jī)注油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。五、每年進(jìn)展一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及擔(dān)憂全因素。制定整改打算〔更換曳引機(jī)、清洗導(dǎo)軌工作面、掌握柜除在檢修安全回路、更換磨損和不行靠機(jī)械電器部件〕〔清潔曳引機(jī)、更換摩擦片、檢修掌握柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)試驗(yàn)等〕備監(jiān)視檢驗(yàn)合格前方可投入使用。整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的修理保養(yǎng)工作供給牢靠的數(shù)據(jù)。使用和運(yùn)營安全治理制度一、電梯投入運(yùn)行前須進(jìn)展試運(yùn)行，以檢查各部位是否工作正常。二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物。保障電梯門的正常開閉。三、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行，不允許轎廂開啟安全窗，安全門運(yùn)送超長物件。對重量推斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運(yùn)送。運(yùn)重量較大物品因留意在轎廂內(nèi)均勻分布。

制止電梯當(dāng)載貨電梯使用。載門鑰匙開啟廳門；嚴(yán)禁在廳門、轎門開啟的狀況下檢修運(yùn)行。五、當(dāng)發(fā)生電梯運(yùn)行故障如“關(guān)門不走車”“運(yùn)行沖頂或蹲底”“安全鉗誤動作”“有特別噪音或較大震驚沖擊”時，請馬上按動警鈴按鈕準(zhǔn)時通知電梯的管理及修理人員處理。人治理。認(rèn)真做好鑰匙的交接登記。安全操作規(guī)程，持證上崗，嚴(yán)禁無電梯操作證人員進(jìn)入電梯井道內(nèi)進(jìn)展有關(guān)工作。八、有關(guān)安全責(zé)任，實(shí)行安全責(zé)任制。修理、保養(yǎng)部門的全部安全治理由維責(zé)人負(fù)責(zé)進(jìn)展安全教育工作及留意安全事項(xiàng)的交代工作，全教育工作記錄，每天安全教育工作后由維保工作人員本人簽字。

并做好每天的安修理安全操作規(guī)程一、從事電梯修理工作的修理工應(yīng)具備必要的電梯學(xué)問或經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持有關(guān)部門頒發(fā)的“電梯修理工操作證上崗”。必需在上崗前先進(jìn)展安全技術(shù)學(xué)問的培訓(xùn)，考試合格前方可上崗。二、修理工須經(jīng)單位指定醫(yī)院的檢查鑒定，無阻礙從事電氣工作的病癥。三、電梯修理中有關(guān)電的作業(yè)局部應(yīng)遵守北京供電局公布的 “北京地區(qū)電氣設(shè)備運(yùn)行治理制度”以及“北京地區(qū)的電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)”中有關(guān)規(guī)定。責(zé)人的統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一安排，并且有具體的安全措施，以確保安全。五、工作時，應(yīng)當(dāng)精神集中，不得說笑打鬧，擅離崗位或做與工作無關(guān)的事情，嚴(yán)禁酒后操作。六、修理工操作時必需帶好防護(hù)用品，并正確使用，不得無證上崗。七、一般不帶電作業(yè)。當(dāng)必需帶電作業(yè)時，必需有人監(jiān)護(hù)，有牢靠的安全措施，并由有閱歷的技工操作。八、保養(yǎng)修理時應(yīng)在端站懸掛停梯作業(yè)指示牌。九、修理工在進(jìn)展施工任務(wù)工程前，要加強(qiáng)安全教育工作，技術(shù)治理人員開工前，要進(jìn)展書面安全技術(shù)交底，并有針對性的安全措施。型的滅火器材。十一、發(fā)生〔重大〕設(shè)備人身事故時，應(yīng)先進(jìn)展應(yīng)急處理，搶救保證人身安全，保護(hù)現(xiàn)場，防止事故擴(kuò)大并快速向上級主管部門報告。電梯安全操作規(guī)程有司機(jī)電梯安全操作規(guī)程梯運(yùn)行。一、電梯操作步驟：再進(jìn)入轎廂。2/3、隨電梯上、下行駛一個回程〔不載客、不運(yùn)貨〕，檢查運(yùn)行是否正常，有無故障。二、電梯運(yùn)行時電梯司機(jī)應(yīng)做到：1、防止電梯超員、超載運(yùn)行，隨時留意電梯過載保護(hù)功能。2、不得將電梯教給乘客操作。3、嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危急物品。如遇到特別狀況，需經(jīng)有關(guān)安全部門批準(zhǔn)，并實(shí)行必要安全保護(hù)措施。4、嚴(yán)禁在轎門、廳門開啟的狀況下，用檢修速度作為正常行駛5、嚴(yán)禁撳按“檢修”、“急?！卑粹o作為正常行駛中消號手段。6、嚴(yán)禁開啟轎頂安全窗裝運(yùn)超長物體。7、不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上。8、轎廂頂部應(yīng)保持干凈，不得堆放其它雜物。9、在平層準(zhǔn)確度不能滿足的狀況下，可以用檢修速度再平層。1011、行駛時不得突然換向，必需在電梯停頓后，再換向啟動。12、載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運(yùn)行中傾倒，損壞轎廂。13轎廂處理。14閉燈和風(fēng)扇，最終再關(guān)閉基站鑰匙開關(guān)。三、發(fā)生如下故障，電梯司機(jī)應(yīng)馬上按“急?！卑粹o、“警鈴”或通知維修人員：1、廳、轎門關(guān)閉后，而電梯未能正常啟動行駛。2、運(yùn)行速度有顯著變化。3、行駛方向與指令方向相反。4、內(nèi)選、平層、換速、呼梯和指層信號失靈、失控。5、有特別響聲、較大震驚和沖擊。6、超越端站位置而連續(xù)運(yùn)行。7、安全鉗誤動作。8、轎廂內(nèi)接觸任何金屬局部有麻電現(xiàn)象9、當(dāng)電氣局部因過熱而散發(fā)焦熱的臭味無司機(jī)電梯安全操作規(guī)程一、開梯程序1、開梯之前認(rèn)真閱讀上一班交班記錄，翻開廳門時漸漸撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進(jìn)。2、進(jìn)廂后，認(rèn)真檢查各掌握開關(guān)及照明通風(fēng)是否正常。34、把各開關(guān)打成正常位置，選頂層、中間數(shù)層及首層來回走一趟，沒有特別前方投入正常運(yùn)行。二、關(guān)梯程序1、關(guān)梯前乘梯檢查一趟，如有特別準(zhǔn)時通知修理工轎廂處理。2、檢查電梯無特別后，把電梯停在首層，便于次日開梯。3、斷開轎內(nèi)全部掌握開關(guān)及照明開關(guān)。4、把梯門關(guān)好前方可離開。5、認(rèn)真做好交班記錄。電梯司機(jī)崗位責(zé)任制為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員要經(jīng)有關(guān)部門統(tǒng)一考試合格后才可上崗。物業(yè)治理公司工程部電梯治理員負(fù)責(zé)制定司梯人員的安全操作守則，并監(jiān)視執(zhí)行。必需遵守以下內(nèi)容：①、保證電梯正常運(yùn)行，提高效勞質(zhì)量，防止發(fā)生事故。②、要求司機(jī)堅持正常出勤，不得擅離崗位。③、電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行。④、操作時不吸煙、不閑談等。⑤、制止酒后開梯或睡眠缺乏疲乏開梯。⑥、工作服裝要合體，不得穿拖鞋。⑦、當(dāng)電梯停頓運(yùn)行后，要向乘客說明緣由或在電梯門口放置說明牌。⑧、執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：A、每次開啟廳門進(jìn)入轎廂內(nèi)，必需作試運(yùn)行，確定正常時才能載人。B、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，馬上按停頓按鈕和警鈴。并準(zhǔn)時要求修理。C、遇停電時，電梯未平層制止乘客翻開轎廂門，并準(zhǔn)時聯(lián)系外援。D、制止運(yùn)超大、超重的物品。EF、工作完畢時，應(yīng)將電梯停于基站并切斷電源，關(guān)好廳門。電梯司機(jī)安全操作規(guī)程1、進(jìn)入電梯前用鑰匙將電梯門翻開，進(jìn)入轎廂后翻開轎廂操縱盤的開關(guān)盒，并把「ATT.AUTO開關(guān)」由「AUTO」轉(zhuǎn)換到「ATT」位置。23、制止將司機(jī)狀態(tài)轉(zhuǎn)為無司機(jī)狀態(tài)離開，或由他人代開4、制止酒后開梯或睡眠缺乏疲乏開梯。5、常常清掃干凈。特別是廳門和轎門的地坎內(nèi)，留意勿使垃圾堵塞。6、留意乘客或物品刮碰轎門及轎門擠夾乘客。7、制止乘客攜帶易燃易爆等危急品及超長超重的物品進(jìn)入乘客電梯。8、11次來回試運(yùn)行，確認(rèn)是否有特別9、確認(rèn)緊急用的對講機(jī)是否正常工作。10、徹底了解緊急時的聯(lián)系方法及治理方法。電梯司機(jī)效勞公約和守則司梯工在開電梯前預(yù)備：1、查看一班運(yùn)行記錄，運(yùn)行如有特別，應(yīng)先進(jìn)展檢查再開梯；2、司梯工應(yīng)翻開首層鑰匙開關(guān)后，查看電梯是否停在首層，切勿一開門就邁入，防止墜落事故；3、入轎廂內(nèi)，開啟轎廂內(nèi)照明，翻開檢修及電源開關(guān)，先選層，確定方向后再關(guān)門啟車防止電梯反向運(yùn)行。4后上下試行二、三個循環(huán)，檢查各層門鎖，以及選層、換速、5、平層、停層是否正確牢靠，警鈴開關(guān)是否靈敏，燈、鈴指示是否正確如，覺察特別，應(yīng)馬上通知修理人員進(jìn)展修理，切勿帶病運(yùn)行。司梯工守則一、文明效勞1、寵愛本職工作，文明禮貌，周到熱忱；2、司梯工生疏樓內(nèi)住戶狀況；3、對特別戶做到心中有數(shù)，措施要具體；4、電梯運(yùn)行時間，夜間呼梯地點(diǎn)，監(jiān)視公布于眾；5、司梯工在工作時間內(nèi)使用文明用語，禮貌開梯，上班不準(zhǔn)穿拖鞋，短褲，不準(zhǔn)濃壯艷抹。二、勞動紀(jì)律1、堅守工作崗位，不得擅離職守，不能隨便打自動；2、堅持停梯時掛示意牌，并協(xié)作修理保養(yǎng)；3、司梯工就餐、就寢不得遠(yuǎn)離，值班室夜間不得留外人住宿。、安全運(yùn)行1、生疏電梯性能，操作技術(shù)嫻熟；2物件操作；3、認(rèn)真填寫每日運(yùn)行記錄，不得漏記。四、衛(wèi)生1、電梯內(nèi)外干凈、整齊，各門廳干凈，無油污，廳門槽無臟土、雜物；2、值班室不得洗晾衣物、被褥，物品擺放整齊；3、一至頂層侯梯間地面無痰跡，無雜物，保持清潔。電梯是小區(qū)精神文明窗口，電梯司機(jī)的效勞水準(zhǔn)直接影響著物業(yè)形象，為此特制本規(guī)定，要求電梯司機(jī)認(rèn)真貫徹以下規(guī)定：1、客人乘梯時禮貌待客，不許與乘客發(fā)生爭吵；210分鐘到崗做好開梯前的預(yù)備工作〔按開梯時間運(yùn)行〕3、不準(zhǔn)非正式電梯司機(jī)操作；4、不準(zhǔn)遲開梯和提前停梯；5、工作時間不準(zhǔn)飲酒、吸煙，做其他與工作無關(guān)的事；6、堅持正常出勤，忠于職守，有事須提前一天請假；7、認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄；8、工作時，必需著裝工作服，佩戴標(biāo)志；910、轎廂內(nèi)外及侯梯間保持環(huán)境干凈、干凈，堅持每天清掃電梯運(yùn)行治理規(guī)定為保證電梯正常運(yùn)行，特作如下規(guī)定：一、使用貨梯單位，貨梯使用時間安排表使用電梯。二、用梯單位負(fù)責(zé)貨梯的清潔清理工作，不得損壞貨梯。如貨梯用后未清潔或損壞，由用梯單位視狀況令其修復(fù)或罰款。公室審存，不能解決的問題報公司工程部解決。四、電梯維保人員必需認(rèn)真執(zhí)行旬保、月保、季保、年保修理規(guī)定，認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄，故障處理記錄。五、未經(jīng)公司工程部同意、總經(jīng)理書面批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)變電梯的任何設(shè)備和功能。六、運(yùn)作中電梯突然消滅停機(jī)事故時，，如不能救出時，速叫電梯維保人員前來挽救和修理。同時大堂保安員通過電梯對講機(jī)勸慰乘客不要慌張，不要亂按亂撬，以免發(fā)生意外。

指導(dǎo)他們八、修理、保養(yǎng)停梯時必需在一樓掛告示牌。電梯安全治理一、電梯的驗(yàn)收與接收電梯的安全性很大程度上取決于電梯的建筑和安裝質(zhì)量。所以電梯的驗(yàn)收治理電梯由施工單位安裝好后，要按國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)格前方可投入使用。投入使用。物業(yè)公司工程部的電梯治理員應(yīng)建立電梯的檔案并妥當(dāng)保存。未經(jīng)過驗(yàn)收合格的電梯，物二、電梯的使用安全治理為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必需加強(qiáng)治理、乘梯人員的安全治理、電梯困人救援的安全治理。實(shí)施安全教育由電梯治理員負(fù)責(zé)對電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育，使他們樹立安全第一的思想，熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)章。電梯司梯人員操作安全治理為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員要經(jīng)有關(guān)部門統(tǒng)守則，并監(jiān)視執(zhí)行。守則內(nèi)容是：①保證電梯正常運(yùn)行，提高效勞質(zhì)量，防止發(fā)生事故。②要求司機(jī)堅持正常出勤，不得擅離崗位。③電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行。④操作時不吸煙、不閑談等。⑤執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：A、每次開啟廳門進(jìn)入轎廂內(nèi)，必需作試運(yùn)行，確定正常時才能載人。B、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，馬上按停頓按鈕和警鈴。并準(zhǔn)時要求修理。C、遇停電時，電梯未平層制止乘客翻開轎廂門，并準(zhǔn)時聯(lián)系外援。D、制止運(yùn)超大、超重的物品。EF加強(qiáng)對乘梯人員的安全治理制定電梯乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼的地方。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)作到，言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知的內(nèi)容是：①用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊。②不許吸煙，勿靠廂門。③運(yùn)行之時，擠門危急。④危急物品，制止進(jìn)梯。⑤保持清潔，勿吐勿丟。⑥假設(shè)遇意外，請按警鈴。⑦超載鈴響，后進(jìn)退出。⑧兒童乘梯，成人攜帶。⑨樓內(nèi)火警，切勿乘梯。三、電梯困人救援的安全治理標(biāo)準(zhǔn)電梯困人援救工作，以確保乘客的安全是電梯困人援救理工作的目的。凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯修理人員和管理人員，如電梯修理人員和治理人員5min仍未到達(dá)，工程部經(jīng)過培訓(xùn)的救援人員可依據(jù)不同狀況，設(shè)法先行釋放被困乘客。治理員或援救人員通過電梯對講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系，務(wù)必使其保持冷靜，靜心等待救援人員的援救。被困人員不行將身體任何部位伸出轎廂外。假設(shè)轎廂門屬于半開閉狀態(tài)，電梯治理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。(2)準(zhǔn)確推斷轎廂位置，做好援救預(yù)備 依據(jù)樓層指示燈、PC顯示、選層器橫桿或翻開廳門推斷轎廂所在位置，然后設(shè)法援救乘客。救援步驟轎廂停于接近電梯口的位置時的援救步驟①關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)。②用特地外門鎖鑰匙開啟外門。③在轎廂頂用人力漸漸開啟轎門。④幫助乘客離開轎廂。⑤重關(guān)好廳門。轎廂遠(yuǎn)離電梯口時的援救步驟(0.5m)為止。④當(dāng)確認(rèn)剎車制動無誤時，放開盤車手輪。然后按 (1)中所列方法救援。救記錄并存檔。此項(xiàng)工作的目的是積存救援閱歷電梯的安全裝置1、過負(fù)荷及短路保護(hù)2、相序與斷相保護(hù)3、電機(jī)過寵保護(hù)4、方向接觸器及開關(guān)門繼電器機(jī)械聯(lián)鎖保護(hù)5、極限保護(hù)開關(guān)應(yīng)6、限位〔越程〕保護(hù)開關(guān)7、強(qiáng)迫緩速裝置8、安全〔急?！抽_關(guān)9、檢修開關(guān)10、緊急電動運(yùn)行裝置11、限速器動作保護(hù)開關(guān)12、安全鉗動作保護(hù)開關(guān)13、安全窗保護(hù)開關(guān)14、限速繩張緊保護(hù)開關(guān)15、耗能緩沖器壓縮保護(hù)開關(guān)16、安全門開關(guān)17,,關(guān)門力限制保護(hù)18、層門鎖閉裝置19、制動器行程開關(guān)20,超載保護(hù)21、轎內(nèi)報警裝置22、緊急電源裝置23、地震緊急裝置24、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)25、制動系統(tǒng)試驗(yàn)26,安全鉗裝置27、緩沖器電梯鑰匙治理制度〔無司機(jī)、無機(jī)房〕1、電梯的鑰匙〔包括電梯電氣鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層掌握盒鑰匙〕必需由特地人員治理。2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品喪失，設(shè)備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用。4、不能私自借給與電梯無關(guān)的人員使用。5〔如維保人員不得使用。6、電梯頂層的掌握盒鑰匙必需由電梯專業(yè)人員〔如維保