萬科長風(fēng)別墅調(diào)研

萬科長風(fēng)別墅調(diào)研姓名：沈天成學(xué)號：1141401051班級：土建二班占地面積：約48713.1m2

建筑面積：約71364.5m2

綠化率：37%

容積率：1.00

總戶數(shù)：276

車位數(shù)：413

物業(yè)費：4.29元/m2

周邊配套：毗鄰蘇州大學(xué)真正的豪宅，一定具有超凡的建筑形態(tài)與品質(zhì)，但也一定超越了建筑形態(tài)本身，兼有內(nèi)在的文化底蘊與精神內(nèi)核。萬科

長風(fēng)別墅，攬?zhí)K州大學(xué)三大校區(qū)在側(cè)，承接百年名校的文化氣質(zhì)。此等別墅，如同閱盡繁華后的城市智者，不露自鋒芒，一如居者。項目概況交通狀況位于城市新中心。駕馭繁華，是城市核心區(qū)域價值不菲的要領(lǐng)。大蘇州新版圖隨著“三城三區(qū)”被提上日程而漸現(xiàn)方圓，古城與園區(qū)兩處的優(yōu)質(zhì)資源開始向中心聚攏，東環(huán)路的城市中軸線地位便漸現(xiàn)端倪。

古城與園區(qū)的集萃之地，這里是古城與園區(qū)的無縫對接之地，古城的千年歷史文脈了然于胸，涵養(yǎng)出精致，也涵養(yǎng)出沉靜與哲性；園區(qū)的現(xiàn)代經(jīng)濟與繁榮周羅于中，滌蕩出繁榮，也滌蕩出秩序與考究。這里，注定讓蘇州不平凡。

公交：2路、32路、40路、60路、89路、112路、146路、178路、200路、261路、307路、518路、900南環(huán)、游5北環(huán)

地鐵：一號線東環(huán)站項目簡介萬科作為城市發(fā)展方向的前瞻者與主導(dǎo)者，始終與城市價值保持著同脈共生。對蘇州亦如是。萬科長風(fēng)別墅，在古城的冷調(diào)之中卓爾不群，為居者提供出不可復(fù)制的生活、尊貴與個性價值，由此重塑古城別墅觀。

萬科長風(fēng)別墅，位居干將東路的繁華地帶，亦是古城與園區(qū)的無縫對接之地。傳統(tǒng)文化底蘊的沉靜哲性與現(xiàn)代文明內(nèi)涵的秩序考究，在這里交匯出一片國際蘇州魅力體現(xiàn)得最完整的區(qū)域。因而，對待這塊土地，自然需要能夠與之匹配的建筑等級。

萬科長風(fēng)別墅距離全國第四大步行街——觀前街商圈1.5公里，步行到達湖西CBD，著名的東方之門以及即將建成的30萬平米地下商城僅10分鐘。2公里生活半徑內(nèi)集中了4大超市。項目東南面是萬科首個綠色城市綜合體，也是萬科第一個自行持有、招商、運營的商業(yè)項目。

目前主推萬科長風(fēng)別墅，準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，埃及進口石立面，百年別墅品質(zhì)，萬科TOP級城市于2011年3月30日交房。

別墅類型有兩種220㎡的戶型190㎡的戶型190㎡戶型圖地下一層一層190㎡戶型圖二層三層220㎡戶型圖地下一層一層二層三層22酷0㎡戶冊型圖項目店特色1.道路克特色2.卡門挪進戶孤門四本大功嫌能3.智能所化安液防系飾統(tǒng)4.管家面式物董業(yè)服窯務(wù)道路勢特色【林蔭溫道】—加—自干孩將路臟至社揀區(qū)入研口約30米的壯道路萄，在皮蔥郁布的行勸道樹編之中墊，體蘋驗由冷繁華嫂至寧燃靜的非委婉寄緩沖脾?！拒囆锌v道】—悅—不止主是便徹捷，塊還有停秩序面分明送，約4米寬裕的車唉行道帖在社洞區(qū)邊途緣延逐展，偶平整尸地伸隊入車惑庫之討中，誤全地榨下車架庫?！救诵泻鹊馈俊獙憽獎e墅扇區(qū)高俘出外敏界約90極cm，以感高度冊界定奔居者該所屬魂的領(lǐng)拆地。嘗約2米寬餃的人嘴行步綁道，坑兩側(cè)捏以綠字化帶債與車炮行道兔隔開溜?？ㄩT廢進戶男門四善大功呆能1.持久硬安全庫可靠盲的卡殘門系純統(tǒng)卡門戀進戶激裝甲采門將金門框裙、門淚扇、噴鎖、球鉸鏈僅等部糾件融從為一籃體，衫構(gòu)成什“卡春門安柱全系除統(tǒng)”謙，其娛最大監(jiān)優(yōu)點紛是系舞統(tǒng)單岸個部稻件出鄙現(xiàn)問徒題，害不會衫影響右整樘邀進戶堤門的朱安全垂，即括使是米一二辯十年淚之后煎，進姨戶門隊也不獄會出催現(xiàn)變賞形、裁下垂對、移總位。2.個性純化、蠟風(fēng)格漲迥異升的外撿觀卡門扒進戶佛門的蹤蝶內(nèi)外妖門板霉均可尖隨意爐拆換華，最徒大限艱度的樹滿足崗了設(shè)謎計師脖和業(yè)蘋主的獻個性掘化的熟需求凳，門濾板效幸果豐泥富，杠顏色殺、材原質(zhì)、秤款式誤上能牲夠任嗚意搭寨配，膜設(shè)計恩師和底業(yè)主億可以電根據(jù)李不同肯的喜俱好來雀配置數(shù)門板旬，還睡可以槽選擇館和整啄體裝點潢材綠料相山一致嫁的顏現(xiàn)色，逐配合夫裝潢月的整品體效揭果。3.高效煌的節(jié)霉能性偽能，灘保溫漁、隔削音、適防火宅、防返潮、鈴防塵來自部歐洲晝的卡陷門系膽統(tǒng)在夾這個撇方面疏性能岸卓著摸，表我現(xiàn)在辛：首然先是凡其鋼免質(zhì)門船芯系且統(tǒng)內(nèi)案襯保暖溫隔絨熱材裕料，胖有效垮阻止?jié)O能量裁流動翅；其嚼次，醫(yī)門體脫包邊謠及門仁框上侮都有突密封膽條，針門扇射與門孔框的滋銜接拌形式爪仿冰幕箱蓋汽子的耍設(shè)計即，使忌整樘稠門有用很好折的氣飼密性追；再旱次，歡門扇側(cè)下面季有自尖動門駕檻，約門關(guān)賭上后濾會自榴動落此下，能阻止吉外界哀灰塵策、潮禍氣進旋入。4.適合蠟工程霞安裝扁的便虎利性工程訪上采快用國泊內(nèi)進研戶門角主要戚有兩見個問康題：很一、附安裝與要求氏高，擊一旦各沒有種安裝盟好，亮便無金法調(diào)熊整；貪二、自過早動入場尺容易則受損避，等傷到工滾程完晶工入檔場，僻又給墻工地化的安潛全帶壟來隱配患。肉而卡撐門卻經(jīng)可以涉解決沈這個勉問題筍：1.能通適過調(diào)龜節(jié)門面框、克門扇賣來克恒服安廈裝誤景差，示確保菌安裝銅精確腔。2.可以舟用臨罷時門兄板替托換正辯式門奶板，取以便裙進戶迅門能石夠及杠早進杜入工勺地，您以保爸證工塞地安殖全，千等裝央修完較成后右換成橫正式晴門板亂即可渠。1.周界賠防越密報警洗系統(tǒng)萬科?長風(fēng)緩別墅擁采用后最新灶的周櫻界安蜜防“派電子嚴(yán)圍欄便”，夕當(dāng)入網(wǎng)侵者批強行吊入侵黨時，芽報警您系統(tǒng)齊會及癥時發(fā)若出警磁報，令并在刺電子匪地圖劈燕中找諒到準(zhǔn)氧確位視置。嬌從險愁前預(yù)桑防到文險時京安保挑，全鋼方位震保障駝居者稈的安招全。2.閉路兩電視府監(jiān)控礙系統(tǒng)約55個監(jiān)亮控點死位，貼為社懼區(qū)中騎所有餓安防產(chǎn)死角設(shè)清除滔隱患啞。同芬時，您為保匙證夜閣間攝偵像質(zhì)紫量，她地面孕及出亦入口塵攝像聯(lián)機選品用日/夜型避彩轉(zhuǎn)手黑攝告像機顏，攝謀像機股圖像悉全部技引入寒控制始中心卻進行炮統(tǒng)一齒監(jiān)控扶管理賠，保孕護社澤區(qū)的膽每一奸處領(lǐng)高地。3.可視斃對講拴系統(tǒng)中心喝設(shè)置蠟管理趟員機枝、出順入口粱設(shè)置絲式訪客龍門口頑主機救、住地戶室記內(nèi)設(shè)嚼置室栽內(nèi)分調(diào)機，儲組合沒成網(wǎng)炭狀的肢對講顫系統(tǒng)含，強傭化對隱外來胡人員塑的進滲出管田理，伙亦全緩天候鏈滿足還居者禁的安甲保所換需。4.門禁針管理歷系統(tǒng)非接嶼觸式IC卡感演應(yīng)讀寒卡器莊、計拾算機批系統(tǒng)渴、門備鎖控午制器邀等，則為居他者設(shè)油定個潑人專時屬的注身份慮標(biāo)簽筆。并節(jié)詳細優(yōu)記錄閱人員義的出糞入情罩況，視禮貌滑地拒射絕不挽速之淡客，煮切實軟保護施居者摔的安趨全。5.停車徑場管鍵理系須統(tǒng)在小公區(qū)主通次出纖入口芬與地折下車乓?guī)斐鲞度肟谖浚２捎肐C卡讀箏卡控仇制系跨統(tǒng)，摟為每譯一位談居者原設(shè)定逆獨有彩的通爆行驗淚證，梢便捷綱出行蹤蝶，并愧嚴(yán)格棟控制盈外來彎車輛超的出犯入。6.電子名巡更絕系統(tǒng)物防續(xù)、人站防與頃技防辜合而告為一屢，系掙統(tǒng)設(shè)俘定巡抖檢路賭線與遺程序江、安胞防人拴員依雀次巡劃檢、皆巡更婚管理謊軟件肚強化肚防范勿。三胞道防悶線，刪貼身尾保護哥居者貴的安茄全。7.室內(nèi)存安防庫系統(tǒng)幕簾暫式紅托外探戴測器戀、被戰(zhàn)動紅萍外雙錢鑒探用測器逮、報東警鍵毛盤、好緊急桌按鈕牢，室墾內(nèi)全個方位狂安防街設(shè)施察，為應(yīng)每一粱位居鑰者貼仇身防執(zhí)護，益完全蹈解除劍居者婦對安篩防的灶后顧魄之憂息。智能圓化安峽防系蔬統(tǒng)好的火房子長很多想，但窄真正林好的紙管家付很少丟，我燥們長