商品房合同與物業(yè)合同范本

商品房合同與物業(yè)合同范本商品房合同甲方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)房人聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（購(gòu)房人聯(lián)系電話）乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商名稱）地址：（開發(fā)商地址）電話號(hào)碼：（開發(fā)商聯(lián)系電話）鑒于甲方同意購(gòu)買乙方所開發(fā)的商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：（商品房名稱）1.2房屋位置：（商品房地址）1.3房屋面積：（商品房建筑面積）1.4房屋用途：（商品房用途）第二條房屋交付2.1乙方保證按照合同約定時(shí)間將房屋交付給甲方，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方應(yīng)在乙方通知的交付日期前支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)，并簽署相關(guān)文件。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)為：（商品房總價(jià)）3.2甲方應(yīng)按照以下支付方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：-首付款：（首付款金額），應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付；-貸款款項(xiàng)：（貸款金額），甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并按期支付貸款款項(xiàng)；-尾款：（尾款金額），應(yīng)在房屋交付前支付。第四條房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明4.1乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方提供房屋的權(quán)屬證明，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或預(yù)售房買賣合同。4.2甲方應(yīng)在乙方提供的法律文件有效期內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1乙方保證房屋交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證書。5.2在房屋交付后一年內(nèi)，乙方承諾對(duì)因建筑質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修。第六條物業(yè)合同甲方：（物業(yè)服務(wù)提供商名稱）地址：（物業(yè)服務(wù)提供商地址）電話號(hào)碼：（物業(yè)服務(wù)提供商聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)房人姓名）身份證號(hào)碼：（購(gòu)房人身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（購(gòu)房人聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（購(gòu)房人聯(lián)系電話）鑒于甲方同意為乙方所購(gòu)買的商品房提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第七條物業(yè)管理范圍7.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保潔、安全管理等物業(yè)管理服務(wù)。7.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的證明文件。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用為：（物業(yè)管理費(fèi)用金額），甲方應(yīng)按照以下支付方式支付物業(yè)管理費(fèi)用：-年度費(fèi)用：（年度費(fèi)用金額），甲方應(yīng)在每年指定時(shí)間內(nèi)支付；-臨時(shí)費(fèi)用：（臨時(shí)費(fèi)用金額），甲方應(yīng)在收到甲方通知后及時(shí)支付。第九條物業(yè)服務(wù)期限9.1物業(yè)服務(wù)期限為：（物業(yè)服務(wù)起止時(shí)間），服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同解除11.1在以下情況下，本合同將被解除：-雙方協(xié)商一致解除；-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面通知后，在指定期限內(nèi)未能糾正違約行為。第十二條爭(zhēng)議解決12.1凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律進(jìn)行解決。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效，并具有法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽名：