商貸購房合同范本

商貸購房合同范本商貸購房合同甲方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款機構(gòu)）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意購買房屋并需要貸款，乙方愿意向甲方提供商業(yè)貸款，雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，達成如下合同：第一條貸款金額1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣____________（大寫：______________________）。1.2貸款金額將直接支付給房屋賣方。第二條貸款利率2.1貸款利率為__________%（年利率），根據(jù)乙方公布的利率執(zhí)行。2.2貸款利率將根據(jù)中國人民銀行公布的基準利率調(diào)整。第三條還款方式3.1甲方還款方式為等額本息還款方式，即每月償還固定金額的本金和利息。3.2還款期限為__________個月/年，共計____________期。第四條還款開始時間4.1還款開始時間為貸款發(fā)放之日起____________天后。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的還款日及時還款，若逾期還款，將按照乙方規(guī)定的逾期利率加收罰息。第五條提前還款5.1若甲方提前還款，需提前____________天書面通知乙方，并支付提前還款違約金，違約金為剩余未償還本金的__________%。5.2乙方收到提前還款通知后，應(yīng)在接到通知后____________個工作日內(nèi)提供提前還款結(jié)清證明。第六條貸款費用6.1甲方應(yīng)支付的貸款費用包括但不限于評估費、抵押登記費、保險費等，具體費用由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策確定，并提前告知甲方。6.2貸款費用可以由貸款本金中扣除，也可以由甲方另行支付。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定的還款日償還貸款本息，甲方應(yīng)支付逾期利息和罰息。7.2若甲方多次逾期還款，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的還款責(zé)任，并保留解除合同的權(quán)利。第八條合同解除8.1在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（2）甲方未按合同約定履行還款義務(wù)；（3）甲方發(fā)生嚴重違約行為，損害乙方利益。8.2合同解除后，甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息，并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。9.2若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至還款完畢且乙方收到最后一期還款的次日終止。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款機構(gòu)）：簽字：_________