版高中政治新教材選修2第1單元民事權(quán)利與義務(wù)第二課課時1　保障各類物權(quán)

第二課依法有效保護(hù)財產(chǎn)權(quán)課時1保障各類物權(quán)[課標(biāo)要求]1.引述財產(chǎn)權(quán)的有關(guān)法規(guī)及其具體表現(xiàn)，分析城鄉(xiāng)生活中維護(hù)財產(chǎn)權(quán)的典型案例。2.列舉物權(quán)法的基本原則和物權(quán)的主要類型，懂得維護(hù)物權(quán)的途徑。[素養(yǎng)目標(biāo)]1.科學(xué)精神：正確認(rèn)識財產(chǎn)權(quán)及其分類；所有權(quán)的含義、分類、取得方式；善意取得制度；用益物權(quán)的設(shè)立及目的、含義、內(nèi)容；擔(dān)保物權(quán)的含義、分類。2.法治意識：通過所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的探究，使學(xué)生正確認(rèn)識各類物權(quán)，依法有效保護(hù)物權(quán)。探究點一定分止?fàn)帯袡?quán)1．財產(chǎn)制度(1)含義：財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。(2)保護(hù)財產(chǎn)權(quán)的意義①法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)，有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財產(chǎn)的流通使用。②保護(hù)財產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力。③國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。(3)國家依法保護(hù)國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)①我國憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。②社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護(hù)社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產(chǎn)。③公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或者征用并給予補償。2．財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵(1)財產(chǎn)權(quán)的含義：財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。(2)物權(quán)①含義：物權(quán)是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。②構(gòu)成：物權(quán)包括所有權(quán)、他物權(quán)(用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán))。物包括動產(chǎn)與不動產(chǎn)。③物權(quán)基本原則物權(quán)法定原則物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)物權(quán)平等保護(hù)原則國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯3.所有權(quán)(1)含義：所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(2)分類：依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分為三類：國家所有(全民所有)、集體所有、私人所有。(3)取得方式所有權(quán)的取得方式，因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。取得方式闡述不動產(chǎn)依照法律規(guī)定登記對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)動產(chǎn)依照法律規(guī)定交付對于動產(chǎn)，一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)想一想：是不是動產(chǎn)所有權(quán)都要通過交付的方式取得？提示對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。機動車、航空器、船舶等雖然屬于動產(chǎn)，但由于價值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。(4)共有財產(chǎn)在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。(1)物權(quán)平等保護(hù)原則就是指私人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。改錯：物權(quán)平等保護(hù)原則要求國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。(2)在現(xiàn)實買賣交易中，買方付了錢就一定能夠取得物的所有權(quán)。改錯：所有權(quán)的取得方式，因不動產(chǎn)與動產(chǎn)而有所不同。不動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，動產(chǎn)所有權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。議題1：如何劃分所有權(quán)？王某將一套商品房賣給丁某，丁某按合同約定支付房價的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付；王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個月后，王某又將同一房屋賣給了劉某，并且到房管部門將產(chǎn)權(quán)過戶到劉某的名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭議。錢某將其購置的一輛轎車租賃給汽車出租公司，孫某向出租公司承租了該轎車。后孫某謊稱自己是車主，將車賣給了馮某。錢某找到馮某，要求還車。馮某認(rèn)為自己已經(jīng)支付了車款，理應(yīng)取得該車。雙方發(fā)生爭執(zhí)。陳某在電子市場碰到一男子，該男子稱有一臺全新的筆記本電腦，可以目前市價的三折出售。陳某到其住處，付錢后取走電腦。三個月后，警察找上門來，原來該男子是一盜竊團伙成員，電腦是其行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，陳某不同意。(1)以上案例所涉及財產(chǎn)的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)分別屬于誰？為什么買方付了錢不一定能夠取得所有權(quán)？(2)在生活中如何用法律保障自己的合法財產(chǎn)權(quán)益？答案(1)①房屋屬于不動產(chǎn)，對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。所以該商品房的所有權(quán)歸劉某。②轎車是動產(chǎn)，但法律同樣規(guī)定了其所有權(quán)轉(zhuǎn)移需要以產(chǎn)權(quán)登記過戶為條件。因此，車主錢某作為該轎車的所有權(quán)人，能夠向馮某追索該車。馮某可以向?qū)O某要求承擔(dān)違約責(zé)任。③電腦屬于動產(chǎn)，且法律并沒有規(guī)定必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，因此，此類動產(chǎn)以交付(即轉(zhuǎn)移占有)作為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件。而且，根據(jù)善意取得制度，盡管商品的賣方不是真正的所有權(quán)人，買方如果是善意(即不知道或沒有理由知道該男子不是所有權(quán)人)與之進(jìn)行交易，并且支付了相應(yīng)的款項，則同樣能夠獲得該動產(chǎn)的所有權(quán)。但是，本案的特殊之處在于，從其價格過低應(yīng)能判斷該電腦是贓物，并不適用于動產(chǎn)善意取得。電腦所有權(quán)是失主，陳某不能取得該電腦的所有權(quán)。(2)必須學(xué)法、懂法、知法，特別是學(xué)民法用民法，熟悉我國的財產(chǎn)制度；自己的合法利益遭到損害，應(yīng)據(jù)理力爭，可以向人民法院提起訴訟，依法保障自己的權(quán)益。1．正確認(rèn)識財產(chǎn)所有權(quán)(1)所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(2)所有權(quán)是物權(quán)中最重要的也是最完整、最全面的一種物權(quán)形式，具有絕對性、排他性、永續(xù)性三個特征。(3)財產(chǎn)所有權(quán)具有權(quán)利主體的特定性和義務(wù)主體的不特定性。除權(quán)利人以外的所有不特定第三人，都是該所有權(quán)的義務(wù)人。(4)產(chǎn)權(quán)是一個較大的概念，產(chǎn)權(quán)包括所有權(quán)。典例1在一次聚會上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據(jù)此，我們可判定()A．王某應(yīng)承擔(dān)道義責(zé)任，但不需承擔(dān)法律責(zé)任B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機所有權(quán)C．張某是手機所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機D．劉某應(yīng)歸還張某手機，張某須返還劉某購機款答案C解析王某在公交車上撿到張某的手機，應(yīng)該承擔(dān)歸還失主或交給相關(guān)單位的法律責(zé)任，排除A。遺失物不適用于善意第三人，排除B。張某是手機所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機，故C入選。劉某應(yīng)歸還張某手機，張某沒有必要返還劉某購機款，返還購機款應(yīng)該由王某承擔(dān)，故D錯誤。2．所有權(quán)的取得方式(1)對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。(2)對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。(3)價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。典例2甲將一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙，乙再轉(zhuǎn)讓給丙，二人相繼辦理了房屋過戶登記。丙翻建房屋時在地底下挖出一瓷瓶，經(jīng)查為甲的祖父埋藏，甲是其唯一繼承人。丙將該瓷瓶以市場價賣給不知情的丁，雙方錢物交割完畢。現(xiàn)甲乙均向丁主張權(quán)利。下列選項正確的是()A．甲有權(quán)向丙請求損害賠償B．乙有權(quán)向丙請求損害賠償C．甲、乙有權(quán)主張丙、丁買賣無效D．丁善意取得瓷瓶的所有權(quán)答案A解析本案中，經(jīng)過正常轉(zhuǎn)讓的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有權(quán)還是歸原物主甲所有，丙將瓷瓶據(jù)為己有并賣給丁的行為損害了甲的合法權(quán)益，甲有權(quán)向丙請求損害賠償，A正確，B錯誤。丙屬于無權(quán)處分，但丙與丁之間的買賣合同有效，C錯誤。發(fā)現(xiàn)埋藏物不適用于善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有權(quán)，D錯誤。探究點二物盡其用——他物權(quán)1．他物權(quán)(1)他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。(2)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對應(yīng)的是物的使用價值和交換價值。2．用益物權(quán)(1)用益物權(quán)是對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。(2)主要內(nèi)容權(quán)利內(nèi)涵法律保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定宅基地使用權(quán)宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)想一想：宅基地使用權(quán)能否單獨轉(zhuǎn)讓？提示宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)，但宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)可同時轉(zhuǎn)讓。3．擔(dān)保物權(quán)(1)擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。(2)財產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財產(chǎn)(例如房屋、汽車、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過抵押、質(zhì)押而在他人財產(chǎn)上享有的權(quán)利，就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。(1)法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了保護(hù)物權(quán)不受侵犯。改錯：法律規(guī)定眾多類型的物權(quán)，是為了充分發(fā)揮不動產(chǎn)與動產(chǎn)的價值，做到物盡其用。(2)宅基地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。改錯：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。(3)用益物權(quán)是一種所有權(quán)。改錯：用益物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，是他物權(quán)。其基本特征是沒有所有權(quán)，不能處分，以利用物的使用價值為目的，以占有為條件。(4)債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是指抵押。改錯：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是指抵押；債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保是指質(zhì)押。議題2：準(zhǔn)確把握用益物權(quán)小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買了套商品房，在農(nóng)村老家還有一處宅子和兩畝承包地。當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的宅子和承包地。小汪父親知情后向人民法院提起訴訟，請求法院幫助其恢復(fù)原宅基地的使用權(quán)。(1)上述情形中，小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利？(2)小汪父親的請求能否得到法院支持？為什么？答案(1)商品房和老宅的房屋所有權(quán)；在城里買了套商品房，享有建設(shè)用地使用權(quán)；在農(nóng)村老家有一處宅子，享有宅基地使用權(quán)；在農(nóng)村老家有兩畝承包地，享有土地承包經(jīng)營權(quán)。(2)不能。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要時，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，有權(quán)收回宅基地，終止該宅基地的使用權(quán)，但原來享有宅基地使用權(quán)的村民有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補償。所以法院不支持小汪父親恢復(fù)原宅基地使用權(quán)的訴訟請求。所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)區(qū)別所有人的權(quán)利占有、使用、收益、處分占有、使用、收益就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償分類國家所有權(quán)、集體所有權(quán)、私人所有權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)聯(lián)系三者都屬法律規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利典例3農(nóng)戶甲進(jìn)城務(wù)工，將自己位于村中的唯一住房賣給同村農(nóng)戶乙經(jīng)營民宿。后該村民宿經(jīng)濟發(fā)展迅速，甲以宅基地不能轉(zhuǎn)讓為由要求乙歸還住房。關(guān)于本案，下列說法正確的是()A．該買賣合同合法有效，乙獲得該住房和宅基地的所有權(quán)B．未經(jīng)集體同意，宅基地不能轉(zhuǎn)讓，甲可以要回該宅基地C．農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，乙不能購買該住房D．甲已出賣該住房，如果再申請宅基地，政府將不予批準(zhǔn)答案D解析甲已出賣該住房，如果再申請宅基地，政府將不予批準(zhǔn)，D正確；該買賣合同合法有效，乙獲得該住房所有權(quán)，但宅基地的所有權(quán)屬于村集體，A錯誤；宅基地屬于集體所有，但宅基地可以轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓無須經(jīng)集體同意，本案中甲已出賣該住房，不能要回該宅基地，B錯誤；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，但乙可以購買該住房，C錯誤。一、選擇題題組一：財產(chǎn)所有權(quán)1．財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。下列說法正確的是()①國家完善財產(chǎn)制度，就是依法保障公民個人的財產(chǎn)權(quán)②法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)，有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財產(chǎn)的流通使用③國家完善財產(chǎn)制度，就只是保護(hù)國家所有和集體所有的財產(chǎn)權(quán)④保護(hù)財產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)和發(fā)展生產(chǎn)力A．①②B．①③C．②④D．③④答案C解析國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，①③錯誤。2．財產(chǎn)權(quán)在生活中通常指物權(quán)。物權(quán)一般包括()①人身權(quán)②所有權(quán)③用益物權(quán)④擔(dān)保物權(quán)A．①②③B．①③④C．①②④D．②③④答案D解析人身權(quán)不屬于財產(chǎn)權(quán)，①排除；狹義的財產(chǎn)權(quán)通常指物權(quán)，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，②③④正確。答案選D。3．下列關(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)的理解正確的有()①財產(chǎn)所有權(quán)具有強烈的排他性②占有權(quán)只能由所有人自己行使③把自己所有的物贈與他人是對物事實上的處分④所有人對物的使用是所有權(quán)存在的基本目的A．①③B．②③C．②④D．①④答案D解析財產(chǎn)所有權(quán)具有強烈的排他性，①正確；占有權(quán)既可以由所有人自己行使，也可以由他人行使，②錯誤；處分包括事實上的處分和法律上的處分，贈與是法律上的處分，③錯誤；所有人對物的使用是所有權(quán)存在的基本目的，人們通過對物的使用來滿足生產(chǎn)和生活的基本需要，④正確。答案選D。4．甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。后丙表示想購買此畫，甲因丙出的價款更高當(dāng)即決定賣給丙，兩人一手交錢一手交貨，完成了交易。此時該名畫的所有權(quán)屬于()A．甲 B．乙C．丙 D．乙、丙共同所有答案C解析對于動產(chǎn)，一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。甲與乙訂立買賣合同，但是甲未交付名畫，因此，此時名畫的所有權(quán)仍歸甲。后來，甲與丙又訂立買賣合同，并交付了名畫，因此最終該名畫的所有權(quán)歸丙。C正確。5．物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)，這體現(xiàn)的物權(quán)基本原則是()A．物權(quán)法定原則 B．物權(quán)平等保護(hù)原則C．直接支配和排他原則 D．守法和公序良俗原則答案A解析物權(quán)法定原則要求，物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)，A正確；物權(quán)平等保護(hù)原則要求，國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯，B不符合題意；直接支配和排他不是物權(quán)的基本原則，C排除；守法和公序良俗原則是民法基本原則之一，是指民事主體從事民事活動，不得違反法律，不得違背公序良俗，D與題意無關(guān)，不選。6．我國民法典規(guī)定：國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個人不得侵犯。這體現(xiàn)的原則是()A．物權(quán)法定原則 B．物權(quán)平等保護(hù)原則C．等價交換原則 D．依法求償原則答案B7．畫家李某在朋友宋某家畫了一幅畫，因墨水未干就寄放在宋某家中。不久后，沈某到宋某家做客，看上了此畫。宋某因手頭拮據(jù)，謊稱此畫歸自己所有，以合理市價賣給了沈某，兩人一手交錢一手交貨。據(jù)此我們可以判斷()①沈某取得了該畫的所有權(quán)②李某有權(quán)要求沈某歸還畫作③李某擁有該畫的所有權(quán)④宋某需要對李某承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任A．①②B．①④C．②③D．③④答案B解析根據(jù)材料可知，畫作所有權(quán)本來歸李某所有，宋某無權(quán)賣掉該畫作，沈某是在不知情的情況下以合理市價購得該畫作的，屬于法律意義上的善意取得，且畫作屬于動產(chǎn)，動產(chǎn)以交付方式獲得所有權(quán)，所以現(xiàn)在該畫作的所有權(quán)應(yīng)歸屬沈某，①正確，③排除；沈某已經(jīng)獲得了該畫作的所有權(quán)，李某無權(quán)要求沈某歸還該畫作，②錯誤；畫作所有權(quán)本來歸屬李某，宋某的行為侵犯了李某的財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，④正確。答案選B。8．2020年，某賓館為了8月8日舉辦的開業(yè)慶典，于8月7日向當(dāng)?shù)仉娨暸_租借一臺攝像機。慶典當(dāng)日，工作人員不慎摔壞攝像機，該賓館決定按原價買下，以抵償當(dāng)?shù)仉娨暸_的損失，遂于8月9日通過電話向當(dāng)?shù)仉娨暸_負(fù)責(zé)人表明此意，對方表示同意。8月15日，該賓館依約定向當(dāng)?shù)仉娨暸_支付了價款。據(jù)此判斷，攝像機所有權(quán)______轉(zhuǎn)移。()A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日答案C解析對于動產(chǎn)，一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。8月9日該賓館與當(dāng)?shù)仉娨暸_達(dá)成買賣協(xié)議，此前攝像機已經(jīng)由該賓館占有，所以買賣協(xié)議達(dá)成之時攝像機的所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給該賓館，C正確。9．甲、乙兩人商定甲以3500元轉(zhuǎn)讓給乙某品牌手機，并約定乙先付500元，一周內(nèi)付清余款，拿走手機。不料第二天發(fā)生地震，手機被砸壞。對損失應(yīng)由誰承擔(dān)的問題，雙方各執(zhí)一詞。對此說法正確的是()A．由甲承擔(dān)，因為乙并未付清余款B．由甲承擔(dān)，因為動產(chǎn)以交付方式取得所有權(quán)C．由乙承擔(dān)，因為地震屬于不可抗力D．由乙承擔(dān)，因為手機的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移答案B解析手機因不可抗力造成的損失應(yīng)由甲承擔(dān)。法律規(guī)定，對于動產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。本案中乙支付的500元是預(yù)付款，這說明手機所有權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，B正確；A、C、D均錯誤。題組二：用益物權(quán)10．遼寧省2020年4月20日開通農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺，農(nóng)民可在平臺上交易以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)為主的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)屬于()A．自物權(quán) B．用益物權(quán)C．擔(dān)保物權(quán) D．所有權(quán)答案B解析用益物權(quán)在我國現(xiàn)行的物權(quán)法中，主要包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。答案選B。11．黨的十九大報告指出，保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，第二輪土地承包到期后再延長三十年。此舉()①有利于保護(hù)農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)，更好地保障農(nóng)民生活②有利于穩(wěn)定村民對宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)③有利于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)交易，增加農(nóng)民收入④體現(xiàn)了《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地所有權(quán)A．①③B．②④C．①②D．③④答案A解析宅基地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，村民只享有宅基地的使用權(quán)，并不享有宅基地的所有權(quán)，②錯誤；《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)，而非土地所有權(quán)，④錯誤。12．農(nóng)民甲翻修房屋，多蓋了一間，占用了鄰居乙的宅基地，乙遂訴至法院請求保護(hù)。甲的行為侵犯了乙的()A．建設(shè)用地使用權(quán) B．宅基地使用權(quán)C．宅基地所有權(quán) D．住宅所有權(quán)答案B解析材料未涉及建設(shè)用地使用權(quán)，A排除；宅基地使用權(quán)是宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，宅基地使用權(quán)是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。甲翻修房屋時占用了鄰居乙的宅基地，其行為侵犯了乙的宅基地使用權(quán)，B正確；法律規(guī)定，宅基地歸農(nóng)村集體所有，乙不享有宅基地的所有權(quán)，C錯誤；住宅所有權(quán)是指對住宅本身及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，材料不涉及住宅及其附屬設(shè)施的所有權(quán)問題，D排除。題組三：擔(dān)保物權(quán)13．2020年7月，劉某與銀行簽訂一份借款合同，根據(jù)約定，劉某將自己的一輛汽車作抵押并辦理了登記手續(xù)，由劉某保管抵押物，合同若不能履行，銀行可以以變賣汽車后的價款優(yōu)先受償。對于本案中作抵押物的這輛汽車()①所有權(quán)仍然歸劉某②銀行取得了其所有權(quán)③劉某對其享有抵押權(quán)④銀行對其享有抵押權(quán)A．①③B．①④C．②③D．②④答案B解析抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在抵押期間，抵押物依然屬于債務(wù)人所有，債權(quán)人對抵押物不享有所有權(quán)，因此，本案中作抵押物的這輛汽車的所有權(quán)仍然歸劉某，①正確，②錯誤；合同不能履行時，債權(quán)人銀行有權(quán)以變賣汽車后的價款優(yōu)先受償，可見，對于本案中作抵押物的這輛汽車銀行對其享有抵押權(quán)，③錯誤，④正確。答案選B。14．張某將汽車放在李某的修理廠修理，取車時因為錢不夠，遂將自己的手機放在李某處，說好第二天來取。李某取得對張某手機的占有是基于()A．抵押權(quán) B．所有權(quán)C．質(zhì)權(quán) D．用益物權(quán)答案C解析材料中，張某沒有轉(zhuǎn)讓其手機所有權(quán)的意圖，B項錯誤；該案例中，張某因修汽車的費用不夠而將自己的手機放在李某處作為擔(dān)保，李某享有對張某手機的質(zhì)權(quán)，如果張某不支付修車款，李某可以將手機折價或以拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償，C項正確；李某取得對張某手機的占有不是基于抵押權(quán)、用益物權(quán)，A、D兩項錯誤。15．甲、乙、丙、丁各出資500萬元共同成立一家股份有限公司，甲以一塊建設(shè)用地使用權(quán)作價500萬元出資，甲將該土地交付給公司，但一直未辦理變更登記手續(xù)。公司成立后，甲又以該地設(shè)定抵押，向某銀行借款500萬元，雙方辦理了抵押登記。甲將該筆借款投入股市，不久即血本無歸，因無力還款，銀行欲行使抵押權(quán)與乙、丙、丁發(fā)生糾紛。對此，下列說法正確的是()A．甲將該建設(shè)用地使用權(quán)抵押于銀行的行為無效B．銀行可以取得該建設(shè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)C．股份有限公司有權(quán)拒絕銀行行使抵押權(quán)D．乙、丙、丁有權(quán)拒絕銀行行使抵押權(quán)答案B解析不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登