房產(chǎn)交易買賣合同

房產(chǎn)交易買賣合同一、合同雙方本合同由買方__________和賣方__________締結(jié)，雙方均已充分了解合同內(nèi)容，并履行必要的法律義務(wù)。二、房屋基本情況1.房屋地址：____________2.房屋面積：____________3.房屋戶型：____________4.房屋狀態(tài)：____________5.附屬設(shè)施：____________三、交易價格及付款方式1.交易價格：____________元，其中_____________________________________元用于按揭貸款，余下____________元由買方一次性付清。2.付款方式：（1）按揭貸款：買方按揭貸款金額為___________________元，按照按揭貸款合同約定的方式和時間進(jìn)行還款。（2）一次性付款：買方應(yīng)在本合同生效之日起________天內(nèi)，一次性將上述應(yīng)付________元的款項轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶中。四、權(quán)利及債務(wù)保證1.賣方保證：賣方保證其是此房屋的合法、完全的所有人或依法取得了此房屋的擁有權(quán)，并不存在任何其他權(quán)利人對此房屋享有優(yōu)先購買權(quán)或其他權(quán)利。2.買方保證：本合同簽訂之日起，買方將全面履行按揭貸款和一次性付款義務(wù)，并接受此房屋的所有權(quán)。3.簽約保證：雙方簽訂本合同后，不得擅自進(jìn)入或處分房屋，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、交付及權(quán)利轉(zhuǎn)移1.交付：賣方應(yīng)在本合同生效之日起________天內(nèi)，將此房屋全部權(quán)利和使用權(quán)交付給買方，買方應(yīng)在驗收合格后接收。2.權(quán)利轉(zhuǎn)移：房屋的全面所有權(quán)和使用權(quán)自上述買方一次性付款到位之日起轉(zhuǎn)移給買方，并在房屋登記簿上辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任1.賣方違約：賣方未按照約定時間向買方交付房屋，造成買方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買方違約：買方應(yīng)全面履行付款義務(wù)，如未按約定時間、房屋交付后，或是未按揭貸款約定方式償還借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決如雙方因本合同的履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向合同簽訂地的人民法院起訴解決。八、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各自履行完畢所有義務(wù)后終止。2.本合同正本各一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。4.本合同中所用的所有金額單位均為人民幣。合同雙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，在確信無誤之后簽署于____________年