回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版回遷房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版買賣雙方：買方：姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：___________________電話：______________________賣方：姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：__________________地址：___________________電話：______________________鑒于賣方是回遷房的合法產(chǎn)權(quán)人，并且具有出售回遷房的權(quán)利，買方表示愿意購買該回遷房，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《房屋買賣合同范本》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同：一、房屋基本情況1.房屋名稱：_____________戶型：_______________2.地址：______________房屋面積：______________平方米3.房屋朝向：_____________使用性質(zhì)：_____________4.建筑結(jié)構(gòu)：_____________建筑年代：_____________5.房屋權(quán)屬證明：_____________6.房屋使用權(quán)證明：_____________二、買賣價格1.買方在履行本合同前，應(yīng)在________年____月_____日前向賣方支付買賣房屋的總價為人民幣____________________元，包括購房款、稅費及其他相關(guān)費用。2.價格中的各項數(shù)額是基于目前的市場價格而設(shè)定的，因此未來的價格可能受到市場環(huán)境、政策等因素的影響，雙方應(yīng)該考慮到這些因素可能對買賣價格的影響。三、權(quán)利及義務(wù)1.賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)完整無瑕疵，不存在抵押、查封、贈與、出租、抵押等任何權(quán)利和債務(wù)關(guān)系。2.賣方應(yīng)保證所售房屋具有完好的建筑結(jié)構(gòu)，能夠滿足安全使用的要求，不受任何污染，不受管制。3.買方自房屋交付之日起享有該房屋的所有權(quán)，但房屋登記過戶，需要買方向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。4.買方承諾在規(guī)定期限內(nèi)向賣方支付買房款，并收取房屋所有權(quán)證書，享受房屋權(quán)益。5.賣方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將房屋所有權(quán)證書、完好交付的房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等全部交付買方。四、違約責(zé)任1.若賣方未能在規(guī)定期限內(nèi)將房屋所有權(quán)證書、完好交付的房屋鑰匙以及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等全部交付買方，應(yīng)賠償買方合同價款的_____%作為違約金，同時賠償買方因此而產(chǎn)生的實際損失；2.若買方未能在規(guī)定期限內(nèi)向賣方支付買房款，應(yīng)賠償賣方合同價款的_____%作為違約金，同時賠償賣方因此而產(chǎn)生的實際損失；3.買賣雙方都有責(zé)任保證在合同履行過程中遵守中國相關(guān)的法律法規(guī)，如果由于違法違規(guī)所造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)全部責(zé)任。五、法律效力及可執(zhí)行性1.本合同經(jīng)買賣雙方確認(rèn)后立即生效，對買賣雙方均具有法律約束力。2.如果在合同履行過程中發(fā)生爭議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可以向有權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。3.如果本合同中任何一項條款被認(rèn)為是無效或不執(zhí)行，該條款的無效或未執(zhí)行無法影響其他條款的完整性。六、其他1.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，在必要時具體修改另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。買