買房簽合同幾份(三篇)

買房簽合同幾份(三篇)買房簽合同幾份篇一

托付人（買受方）：李四（簡稱乙方）

受托人（中介方）：南京誠信房屋中介有限公司（簡稱丙方）

依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙、丙三方自愿、公平和協(xié)商全都的根底上，就丙方承受甲、乙方的托付，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買賣合同，并完成其它效勞事項達成全都，訂立本合同。

第一條標的根本狀況及價款

全部權人共有人房屋坐落丘號產(chǎn)權證號建筑面積土地證號房屋來源房屋售價拾萬仟佰拾元整（￥：）其它狀況

其次條托付事項

1、甲方托付丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜（①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付）。

2、乙方托付丙方購置以上房產(chǎn)，并代辦①產(chǎn)權房、③房款支付、____________、__________、____________等相關事宜（①產(chǎn)權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證）。

第三條甲方的義務

1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。

第四條乙方的義務

2、幫助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，供應相應證件資料。

3、按房地產(chǎn)買賣契約中商定的交付日期，騰空房屋，并完好保存所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

5、按本合同商定，按期支付傭金和代辦費。

第四條乙方的義務

1、根據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中商定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、依據(jù)本合同商定的托付、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。

3、依據(jù)托付事項，乙方應于辦理產(chǎn)權登記手續(xù)前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的①、②（①契稅②交易效勞費③抵押治理費④他項權證費）等約計人民幣_10000元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。

第五條丙方的義務

1、仔細履行甲、乙方托付的事項，親自完成甲、乙方托付代辦的各項效勞。

2、丙方派蔣信用經(jīng)紀人負責該房產(chǎn)的居間活動，在托付期限內(nèi)辦理所托付的事項。

3、依據(jù)專業(yè)學問及工作閱歷，丙方將所了解的標的狀況照實告知托付人，準時將托付事項辦理的進展狀況向托付人通報。

4、對托付人個人資料予以保密，未經(jīng)托付人同意，不得向他人泄露。

5、處理托付事務取得的財產(chǎn)，應當準時轉交托付人。

6、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。第六條房款的支付與轉付甲、乙方協(xié)商，按以下第（二）種方式支付房款：

（一）依據(jù)房地產(chǎn)買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。

（二）雙方若將房款的轉付交于丙方，則丙方將按以下方式進展操作：

1、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約之日，將定金人民幣_10000元交給丙方保存。

2、乙方在簽定房地產(chǎn)買賣契約及本合同后二個工作日內(nèi)將全部（首期款/全部房款），共計人民幣_375000元交給丙方保存。

3、甲乙雙方在完成②（①交易過戶簽字后②乙方領取產(chǎn)權證后）二日內(nèi)，丙方按售房款100%，計人民幣385000元轉付給甲方。

4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續(xù)，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內(nèi)，丙方將余款一次性轉付給甲方。

（三）三方商定：

第七條房屋交付

1、甲方應在乙方領取產(chǎn)權證后一天內(nèi)或于20xx年10月5日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的詳細時間。

2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方擔當。

3、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付手續(xù)。甲方按合同商定移交房屋及附屬設施并保存原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

第八條傭金、代辦費支付標準及方式

（一）丙方完本錢合同商定的甲方托付和代辦事項，甲方根據(jù)以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款0。5%，詳細數(shù)額為人民幣￥1925元。

2、按托付代辦事項支付代辦費計人民幣￥200元。

（二）丙方完本錢合同商定的乙方托付事項，乙方根據(jù)以下第1、2種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：

1、按該房地產(chǎn)售房款1。5%，詳細數(shù)額為人民幣￥5775元。

2、代辦產(chǎn)權證費￥50元，代辦土地證費_____元，代辦抵押貸款和他項權證費_____元，共計人民幣50元。上述費用，甲、乙方應于____________前支付給丙方。

（三）丙方依據(jù)合同商定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規(guī)定的收費標準。

第九條違約責任

（一）三方商定，丙方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的；

2、與他人串通，損害甲、乙方利益的；

3、有意隱瞞，提高托付標的利差；

4、其它過失影響甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有以下情形之一的應擔當違約責任：

1、無正值理由不履行合同的；

2、未能根據(jù)合同商定供應必要的文件和協(xié)作，造成丙方無法履行合同的；

3、相互或與他人串通，損害丙方利益的；

4、未能按合同商定支付傭金和代辦費的；

5、其他造成丙方無法完成托付事項的行為。

（三）三方商定，上述違約行為方，選擇以下第1條商定的金額作為違約金分別支付給各守

約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方根據(jù)法律、法規(guī)的有關規(guī)定追償。

1、商定違約金為20xx0元，

2、按標的額的5%，計人民幣19250元。

第十條爭議解決方式三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政治理部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同商定的以下第1項進展解決：

1、由南京仲裁委員會仲裁

2、依法向人民法院提起訴訟

第十一條其他商定本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商全都后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當實行書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內(nèi)空格局部填寫文字與印刷文字具有同等效力。

第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。

甲方：張三乙方：李四丙方：（簽章）

身份證號碼：3201身份證號碼：3206營業(yè)執(zhí)照注冊號：

資質(zhì)證書編號：

托付代理人：托付代理人：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人資格證書號：

住址：住址：聯(lián)系電話：

年月日

補充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，對本合同達成補充協(xié)議如下：

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甲方：乙方：丙方：（簽章）

二oxx年月日

買房簽合同幾份篇二

甲方(房地產(chǎn)中介效勞機構)：________；

資質(zhì)證號：_________；營業(yè)執(zhí)照號碼：________；聯(lián)系電話：________；

乙方(賣方)：_________；【證件類型：______】號碼：______；

聯(lián)系電話：_________；聯(lián)系地址：______；

托付代理人：_______；【證件類型：_____】號碼：_____；

聯(lián)系電話：_______；聯(lián)系地址：______。

乙方于_____年_____月____日至_____年_____月_____日【*】【非*】托付甲方出售于_____的房地產(chǎn)供應中介效勞，達成如下中介效勞協(xié)議：

第一條房地產(chǎn)根本狀況

1、房地產(chǎn)地址：______；房地產(chǎn)權證號碼：______。

2、房屋使用性質(zhì)：【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：_____】。

3、建筑時間：(以______為準)。

4、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：______平方米(以房地產(chǎn)登記簿為準)。

5、擬售價格：￥______元以上。

6、同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：_____】。

7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權利受限制的狀況，權利受限制的狀況可于_____年____月____日前解除。

8、房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù)；【是】【否】繳清土地出讓金(違約金)。

9、房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項修理資金。

10、房屋【有】【無】占用戶口；房屋【有】【無】占用小學學位。

其次條中介效勞事項

乙方托付甲方【*】【非*】供應房屋出售中介效勞，甲方供應的中介效勞事項包括以下第_____項：

1、書面介紹與交易相關的售房政策、法律、稅費標準；

2、供應市場行情，介紹客源；

3、促成房屋買賣，并幫助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣合同》；

4、幫助乙方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù)；

5、幫助辦理銀*款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；

6、代辦房地產(chǎn)權屬轉移及變更登記手續(xù)；

7、幫助交割房源；

8、其他：

第三條中介效勞費

經(jīng)甲方促成，乙方與買方簽訂《存量房買賣合同》的，根據(jù)______的方式支付中介效勞費。

1、由乙方支付。乙方應向甲方支付總房款的_____%作為中介效勞費。

2、由買方支付。支付金額由買方與甲方協(xié)商商定，甲方須將買方支付的中介效勞費金額告知乙方。

第四條權利義務

1、如乙方非*托付甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達成交易并書面通知甲方的，本合同解除，甲方應當撤下甲方在網(wǎng)上登記的本合同及房地產(chǎn)信息。乙方與買方解除買賣合同的，甲方應當準時撤下甲方在網(wǎng)上登記的存量房買賣合同。

2、乙方取消托付或變更出售條件的，應準時書面通知甲方；甲方已收取買方購房誠意金并通知乙方后，乙方再取消托付或變更出售條件的，乙方應當向甲方支付合理費用____元(該費用不得超過中介效勞費)。如乙方非*托付甲方出售該房地產(chǎn)后，自行與非甲方介紹的買方達成交易的，應當書面通知甲方解除本合同。

第五條違約責任

1、甲方未按商定履行義務，導致交易無法進展的，甲方不得收取中介效勞費，并按中介效勞費的2%向乙方支付違約金。

2、乙方逾期支付中介效勞費的，應當每日按未付款。5%的標準向甲方支付違約金。

第六條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商未能解決的，按下述第_____種方式解決：

1、提交廣州仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條如甲方通過補充商定或本合同以外的其他商定，設立明確或示意與本合同內(nèi)容相沖突的、減輕或免除甲方責任、加重乙方責任或排解乙方權利條款的，該條款無效，以本合同為合法依據(jù)。本合同共____頁，一式____份，甲方___份，乙方____份。

第八條其他商定：___________。

甲方(蓋章)：________乙方(簽章)：_________

經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號(簽章)：_______托付代理人(簽章)：_______

日期：______日期：________

買房簽合同幾份篇三

按揭是五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔

全款和分期付款客戶，是四份一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份繳納契稅時留檔

簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊全部憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)分：_________________

購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。

二者區(qū)分在于：_________________

預售合同在商品房預售時采納，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權證的商品房)銷售。

因此，現(xiàn)在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。假如預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身商定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：_________________

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特別商定等;

3、付款商定，包括優(yōu)待條件、付款時間、付款額、違約責任等;

4、交付商定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的商定、房屋交接與違約方責任等;

5、質(zhì)量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和根底設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質(zhì)量爭議的處理等;

6、產(chǎn)權登記和物業(yè)治理的商定;

7、保修責任;

8、乙方使用權限;

9、雙方認定的爭議仲裁機構;

10、違約賠償責任;

11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項根本問題：_________________

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、具體、各項規(guī)定之間要避開相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清楚、精確;簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓，而應是工程立項批準文件的投資建立單位，也不能以