上海市房地產(chǎn)代理合同

上海市房地產(chǎn)代理合同一、合同雙方甲方：姓名/名稱：_______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名/名稱：_______________地址：____________________聯(lián)系電話：________________二、房源信息1.房源地址：_______________2.房源面積：_______________平方米3.房源結(jié)構(gòu)：_______________4.出租/出售方式：_______________三、委托內(nèi)容1.委托內(nèi)容甲方委托乙方代理房源的租賃/銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于：負責房源的宣傳、拓客、帶看、談判、簽署合同等事宜。2.期限本合同自甲方與乙方簽訂之日起生效，至_______________止。如需續(xù)約，需雙方協(xié)商確定。四、委托費用1.服務(wù)費（1）出租：甲方委托乙方代理房源租賃業(yè)務(wù)，由乙方收取租賃金額的_______________%作為服務(wù)費。（2）出售：甲方委托乙方代理房源銷售業(yè)務(wù)，由乙方收取網(wǎng)簽價的_______________%作為服務(wù)費。2.支付方式服務(wù)費由乙方從成交款項中扣除，剩余部分全部支付給甲方。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實有效的房源信息，對房源的描述、照片等信息負責。（2）按照約定支付服務(wù)費。（3）如有其他委托，需及時通知乙方，并提供詳細信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）為甲方尋找并介紹租戶/買家，進行租賃/銷售業(yè)務(wù)。（2）對租戶/買家進行資質(zhì)審核，確保其真實性。（3）對租戶/買家進行參觀及談判，并按照協(xié)議要求簽署合同。（4）保密甲方委托信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露。六、違約責任1.違約責任（1）甲方未完成相關(guān)義務(wù)，導致合同無法正常履行的，應(yīng)當賠償乙方因此遭受的一切損失。（2）乙方未完成相關(guān)義務(wù)，導致合同無法正常履行的，應(yīng)當賠償甲方因此遭受的一切損失。2.合同解除（1）出現(xiàn)一方違約的情況，經(jīng)協(xié)商無法解決的，可以解除合同。（2）合同提前解除的，應(yīng)當在簽訂合同時約定違約金。七、其他條款1.爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。2.合同變更本合同如有變更，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商并簽署書面變更協(xié)議。3.合同備案本合同自雙方在合同上簽署并認可之日起生效，并備案于有關(guān)部門。4.合同文本本合同共計_________頁，均為原件，甲乙雙方各執(zhí)一份。八、附則1.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙