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上海市房屋租賃商品房預(yù)租合同1.合同主體甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：2.租賃房屋房屋地址：面積：樓層：房屋結(jié)構(gòu)：3.租賃期限本合同自：（年）（月）（日）（時(shí)）起至：（年）（月）（日）（時(shí)）止4.租金和付款方式1.租金總額：人民幣(大寫)_________元2.租金支付方式：一次性付清3.租金支付時(shí)間：付款日為本合同簽訂之日。5.押金與違約金1.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣（大寫）____________元整。2.本合同有效期內(nèi)，若乙方未按約定繳納租金或違反其他條款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，決定是否解除合同。6.承租人義務(wù)1.承諾遵守甲方制定的公寓準(zhǔn)則。2.按照約定時(shí)間，將租金和押金支付給甲方，保證其不低于約定的金額和支付時(shí)間。3.注意室內(nèi)設(shè)施和電器的使用，保持良好狀態(tài)，不得私自拆卸、移動(dòng)或改造。4.不可在租賃房?jī)?nèi)從事違法、危險(xiǎn)、損傷、危害公共安全或其他非法活動(dòng)。5.不可擅自分租或轉(zhuǎn)租給第三方。7.出租人義務(wù)1.保證房屋的物理狀態(tài)符合租賃目的，并及時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.保證租賃房屋的水、電、煤氣等設(shè)施和管道狀態(tài)良好。3.按約定時(shí)間把房屋租給承租人，不得干擾承租人的正常居住和使用。4.按時(shí)收取租金和押金。8.解決爭(zhēng)議雙方在履行本合同過程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本合同簽訂地法院提起訴訟。9.合同生效及其他1.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同未約定事項(xiàng)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)慣例處理。3.本合同自簽署之日起生效，有效期為：_________。4.本合同有效期屆滿前雙方協(xié)商可以續(xù)簽，如果需要終止本合同，必須提前七天通知對(duì)方。5.本合同未約定的其他事

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