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文檔簡介
二手房個人購房合同標準一、概述本文檔旨在規(guī)范個人購房合同的標準格式和內(nèi)容,以保障買賣雙方的合法權益。二、合同內(nèi)容1.合同的主體本合同由以下主體共同簽訂:-買方:(以下簡稱“買方”)。-賣方:(以下簡稱“賣方”)。2.二手房信息2.1房屋基本情況-房屋地址:-建筑面積(平方米):-使用權屬:(以下簡稱“權屬”)。2.2價格與支付方式-二手房成交總價為:人民幣(以下簡稱“元”);-買賣雙方確認款項由買方支付,支付方式為(以下簡稱“支付方式”);-買方將款項打入賣方(以下簡稱“收款方”)指定的以下銀行賬戶:賣方:戶名:姓名;開戶行:X銀行分行門店;賬號:***;-關于房屋轉移稅、印花稅、維修基金等費用,按當?shù)匾?guī)定共同分擔。3.房屋權屬保證3.1賣方保證:-向買方出售的房屋權屬清晰無爭議;-房屋不存在因征收、地役權、抵押等因素產(chǎn)生的法定限制,且滿足買方的購買目的;-未存在過因違法違規(guī)、詐騙等原因而被司法、行政機關收繳的情況。3.2買方保證:-買方有權處置足以支付本次交易款項,并未對房屋做出過任何不當?shù)某兄Z或擔保;-買方不得將房屋出租、出借、轉讓或使用于不符合當?shù)胤苫蚍ㄒ?guī)的目的中;-買方嚴格遵守當?shù)卣块T關于房地產(chǎn)投資、交易、融資等法規(guī)。4.違約責任4.1若發(fā)現(xiàn)房屋權屬不清晰、存在嚴重瑕疵或者任何違反本合同約定,由違約方承擔相應法律責任,并按下表賠償:違約方違約責任賣方向買方退回所有已收款項,承擔本次交易中發(fā)生的所有相關費用和損失買方向賣方賠償已收款項的150%以及與違約行為相關的其他損失4.2買賣雙方均應妥善保管好簽訂本合同所涉及的所有資料,若因簽署本合同而導致資料遺失,由遺失方負責賠償遺失資料的相關損失。三、其他1.本合同四份,賣方、買方各持一份原件。2.本合同未盡事宜,根據(jù)法律法規(guī)和相關規(guī)定另行約定。3.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,自然條款兩年內(nèi)不可撤銷。4.本合同如需修改或解釋,需由買賣雙方就具體事宜協(xié)議簽署書面補充文件,補充文件與本合同具有同等法律效力。四、簽署買賣雙方在確認合同內(nèi)容后,在合同上簽字蓋章生效,以確保交易的合法性和權益的保障。五、結語本文檔所規(guī)范的
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