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文檔簡介

商品房買賣合同起訴狀原告：被告：原告系自然人，現(xiàn)住址為_____，身份證號碼為_____。被告系____公司，住所地為_____，法定代表人為_____。本案系原告就商品房買賣合同，向被告提起的訴訟，原告訴稱如下：一、訴訟請求判令被告按買賣合同的約定，將所出售的商品房房屋產(chǎn)權證書及時辦理過戶手續(xù)，并委托專業(yè)中介機構進行交易過戶；賠償原告因被告違約造成的經(jīng)濟損失人民幣________元，該金額應包括：投資期間被告未按時辦理產(chǎn)權證書的房屋過戶手續(xù)而導致的時間損失造成的人民幣________元；處理相關事務、律師費等自費經(jīng)費人民幣________元。二、案件事實原告與被告于____年____月____日簽訂《商品房購房合同》（以下簡稱“購房合同”），合同編號為____，購房單價為____元/平方米，總價為____元人民幣；合同的交付時間為購房定金支付日起___天內(nèi)，即____年____月____日之前；原告支付全款后，被告未能按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權證書過戶手續(xù)；經(jīng)原告提出多次催告，被告仍未辦理房屋過戶手續(xù)；原告為了解決此事，自費委托律師處理相關事務并支付了____元人民幣。三、法律分析及理由依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十條的規(guī)定：“當事人訂立合同，應當遵循自愿、平等、公平、誠信原則，在合同訂立和履行過程中應當遵循誠實信用原則?！蓖瑫r，第一百二十七條規(guī)定：“當事人一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔給對方造成的損失以及其他后果?！北景钢?，原告和被告在簽訂商品房買賣合同時，根據(jù)合同約定被告應在規(guī)定時間內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權證書及時過戶到原告名下，但被告未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，造成了原告的經(jīng)濟損失。因此，被告應當承擔相應的賠償責任。同時，原告因被告違約而自費委托律師處理相關事務，屬于可預見的損失，應予賠償。四、證據(jù)材料《商品房購房合同》；所支付的購房金額及時間證明文件；多次催告的郵件、短信等通訊記錄；原告委托律師處理相關事務的律師費發(fā)票及付款證明。五、訴訟費用及律師費用本案的訴訟費用及律師費用由被告承擔。六、追償時效依照《中華人民共和國合同法》第一百五十條，原告必須在二年內(nèi)自知道或者應當知道權利受到侵害之日起進行訴訟。因此，本案的起訴時間符合法定時效。七、相關法律條款《中華人民共和國合同法

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