商鋪?zhàn)赓U合同書解除協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U合同書解除協(xié)議背景商鋪?zhàn)赓U合同是商業(yè)租賃中的重要合同，用于明確商業(yè)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。但是，在一些情況下，商鋪?zhàn)赓U雙方需要解除合同，此時(shí)需要通過簽署解除協(xié)議來完成。相關(guān)法律商鋪?zhàn)赓U合同的解除，除合同雙方協(xié)商一致外，還需要遵循相關(guān)法律規(guī)定。目前，我國相關(guān)的法律規(guī)定主要包括：1.《中華人民共和國合同法》合同法第十六條規(guī)定：當(dāng)事人一方不能履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，其他當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同。2.《中華人民共和國物權(quán)法》物權(quán)法第一百零二條規(guī)定：合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致取消合同。因不可抗力不能抗衡或者主管機(jī)關(guān)的命令依法撤銷合同的，合同自始不存在。合同沒有規(guī)定或者約定不得取消的，當(dāng)事人一方有正當(dāng)理由需要取消合同的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解除合同。解除協(xié)議在商鋪?zhàn)赓U合同解除之前，商鋪?zhàn)赓U雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決問題，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確以下信息：協(xié)議雙方的基本信息解除協(xié)議中要列出租賃商鋪的雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。合同解除的原因解除協(xié)議中要詳細(xì)列出合同解除的原因，例如商戶搬遷、合同期滿、商鋪條件變更等原因。解除協(xié)議的生效日期商鋪?zhàn)赓U雙方應(yīng)當(dāng)明確解除協(xié)議的生效日期。雙方可以約定在協(xié)議簽署之日生效，也可以約定在將來某一天生效。后續(xù)處理事項(xiàng)商鋪?zhàn)赓U解除后，還有一些后續(xù)處理事項(xiàng)需要注意。例如商戶應(yīng)當(dāng)將商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清空、恢復(fù)原狀等。其他協(xié)議條款解除協(xié)議中，商鋪?zhàn)赓U雙方可以根據(jù)具體情況，增加其他協(xié)議條款，例如互不追究、違約賠償?shù)葍?nèi)容。注意事項(xiàng)商鋪?zhàn)赓U合同解除涉及到商戶的經(jīng)濟(jì)利益，因此商鋪?zhàn)赓U雙方在簽署解除協(xié)議前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮以下事項(xiàng)：了解法律規(guī)定商鋪?zhàn)赓U雙方需要了解法律規(guī)定，遵循法律程序，不要違反法律規(guī)定。協(xié)商一致商鋪?zhàn)赓U雙方需要在協(xié)商過程中堅(jiān)持公平、誠信、和諧的原則，協(xié)商出符合雙方利益的解除方式。協(xié)議明確商鋪?zhàn)赓U解除協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確，避免留下任何紕漏或者爭議。結(jié)論商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議是商業(yè)租賃中必要的一環(huán)，同時(shí)也是比較復(fù)雜的一環(huán)。商鋪?zhàn)赓U雙方應(yīng)當(dāng)在簽署解除協(xié)議前，了解相關(guān)