國有土地使用權轉(zhuǎn)讓標準合同書

國有土地使用權轉(zhuǎn)讓標準合同書本合同書是甲方__________（以下簡稱“出讓方”）與乙方__________（以下簡稱“受讓方”）就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜所達成的一致意見的書面記錄，雙方應嚴格按照以下合同條件履行義務：第一條合同目的本合同的目的是出讓方將其擁有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方，并保證該土地使用權的合法性及受讓方在該土地上面的開發(fā)和建設權益不受到侵害。第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權的范圍和條件1.出讓方同意將其擁有地處____________的國有土地使用權轉(zhuǎn)讓給受讓方，土地面積約為__________平方米。2.所轉(zhuǎn)讓土地的用途為__________，且轉(zhuǎn)讓出的土地應準確地俯瞰為__________，總建筑面積不得超過__________平方米。3.本次轉(zhuǎn)讓使用權的期限為__________年，自__________年月日起至__________年月日止，期滿后雙方如需繼續(xù)合作，需按照新的約定簽訂補充協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓的價格和支付方式1.所轉(zhuǎn)讓土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________萬元，該價格由出讓方和受讓方協(xié)商而成，并已在本合同生效前支付全額。2.雙方同意，受讓方應在__________日前將全款匯入出讓方指定的賬戶。第四條發(fā)證及權屬轉(zhuǎn)移1.出讓方將負責辦理相關土地權屬證書等手續(xù)，并在出讓方收到全款后，將土地權證移交至受讓方的指定地址。2.受讓方收到土地權屬證書之后須在__________日內(nèi)辦理土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關稅費。第五條雙方的保證和承諾1.出讓方保證其擁有的土地使用權是合法、有效的，并已依法繳納了相關土地使用費、土地出讓金等費用，未被查封、凍結、抵押、變賣或進行其他扣押限制。2.受讓方承諾在取得土地使用權之后，應按約定的用途進行開發(fā)和建設，并遵守有關法律法規(guī)和政策。第六條違約責任1.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，責任方應按照各自所承擔的違約責任承擔賠償責任。2.如因出讓方原因造成土地權屬未及時轉(zhuǎn)移導致的一切不利后果，出讓方應承擔全部責任。第七條合同終止本合同在以下情況下終止：1.在所規(guī)定的期限內(nèi)，未能按照約定支付全部款項的，出讓方有權解除本合同并收回所轉(zhuǎn)讓土地的使用權。2.雙方協(xié)商一致終止本合同。3.出讓方提前解除本合同的，需向受讓方支付一定數(shù)額的違約金。第八條合同爭議解決本合同發(fā)生爭議的，雙方應先友好協(xié)商解決，并如未能達成協(xié)議，則應向__________仲裁委員會申請仲裁。第九條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，對每方各持一份。出讓方（蓋章）：__________地址：__________郵編：__________電話：__________傳真：__________受讓方（蓋章）：____