深圳門面商鋪?zhàn)赓U簡單合同

深圳門面商鋪?zhàn)赓U簡單合同雙方當(dāng)事人：甲方（出租人）：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條出租物甲方同意將其所擁有的門面商鋪，位于深圳市XXX路XXX號(hào)XXX層XXX號(hào)（以下簡稱“場(chǎng)所”）出租給乙方使用。第二條租賃期本次租賃期自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止，共X個(gè)月。租賃期滿后，甲方有權(quán)協(xié)商租賃續(xù)期或收回場(chǎng)所。第三條租金及支付方式乙方同意按照以下支付方式向甲方支付租金：（1）每月租金為XXXX元，自每月X日起至當(dāng)月X日止。（2）每次租金支付方式：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。如乙方未按時(shí)支付租金，則需按照每天應(yīng)支付月租金3%支付滯納金。乙方支付租金時(shí)，甲方應(yīng)開具完稅發(fā)票或收據(jù)，并提供收據(jù)副本。如涉及增值稅，另外開具專票。第四條使用約定1.乙方履行合同期間，應(yīng)按照使用場(chǎng)所的規(guī)定，獨(dú)自使用場(chǎng)所，不可將場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或借給第三人使用。乙方不得將該場(chǎng)所用于任何非法用途。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)等，并確保使用場(chǎng)所的安全性和保潔工作。如乙方需要進(jìn)行裝修、改造或者增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方的同意，并在裝修、改造或者增設(shè)設(shè)施后向甲方提交好驗(yàn)收。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修、改造或者增設(shè)設(shè)施所帶來的一切后果。第五條維修及保養(yǎng)1.因設(shè)備老化或非人為原因，場(chǎng)所需要進(jìn)行維修時(shí)，甲方應(yīng)主動(dòng)維修。2.因乙方人為原因而使場(chǎng)所受到損壞或者破壞時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或者賠償損失的責(zé)任。第六條合同變更1.本合同的任何變更、補(bǔ)充或者終止，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，方能生效。2.甲、乙雙方要求變更、補(bǔ)充或者終止本合同的，應(yīng)提前30天以書面形式通知另一方。第七條合同終止1.租賃期屆滿時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商一致，需要續(xù)簽合同的，應(yīng)在租賃期屆滿前30天，以書面形式通知另一方。逾期未通知的，視為自動(dòng)退租。2.以下任何一種情況發(fā)生時(shí)，本合同自動(dòng)終止：（1）乙方違反本合同的約定，超過30天未支付租金且無正當(dāng)理由的；（2）乙方擅自變更使用場(chǎng)所的用途，違反相關(guān)規(guī)定的；（3）本合同期滿，未能按期續(xù)簽或提前通知另一方的。第八條審約及爭議解決履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可以通過法律途徑解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效