私人房屋出租協(xié)議

私人房屋出租協(xié)議本協(xié)議是由出租方（以下統(tǒng)稱“甲方”）和承租方（以下統(tǒng)稱“乙方”）在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的房屋出租事宜達(dá)成的協(xié)議，雙方共同遵照履行。為確保雙方的權(quán)益，特制訂如下協(xié)議：一、出租物甲方同意向乙方出租甲方所擁有的房屋，位于__________（詳細(xì)地址），該房屋總面積為_(kāi)_____平方米，具體情況如附件所示。二、租金1.本協(xié)議租期為從（起租時(shí)間）至（終止時(shí)間）止，共計(jì)_____個(gè)月。2.本次出租租金為每月人民幣_(tái)_______元整，租金包括：房租及物業(yè)費(fèi)，其他費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。3.租金在每個(gè)月的第五天之前支付，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的百分之五。乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，逾期一周仍未繳納租金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。三、保證金1.雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方交納保證金人民幣_(tái)______元整，作為乙方履行本協(xié)議的保障。2.保證金用途：（1）如乙方在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議約定，退還乙方全部保證金。（2）如乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，將剩余保證金予以歸還；（3）如乙方違反租賃合同致使甲方損失，甲方有權(quán)優(yōu)先從保證金中扣除相應(yīng)賠償金。3.租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)向甲方交還全部未清償租金和已扣除的應(yīng)賠償損失等費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日之內(nèi)歸還乙方保證金。四、租賃期限及續(xù)租協(xié)議1.租賃期自（起租時(shí)間）開(kāi)始，至（終止時(shí)間）止，共計(jì)_____個(gè)月。合同期滿，除非另行達(dá)成新的租賃協(xié)議，否則租賃自動(dòng)終止。2.租賃期限屆滿前乙方須提前_____天向甲方書(shū)面表示是否續(xù)租，如乙方不提前續(xù)租或與甲方未能達(dá)成新的租賃協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿的______日前搬離房屋。五、房屋交付及維護(hù)1.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始之前將房屋交付給乙方，并在交付時(shí)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況和基本設(shè)施的使用方法。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，并按照相對(duì)應(yīng)的使用方法使用。禁止擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)或者增加新設(shè)施。若乙方須要變動(dòng)，需經(jīng)甲方同意，產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。3.租賃期間，如出現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕；如是自然老化損壞而非人為因素，由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕期不超過(guò)_____天。如因乙方原因未能予以修繕的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。4.租賃期間，乙方不得擅自拆除或更改原有的管道、線路等。六、違約責(zé)任1.如乙方未能全額按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付金額的百分之五。逾期一個(gè)月未支付的，甲方有權(quán)解除租賃合同。2.乙方違反本租賃合同約定，致使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)處理。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程